- Parking aérien
- Garage
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Jardin privatif
- Label RE2020
- Pompe à chaleur
- Serrure 3 points
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Maison neuve
n°1646
à
Pin-Balma
Réservation ouverte à partir de 429 000€
Prestations :
- Parking aérien
- Garage
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Accéder au descriptif complet
| T4 | env. € / mois |
|---|
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T4 | 3ème trimestre 2026 | 429 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T4
429 000€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Pin-Balma, charmante commune proche de Toulouse, séduit pour son cadre paisible et sa proximité avec la métropole. Ce village verdoyant est apprécié pour son ambiance tranquille et sa qualité de vie, avec de nombreux sentiers pour les amateurs de nature.
La résidence, idéalement située à seulement 2 minutes de l'arrêt de bus Rossignol, permet un accès facile aux commodités : salon de beauté, galerie d'art et commerces sont accessibles à pied, tandis que les écoles et le centre commercial Gramont sont à moins de 10 minutes en voiture.
Ce programme immobilier neuf à Pin-Balma, conçu par Ora Architectes, propose 12 villas contemporaines en pleine propriété. Ces maisons en duplex, lumineuses et spacieuses, sont dotées de jardins privés, garages et places de stationnement. Les prestations haut de gamme incluent volets électriques, climatisation, et systèmes de chauffage modernes. Des espaces verts paysagers complètent cet environnement harmonieux pour une vie sereine et pratique à Pin-Balma.
Localisation
Transports
15 min de route
2 min à pied
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1646
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Pin-Balma
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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