- Parking aérien
- Garage
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Espaces verts
- RT2012
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Jardin privatif
- Logement connecté
Expert Loi Pinel
Prix direct promoteurs
Sélection premium d'appartements neufs
+250 programmes à Toulouse
Localisation
Type de bien
Surface
Date de livraison
Prix
Voir nos logements
Découvrez tous nos biens immobiliers neufs à Toulouse.
Retour
Voir les offres
Passer
Modifier ma recherche
Cacher la recherche
Maison neuve
n°1535
à
Eaunes
Réservation ouverte à partir de 287 100€
Prestations :
- Parking aérien
- Garage
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Accéder au descriptif complet
| T3 | env. € / mois |
|---|---|
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T3 | 4ème trimestre 2024 | 287 100 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 4ème trimestre 2024 | 338 300 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T3
287 100€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T4
338 300€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
Optimisez cet investissement avec nos experts
Optimisez cet investissement avec nos experts
Charges mensuelles du logement
en option *
en option *
T3 m²
--
--
--
--
--
T4 m²
--
--
--
--
--
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Positionnée aux portes de Toulouse, Eaunes est une agréable commune peuplée d’environ 6 300 âmes. À une dizaine de minutes de route de Muret, elle offre à ses habitants un cadre de vie verdoyant et apaisé, équipé de nombreuses infrastructures : commerces, services, écoles, installations sportives, lieux culturels. Sa position mi-urbaine mi-rurale lui confère une foule d’avantages.
Environnement de la résidence
Ce programme de maisons neuves à Eaunes se situe à moins de 5 minutes de marche du centre-ville. Qui dit centre-ville dit animations et commerces. On y retrouve entre autres quelques restaurants, un bureau de tabac, des professionnels de santé, la mairie ou encore une école élémentaire. Pour les besoins du quotidien ou plus conséquents, Muret se trouve à proximité. Il y a par exemple une gare TER, un centre hospitalier, des hypermarchés et des établissements scolaires jusqu’au lycée.
Description de la résidence
La résidence se compose de 34 maisons neuves T3 et T4 avec jardin privatif, terrasse, domotique et garage (pour certains lots). Les villas sont en plus, pré-équipées à l’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Le programme est également conçu selon la norme de construction RT2012, qui garantit un haut niveau de performance énergétique.
Ces maisons offrent des prestations de haut standing : cuisine équipée, placards pré-intégrés, salle de bain aménagée, volets roulants électriques ou encore chaudière individuelle à condensation. Les espaces de vie de ces villas sont généreux et laisse gracieusement passer la lumière. Le confort est le maitre mot de ces maisons à l’architecture sobre et élégante.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac à 30 minutes de route
Accès autoroute à 15 minutes
Gare TER de Muret à 10 minutes en voiture
Ligne de bus 314 à 2 minutes à pied
Accès rocade à 10 minutes
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1535
Voir d'autres biens à
Eaunes
Autres programmes immobiliers neufs proches de Eaunes
Livraison
2026
À partir de
213 900€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
186 700€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2023
À partir de
239 500€
T3 T4
T3 T4
Livraison
2025
À partir de
209 000€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2024
À partir de
281 900€
T3
T3
Livraison
2024
À partir de
187 600€
T2 T3
T2 T3
0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
- Louez à vos ascendants et descendants
- Constituez votre patrimoine grâce à vos impôts
- Devenez propriétaire avec 0 € d'apport
- Préparez votre retraite avec l'argent de vos impôts
- Sécurisez l'avenir de votre famille avec un patrimoine solide
| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
En savoir plus sur l'évolution de la loi Pinel et la loi Pinel+
Informations
- Besoin de renseignements ?
- Un conseil en optimisation fiscale ?
De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
Le meilleur de l’immobilier neuf à Toulouse
Spécialisé dans le courtage immobilier sur le marché du neuf, Premium immo neuf vous accompagne dans votre projet immobilier, qu’il s’agisse de résidence
principale ou d’investissement locatif.
Avec ses 20 années d’expérience du métier de courtier, Premium immo neuf a une connaissance pointue du marché toulousain, aussi bien dans le centre-ville
qu’en périphérie.
Les courtiers experts de Premium immo neuf vous accompagnent, dès la phase de recherche de votre logement neuf jusqu’à sa mise en location et à sa gestion au quotidien.
Avec près de 600 logements immobiliers neufs proposés à la vente et des prix garantis direct promoteurs, Premium immo neuf s’impose comme un partenaire incontournable de la transaction immobilière sur la place toulousaine. Notre société de courtage joue le rôle d’un comparateur gratuit des offres de logements neufs disponibles sur le marché. De plus, les conseils de nos courtiers vous assurent un placement rentable en adéquation avec votre situation patrimoniale et fiscale.
Notre réseau d’agences immobilières en France
À la recherche d’un logement neuf à Toulouse, Bordeaux ou Nantes ? Nous travaillons en étroite collaboration avec un réseau indépendant d’agences de courtage en Occitanie et dans le Grand Ouest : à Toulouse, Bordeaux et Nantes.
Transformez vos impôts en patrimoine immobilier avec la loi Pinel
La loi Pinel, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2024, vous permet d’acquérir un logement neuf - appartement ou maison - sans effort d’épargne grâce à la réduction fiscale et aux loyers perçus mensuellement.
Faire le choix du marché du neuf vous donne également accès à des avantages inexistants dans l’ancien : obtention d’un prêt à taux zéro (PTZ), réduction des frais de notaires et de la TVA, exonération de la taxe foncière. La vente en état futur d’achèvement (VEFA) est le mode d’acquisition le plus sécurisé d’Europe, en raison des garanties qui la caractérisent : décennale, biennale, parfait achèvement, dommages ouvrages etc.