- Parking aérien
- Garage
- Parking
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Peinture lisse
- RT2012
- Jardin privatif
- Carrelage grès émaillé 50 x 50
Expert Loi Pinel
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Maison neuve
n°1316
à
Gratentour
Réservation ouverte à partir de 296 000€
Prestations :
- Parking aérien
- Garage
- Parking
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Salle de bains équipée
- Accéder au descriptif complet
| T4 | env. € / mois |
|---|
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T4 | Livré | 296 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
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Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T4
296 000€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Gratentour est l’exemple même de la petite commune périurbaine agréable à vivre. Riche de 4 272 habitants, elle se situe au nord-est de la métropole de Toulouse. Facilement accessible, la sortie d’autoroute de Bruguières se trouve à moins de 10 minutes en voiture. Non loin de la commune se situe la grande zone commerciale de Fenouillet regroupant de nombreuses enseignes à la renommée nationale et internationale. Gratentour fait partie des 38 communes de Toulouse Métropole et bénéficie donc d’être desservie par la ligne 69 du réseau de transport en commun toulousain, Tisséo. Elle peut aussi compter sur son vivier d’associations qui fait vivre la commune.
Localisation de la résidence
C’est au cœur d’un village résidentiel, à Gratentour qu’un petit programme de maisons familiales prendra place pour le début de l’année 2023. Parfaite pour les familles en quête de verdure et de quiétude, cette résidence est implantée dans un environnement calme et ressourçant. À moins de 5 minutes en voiture de votre nouveau chez vous se trouvent une école maternelle, une école élémentaire ainsi qu’un collège. Pour les activités extra-scolaires, Gratentour profite d’une large sélection d’associations s’adaptant aux petits comme aux grands. En bref, cette petite résidence est l’accord parfait si vous êtes à la recherche de tranquillité et de sécurité.
Description de la résidence
Ce programme à Gratentour se compose exclusivement de 4 villas de 4 pièces. Nichée au bout d’une impasse intimiste, cette résidence affiche de belles prestations qualitatives : salles de bain aménagées, cuisines équipées, places de stationnement, garage attenant, jardins privatifs agrémentés d’une terrasse. Toutes les maisons sont conçues selon les normes de la RT2012 et sont énergiquement performantes.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac à 22 minutes en voiture
Station Borderouge à 10 km
Accès autoroute à 10 minutes en voiture
Gare SNCF Toulouse Matabiau à 25 minutes en voiture
Ligne de bus 69 à 220 mètres de la résidence
Accès à la rocade en 20 minutes en voiture
Je souhaite obtenir
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sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1316
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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