- Parking aérien
- Garage
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Chauffage au gaz
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
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- Peinture lisse
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- Chaudière gaz à condensation individuelle
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Maison neuve
n°913
à
Gratentour
Réservation ouverte à partir de 243 800€
Prestations :
- Parking aérien
- Garage
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Chauffage au gaz
- Accéder au descriptif complet
| T3 | env. € / mois |
|---|
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T3 | Livré | 243 800 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T3
243 800€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
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T3 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Gratentour est une commune de nord de l'agglomération toulousaine. Proposant un cadre de vie verdoyant, cette commune aux allures de village d'antan dispose toutes les commodités nécessaires pour s'assurer un confort de vie supérieur.
L'ensemble des 35 maisons neuves se situent au sud de Gratentour, à 15 minutes en voiture du nord de Toulouse. À 2 minutes à pied, un petit centre médical est installé. L'on y trouve des médecins généralistes ainsi qu'un pharmacie. Autrement, un arrêt de bus est aussi accessible en seulement 2 minutes à pied. Il est desservi par la ligne de bus n°69 permettant de rejoindre le nord de Toulouse. Le centre historique de Gratentour, doté de nombreuses commodités et commerces, se trouve à 4 minutes en voiture un peu plus au nord de votre lieu d'habitation. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien.
Descriptif de la résidence
Le programme immobilier propose 35 villas de 3 et de 4 pièces. Les lignes architecturales du projet immobilier sont pour le moins traditionnelles et les architectes ont souhaité avoir recours à des matériaux nobles, comme des parements de terre cuite et des enduits gratté fin. L'ensemble des habitations sont bâties en duplex et elles s'organisent autour d'un étage. Les villas disposent toutes d'un garage ainsi que d'une place de midi, permettant de garer deux véhicules. Enfin, certaines maisons sont mitoyennes, ceci signifiant qu'elles entretiennent au moins une cloison commune avec une autre habitation.
Localisation
Transports
25 minutes
2 minutes
10 minutes
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sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
913
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
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