- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Isolation phonique et thermique
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Espaces verts
- Jardin privatif
Expert Loi Pinel
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Maison neuve
n°1452
à
Cugnaux
Réservation ouverte à partir de 379 269€
Prestations :
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Isolation phonique et thermique
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Accéder au descriptif complet
| T4 | env. € / mois |
|---|
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T4 | 3ème trimestre 2024 | 379 269 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T4
379 269€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Cugnaux est l’une des villes les plus dynamiques de la métropole toulousaine. Proche de plusieurs importants bassins d’emploi et de la base de loisirs de La Ramée, elle affiche un très fort potentiel immobilier que ce soit pour acheter sa résidence principale ou pour investir. Pourvue de toutes les commodités qu’une ville puisse rêver, Cugnaux fait le bonheur de près de 20 000 habitants.
Localisation de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Cugnaux sortira de terre au sein d’un quartier pavillonnaire, à quelques minutes à pied du centre-ville. Une foule de commodités sera facilement accessible : bureau de poste, boulangerie, pharmacie, banque, épicerie et quelques restaurants. En famille ou entre amis, il vous sera possible d’apprécier les divers espaces verts publics comme le parc de la Françoy ou le parc Bazardens. Les parents seront également ravis d’apprendre que non loin de la résidence se trouvent divers établissements scolaires.
Description de la résidence
Le programme comportera au total 8 maisons en duplex T4 et mitoyennes d’un seul côté. Conçues selon la nouvelle norme de construction RE2020, elles offriront le meilleur de ce qui se fait de nos jours en matière de performance énergétique. Livrées clés en main, elles permettront à leurs occupants de vivre dans un logement hyper confortable, dotés des prestations dernier cri. À titre d’exemple, ces maisons seront équipées d’un dispositif de domotique, servant à contrôler l’éclairage, l’ouverture des volets ou le chauffage à distance.
Le rêve de la maison avec son bout de jardin n’est pas un mythe avec ce programme. Chaque bien disposera de son beau jardin privatif avec un point d’eau et une prise électrique sur la belle terrasse. Entièrement clôturée, la résidence sera équipée à l’extérieur de places de stationnement et d’un local à vélos.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse-Blagnac à 20 minutes de route
Station de métro Basso Cambo à 15 minutes en voiture
Accès autoroute à 15 minutes de route
Gare Toulouse Matabiau à 22 kilomètres
Ligne de bus 57 à 10 minutes de marche
Accès rocade à 10 minutes de route
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1452
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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