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Appartement neuf avec la loi Pinel
Appartement
Maison neuve avec la loi Pinel
Maison

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50000€ x1 + 100000€
100 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€
150 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€
200 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€ 50000€ x4 + 100000€
250 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€ 50000€ x4 + 100000€ 50000€ x5 + 100000€
300 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€ 50000€ x4 + 100000€ 50000€ x5 + 100000€ 50000€ x6 + 100000€
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Maison neuve n°1452
à Cugnaux

Réservation ouverte à partir de 379 269€

Prestations :
  • Local vélo
  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Parking aérien
  • Isolation phonique et thermique
  • Terrasse
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Accéder au descriptif complet
Exemple de valeur locative Pinel en zone B1 :
T4 env. € / mois
Nombre de pièces Date de livraison Prix Informations
T4 3ème trimestre 2024 379 269 €
Documentation
Simulation Pinel

Prestations

  • Local vélo
  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Parking aérien
  • Isolation phonique et thermique
  • Terrasse
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Salle de bains équipée
  • Placards équipés
  • Volets roulants électriques
  • Double vitrage
  • Espaces verts
  • Jardin privatif

Simulation Pinel *

Paramétrez vos données de financement **
Type de bien Durée engagement locatif Dépenses Recettes mensuelles Plan épargne fiscal
Mensualités Economie impôts Loyer perçu
T4  
379 269€
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* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Optimisez cet investissement avec nos experts
Charges mensuelles du logement
 
Charges locatives
Taxe foncière sur cet investissement pinel
Assurance en option *
Charges de gestion locative en option *
Total des charges mansuelles
T4  
--
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--

* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.

Description

Cugnaux est l’une des villes les plus dynamiques de la métropole toulousaine. Proche de plusieurs importants bassins d’emploi et de la base de loisirs de La Ramée, elle affiche un très fort potentiel immobilier que ce soit pour acheter sa résidence principale ou pour investir. Pourvue de toutes les commodités qu’une ville puisse rêver, Cugnaux fait le bonheur de près de 20 000 habitants.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Cugnaux sortira de terre au sein d’un quartier pavillonnaire, à quelques minutes à pied du centre-ville. Une foule de commodités sera facilement accessible : bureau de poste, boulangerie, pharmacie, banque, épicerie et quelques restaurants. En famille ou entre amis, il vous sera possible d’apprécier les divers espaces verts publics comme le parc de la Françoy ou le parc Bazardens. Les parents seront également ravis d’apprendre que non loin de la résidence se trouvent divers établissements scolaires.

Description de la résidence

Le programme comportera au total 8 maisons en duplex T4 et mitoyennes d’un seul côté. Conçues selon la nouvelle norme de construction RE2020, elles offriront le meilleur de ce qui se fait de nos jours en matière de performance énergétique. Livrées clés en main, elles permettront à leurs occupants de vivre dans un logement hyper confortable, dotés des prestations dernier cri. À titre d’exemple, ces maisons seront équipées d’un dispositif de domotique, servant à contrôler l’éclairage, l’ouverture des volets ou le chauffage à distance.

Le rêve de la maison avec son bout de jardin n’est pas un mythe avec ce programme. Chaque bien disposera de son beau jardin privatif avec un point d’eau et une prise électrique sur la belle terrasse. Entièrement clôturée, la résidence sera équipée à l’extérieur de places de stationnement et d’un local à vélos.

Localisation

Transports

À proximité de l'aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac à 20 minutes de route
À proximité d'une station de métro Station de métro Basso Cambo à 15 minutes en voiture
À proximité de l'autoroute Accès autoroute à 15 minutes de route
À proximité d'une gare férovière Gare Toulouse Matabiau à 22 kilomètres
À proximité d'un arrêt de bus Ligne de bus 57 à 10 minutes de marche
À proximité de la rocade Accès rocade à 10 minutes de route
Je souhaite obtenir plus d'informations sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme : 1452

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