- Parking aérien
- Garage
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Carrelage grès émaillé 40 X 40
- Cellier
- Terrasse
- Salle de bains équipée
- Placards équipés
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Peinture lisse
- RT2012
- Jardin privatif
Maison neuve
n°1033
à
Saint-Jean
Réservation ouverte à partir de 312 000€
- Parking aérien
- Garage
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Carrelage grès émaillé 40 X 40
- Cellier
- Accéder au descriptif complet
T4 | env. € / mois |
---|
Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
---|---|---|---|
T4 | Livré | 312 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
---|---|---|---|---|---|
Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
T4
312 000€ |
-- | -- | -- | -- |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Optimisez cet investissement avec nos experts
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Rouffiac-Tolosan se situe à 20 minutes en voiture de Toulouse. D'une superficie de 4.67 km², la ville loge près de 2.000 habitants. Bien que le mode de transport privilégié par les Rouffiacois soit la voiture, plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre la station de métro Balma-Gramont. La ville compte également des commerces de proximité, des services à la personne et des infrastructures scolaires.
Au nord de Rouffiac-Tolosan, le programme immobilier se trouve dans un petit chemin adjacent à la route d'Albi. Un arrêt de bus se trouve à 650 mètres des villas. Il est desservi par la ligne de bus n°68 conduisant directement vers la station de métro "Balma-Gramont". Un petit centre commercial E.leclerc est à seulement 800 mètres de vos nouvelles maisons.
Description des villas neuves
Toutes les maisons de ce programme immobilier sont construites en duplex et disposent de 4 pièces. Elles se construisent sur de grands terrains de 250 à 450 m² et sont en pleine propriété. Les maisons affichent des lignes architecturales contemporaines. Les façades sont couvertes d'un enduit blanc et les toitures sont faites avec des petites tuiles rouges.
Les villas disposent toutes de suite parentales spacieuses avec grands placards et salle de bains attenantes. Par ailleurs, des garages sont aussi présents, il dispose de portes donnant directement à l'intérieur du logement.
Le mot de l'architecte
"La résidence s’articule autour d’une ruelle principale qui dessert harmonieusement les habitations. L’implantation des villas présente une réelle harmonie tout en préservant l’intimité de chacun. Chaque maison dispose d’un jardin privatif et de deux places de stationnement dont un garage. Les espaces naturels paysagers devant les maisons restent ouverts et végétalisés pour un traitement qualitatif. Les volumes bâtis alternent les hauteurs et donne accès un toit terrasse « Solarium » dans une parfaite intimité."
Localisation
Transports
Autres programmes immobiliers neufs proches de Saint-Jean
T2 T3 T4
T4 T5
T3
T2 T3
T2 T3 T4 T5
T4
T2 T3 T4 T5
T3 T5
T2 T3 T4
Le meilleur de l’immobilier neuf à Toulouse
Spécialisé dans le courtage immobilier sur le marché du neuf, Premium immo neuf vous accompagne dans votre projet immobilier, qu’il s’agisse de résidence
principale ou d’investissement locatif.
Avec ses 20 années d’expérience du métier de courtier, Premium immo neuf a une connaissance pointue du marché toulousain, aussi bien dans le centre-ville
qu’en périphérie.
Les courtiers experts de Premium immo neuf vous accompagnent, dès la phase de recherche de votre logement neuf jusqu’à sa mise en location et à sa gestion au quotidien.
Avec près de 600 logements immobiliers neufs proposés à la vente et des prix garantis direct promoteurs, Premium immo neuf s’impose comme un partenaire incontournable de la transaction immobilière sur la place toulousaine. Notre société de courtage joue le rôle d’un comparateur gratuit des offres de logements neufs disponibles sur le marché. De plus, les conseils de nos courtiers vous assurent un placement rentable en adéquation avec votre situation patrimoniale et fiscale.
Notre réseau d’agences immobilières en France
À la recherche d’un logement neuf à Toulouse, Bordeaux ou Nantes ? Nous travaillons en étroite collaboration avec un réseau indépendant d’agences de courtage en Occitanie et dans le Grand Ouest : à Toulouse, Bordeaux et Nantes.
Transformez vos impôts en patrimoine immobilier avec la loi Pinel
La loi Pinel, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2024, vous permet d’acquérir un logement neuf - appartement ou maison - sans effort d’épargne grâce à la réduction fiscale et aux loyers perçus mensuellement.
Faire le choix du marché du neuf vous donne également accès à des avantages inexistants dans l’ancien : obtention d’un prêt à taux zéro (PTZ), réduction des frais de notaires et de la TVA, exonération de la taxe foncière. La vente en état futur d’achèvement (VEFA) est le mode d’acquisition le plus sécurisé d’Europe, en raison des garanties qui la caractérisent : décennale, biennale, parfait achèvement, dommages ouvrages etc.