- Vidéosurveillance avec visiophone
- Local vélo
- Parking aérien
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Chauffage au gaz
- Salle de bains équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- RT2012
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Jardin privatif
- Pompe à chaleur
- Serrure 3 points
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Maison neuve
n°1617
à
Montrabe
Réservation ouverte à partir de 345 000€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Local vélo
- Parking aérien
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Accéder au descriptif complet
| T4 | env. € / mois |
|---|---|
| T5 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T4 | 3ème trimestre 2026 | 345 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T5 | 3ème trimestre 2026 | 498 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T4
345 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T5
498 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
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T4 m²
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T5 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Située près de Toulouse, Montrabé propose un cadre de vie paisible proche des transports en commun, facilitant l'accès à la métropole. La commune offre de nombreux commerces, écoles et services de proximité, rendant le quotidien des habitants pratique et agréable.
Cette résidence neuve à Montrabé, à quelques minutes des commodités, est à 11 minutes à pied de l'école Jean Moulin et de la gare de Montrabé. Le Super U est accessible en 17 minutes, idéal pour les courses du quotidien. L'architecture contemporaine du programme se fond dans l'environnement, proposant des appartements et villas modernes avec jardins privatifs et terrasses en bois. Les prestations de qualité incluent notamment des volets roulants électriques et des pompes à chaleur ou chaudières à condensation selon les typologies.
Un local à vélo et des emplacements de stationnement aérien sont également à disposition des résidents. Des espaces verts paysagers viennent compléter le programme. La sécurité est assurée par un portail télécommandé et un visiophone, ainsi que des serrures 3 points sur les portes palières. Les logements respectent la norme RT2012, garantissant une performance énergétique optimale, et les finitions intérieures sont soignées avec parquet dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie, et faïences dans les pièces d'eau.
Localisation
Transports
à 18 min
Station Balma-Gramont à 9 min
à 10 min
à 11 min à pied
à 7 min à pied
à 10 min
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1617
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T3 T4
T3 T4
Livraison
2023
À partir de
327 900€
T5
T5
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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