- Parking aérien
- Garage
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Chauffage au gaz
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Peinture lisse
- RT2012
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Jardin privatif
Maison neuve
n°913
à
Gratentour
Réservation ouverte à partir de 243 800€
- Parking aérien
- Garage
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Chauffage au gaz
- Accéder au descriptif complet
T3 | env. € / mois |
---|
Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
---|---|---|---|
T3 | Livré | 243 800 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
---|---|---|---|---|---|
Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
T3
243 800€ |
-- | -- | -- | -- |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Optimisez cet investissement avec nos experts
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Gratentour est une commune de nord de l'agglomération toulousaine. Proposant un cadre de vie verdoyant, cette commune aux allures de village d'antan dispose toutes les commodités nécessaires pour s'assurer un confort de vie supérieur.
L'ensemble des 35 maisons neuves se situent au sud de Gratentour, à 15 minutes en voiture du nord de Toulouse. À 2 minutes à pied, un petit centre médical est installé. L'on y trouve des médecins généralistes ainsi qu'un pharmacie. Autrement, un arrêt de bus est aussi accessible en seulement 2 minutes à pied. Il est desservi par la ligne de bus n°69 permettant de rejoindre le nord de Toulouse. Le centre historique de Gratentour, doté de nombreuses commodités et commerces, se trouve à 4 minutes en voiture un peu plus au nord de votre lieu d'habitation. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien.
Descriptif de la résidence
Le programme immobilier propose 35 villas de 3 et de 4 pièces. Les lignes architecturales du projet immobilier sont pour le moins traditionnelles et les architectes ont souhaité avoir recours à des matériaux nobles, comme des parements de terre cuite et des enduits gratté fin. L'ensemble des habitations sont bâties en duplex et elles s'organisent autour d'un étage. Les villas disposent toutes d'un garage ainsi que d'une place de midi, permettant de garer deux véhicules. Enfin, certaines maisons sont mitoyennes, ceci signifiant qu'elles entretiennent au moins une cloison commune avec une autre habitation.
Localisation
Transports
Autres programmes immobiliers neufs proches de Gratentour
T2
T2 T3 T4
T2 T3 T4
T2 T3
T2 T3 T4
T3
T2 T3
T1 T3
T2 T3
T2 T3
T2 T3
T3 T5
T2 T3 T4
T4 T5
T3
T2 T3
T2 T3 T4
T3 T4 T5
T2 T3 T4
Le meilleur de l’immobilier neuf à Toulouse
Spécialisé dans le courtage immobilier sur le marché du neuf, Premium immo neuf vous accompagne dans votre projet immobilier, qu’il s’agisse de résidence
principale ou d’investissement locatif.
Avec ses 20 années d’expérience du métier de courtier, Premium immo neuf a une connaissance pointue du marché toulousain, aussi bien dans le centre-ville
qu’en périphérie.
Les courtiers experts de Premium immo neuf vous accompagnent, dès la phase de recherche de votre logement neuf jusqu’à sa mise en location et à sa gestion au quotidien.
Avec près de 600 logements immobiliers neufs proposés à la vente et des prix garantis direct promoteurs, Premium immo neuf s’impose comme un partenaire incontournable de la transaction immobilière sur la place toulousaine. Notre société de courtage joue le rôle d’un comparateur gratuit des offres de logements neufs disponibles sur le marché. De plus, les conseils de nos courtiers vous assurent un placement rentable en adéquation avec votre situation patrimoniale et fiscale.
Notre réseau d’agences immobilières en France
À la recherche d’un logement neuf à Toulouse, Bordeaux ou Nantes ? Nous travaillons en étroite collaboration avec un réseau indépendant d’agences de courtage en Occitanie et dans le Grand Ouest : à Toulouse, Bordeaux et Nantes.
Transformez vos impôts en patrimoine immobilier avec la loi Pinel
La loi Pinel, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2024, vous permet d’acquérir un logement neuf - appartement ou maison - sans effort d’épargne grâce à la réduction fiscale et aux loyers perçus mensuellement.
Faire le choix du marché du neuf vous donne également accès à des avantages inexistants dans l’ancien : obtention d’un prêt à taux zéro (PTZ), réduction des frais de notaires et de la TVA, exonération de la taxe foncière. La vente en état futur d’achèvement (VEFA) est le mode d’acquisition le plus sécurisé d’Europe, en raison des garanties qui la caractérisent : décennale, biennale, parfait achèvement, dommages ouvrages etc.