- Vidéosurveillance avec visiophone
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Garage
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Panneaux solaires en appoint d'eau chaude sanitaire
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Espaces verts
- Peinture lisse
- RT2012
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Balcon
- Jardin privatif
- Carrelage grès émaillé 50 x 50
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Maison neuve
n°1357
à
Roques
Réservation ouverte à partir de 273 600€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Garage
- Carrelage dans les pièces à vivre
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| T3 | env. € / mois |
|---|---|
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T3 | 4ème trimestre 2024 | 273 600 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 4ème trimestre 2024 | 301 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
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T3
273 600€ |
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T4
301 900€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
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T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Petite commune charmante située à une vingtaine de kilomètres de Toulouse, Roques-sur-Garonne coche toutes les cases de la ville idéale pour une vie paisible en famille. Bien desservie par les axes routiers et les transports en commun, elle profite d’une proximité immédiate aux principaux bassins d’emplois de l’agglomération toulousaine.
Bien pourvue en commodités, Roque-sur-Garonne abrite un grand centre commercial avec de multiples enseignes et des restaurants. Côté enseignement et loisirs, elle n’est pas en reste puisqu’un groupe scolaire, une école de musique et une réserve naturelle sont présents dans la commune.
Localisation de la résidence
Entouré de vastes étendues d’eau, ce programme immobilier neuf à Roques se situera à moins de 5 minutes en voiture de sa zone commerciale E. Leclerc et de fait de toutes les commodités utiles au quotidien. Vous pourrez donc y trouver un hypermarché, des enseignes de prêt-à-porter, de bricolage, des restaurants et le fameux magasin de meubles, IKEA. À 2 km, dans le centre-ville, vous aurez accès aux établissements scolaires, ainsi qu’aux petits commerces comme une boulangerie ou une pharmacie.
Description de la résidence
Cette résidence neuve se compose de maisons de 3 et 4 pièces avec de généreux jardins et terrasses en bois. Des garages, places de stationnement et un local à vélos commun viennent compléter l’offre. Fonctionnelles, les villas sont livrées avec la cuisine et la salle de bains équipées et meublées. Pour ce qui est du reste des prestations, les résidents auront le plaisir de profiter de volets roulants électriques, de placards aménagés ou encore de parquet stratifié dans les pièces de nuit.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse-Blagnac à 20 minutes de voiture
Station Basso Cambo à 20 minutes en voiture
Accès autoroute à 10 minutes
À 10 minutes de la gare de Portet-sur-Garonne
Arrêt de bus à 15 minutes de marche
Accès rocade à 10 km
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1357
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|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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