- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Garage
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Espaces verts
- Peinture lisse
- RT2012
- Jardin privatif
- Thermostat d'ambiance
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Maison neuve
n°1528
à
Pibrac
Réservation ouverte à partir de 330 000€
Prestations :
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Garage
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Accéder au descriptif complet
| T4 | env. € / mois |
|---|---|
| T5 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T4 | 2ème trimestre 2025 | 330 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T5 | 2ème trimestre 2025 | 380 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T4
330 000€ |
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T5
380 000€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
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T4 m²
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T5 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Située à quelques kilomètres à l’ouest de Toulouse, 4e ville de France, Pibrac est une commune de la périphérie fortement appréciée des familles. Offrant un cadre de vie des plus agréables, Pibrac conjugue le calme de la campagne et l’effervescence de la ville permettant un bon équilibre entre vie de famille et vie professionnelle.
La ville de Pibrac met à la disposition de ses 9 000 habitants tout un florilège de commerces et de services. Il y a plusieurs écoles, des professionnels de santé, des boutiques, des établissements culturels et des équipements sportifs. La ville possède même une gare TER.
Environnement de la résidence
Implantée dans un quartier résidentiel et moderne, ce programme immobilier neuf à Pibrac profite d’un environnement bien achalandé. Établissements de santé, d’éducation, commerces et équipements sportifs sont à moins de 10 minutes en voiture.
La forêt et base de loisirs de Bouconne à 10 kilomètres de cette nouvelle adresse, offrira la possibilité aux résidents de se ressourcer en pleine nature. Toutes les sorties en famille seront facilitées grâce à l’accès à la rocade à 5 minutes de route.
Description de la résidence
Cette résidence se compose de 20 maisons en copropriété dans une résidence à taille humaine qui mélange villas et appartements. Préservée des regards extérieurs, ce programme est construit dans le respect de la nature environnante. Les habitations se déploient tout autour d’une rue intérieure. L’architecture des maisons respecte les codes du bâti local, à savoir façade claire et briquette.
Ces maisons T4 et T5 qui font entre 90 et 110 m² offrent de belles prestations. Les espaces sont généreux, lumineux et assurent un confort optimal. Toutes les villas sont conformes à la norme RT2012 et au label NF Habitat garantissant la qualité du bâti et des performances énergiques. Les villas sont à titre indicatif équipées de : volets roulants électriques, parquet stratifié dans les chambres, placards aménagés, salle de bains équipée, jardins privatifs et d’un terrain piscinable, pompe à chaleur, cuisine équipée et volets roulants électriques.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac à 10 minutes de route
Accès autoroute à 10 minutes
Gare de Pibrac à 15 minutes en vélo
Ligne de bus 32 à 5 minutes de marche
Accès rocade à 10 minutes
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1528
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Livraison
2024
À partir de
220 000€
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2025
À partir de
330 000€
T4
T4
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194 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
208 000€
T2 T3
T2 T3
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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