- Vidéosurveillance avec visiophone
- Parking
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Panneaux solaires en appoint d'eau chaude sanitaire
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Jardin privatif
Expert Loi Pinel
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Maison neuve
n°1380
à
Ramonville St Agne
Réservation ouverte à partir de 424 500€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Parking
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Panneaux solaires en appoint d'eau chaude sanitaire
- Accéder au descriptif complet
| T4 | env. € / mois |
|---|---|
| T5 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T4 | 4ème trimestre 2024 | 424 500 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T5 | 4ème trimestre 2024 | 472 300 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T4
424 500€ |
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T5
472 300€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
en option *
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T4 m²
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T5 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Aux portes de Toulouse, Ramonville-Saint-Agne est une commune largement prisée. Située à proximité directe de la 4ème ville de France, Ramonville-Saint-Agne est desservie par la ligne B du métro et est facilement accessible depuis la rocade. Proche de nombreux bassins d’emploi dynamiques, cette ville est aussi bien prise d’assaut par les jeunes actifs que les familles à la recherche de calme et de verdure tout en étant dans un cadre urbain. Ramonville-Saint-Agne, possède toutes les infrastructures en matière d’éducation, de sport, de culture et de santé.
Localisation de la résidence
C’est sur le site d’un ancien centre associatif situé à Ramonville-Saint-Agne que ce programme immobilier neuf va être construit et livré pour la fin de l’année 2024. Il prendra place à l’entrée de la ville et sera accessible en voiture, à pied, à vélo ou encore en bus. Un arrêt de la ligne 112 se place juste devant la future résidence. Profitant ainsi d’un emplacement de premier choix, tout un florilège de commodités se trouve à deux pas : restaurants, banques, pharmacies, coiffeurs, supérettes, écoles, etc...
Description de la résidence
Ce programme neuf précurseur dans son genre est le premier de la région toulousaine à viser le label E4C1, un label qui fixe de nouvelles exigences en matière de performances énergétiques et d’émission de gaz à effet de serre. Il offrira un confort de vie encore jamais vu dans l’immobilier neuf.
Pour l’architecture du programme, les architectes réalisant cette opération immobilière inédite ont pensé à une ossature en bois afin de limiter au maximum les déperditions thermiques. Des panneaux solaires recouvrent le toit et une chaudière collective est alimentée par des déchets bois. En somme, ce programme offre un large panel de solutions écologiques et durables.
Sont ainsi proposées des maisons neuves de 4 et 5 pièces aux prestations exceptionnelles : volets roulants électriques commandables à distance, carrelage 45x45, parquet stratifié, peinture lisse, salle de bain aménagée, dispositif de sécurité et domotique, places de stationnement. Pour ce qui est des extérieurs, ces maisons neuves profitent de grands jardins et terrasses allant de 50 m² à 200 m².
Localisation
Transports
À 20 minutes de l'aéroport Ramonville-Saint-Agne
À 15 minutes de marche de la station Ramonville-Saint-Agne
Accès autoroute à 10 minutes
Gare SNCF Toulouse Matabiau à 10 km
Ligne de bus 112 à deux pas de la résidence
Accès rocade à 5 minutes
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1380
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2024
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0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
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- Préparez votre retraite avec l'argent de vos impôts
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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