Expert Loi Pinel
Prix direct promoteurs
Sélection premium d'appartements neufs
+250 programmes à Toulouse
Localisation
Type de bien
Surface
Date de livraison
Prix
Voir nos logements
Découvrez tous nos biens immobiliers neufs à Toulouse.
Retour
Voir les offres
Passer
Modifier ma recherche
Cacher la recherche
Maison neuve
n°1435
à
Saint-Jory
Réservation ouverte à partir de 276 500€
Prestations :
| T3 | env. € / mois |
|---|---|
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T3 | 4ème trimestre 2024 | 276 500 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 4ème trimestre 2024 | 331 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T3
276 500€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T4
331 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
Optimisez cet investissement avec nos experts
Optimisez cet investissement avec nos experts
Charges mensuelles du logement
en option *
en option *
T3 m²
--
--
--
--
--
T4 m²
--
--
--
--
--
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Commune du nord de la métropole de Toulouse, Saint-Jory voit son attractivité grimper en flèche ces dernières années. Pour cause, le cadre de vie offert conjugué avec la proximité à la 4ème ville de France en ravit plus d’un. Cette ville peuplée de près de 6 500 habitants se situe à 20 minutes de Toulouse en voiture et 10 minutes en train depuis la gare de Saint-Jory. Elle dispose de toutes les commodités, services de proximité et loisirs pour un quotidien apaisé. Saint-Jory peut également compter sur son large vivier d’associations culturelles et sportives.
Localisation de la résidence
Ces villas flambant neuves à Saint-Jory prendront place aux portes de la ville, dans un environnement calme et résidentiel. À quelques minutes de cette adresse de choix, une petite zone commerciale comprenant un supermarché, un cabinet vétérinaire, une banque, un restaurant et un bowling récemment installé. Situé au nord de Saint-Jory, ce programme bénéficie d’une position stratégique pour accéder en moins de 10 minutes à la plateforme logistique de l’Eurocentre, à Castelnau d’Estrétefonds.
Description de la résidence
Ce programme de maisons neuves sera livré pour la fin d’année 2024. Il comprendra 11 T3, 6 T3 évolutifs et 2 T4. Les superficies proposées varient entre 64 m² et 84 m² selon les typologies. Toutes les maisons profiteront d’une double orientation pour un confort en été comme en hiver. Les spacieux séjours seront prolongés par de beaux jardins privatifs engazonnés. Toutes les maisons auront un garage attenant, ainsi qu’une place de stationnement aérienne.
Pour garantir la sécurité des grands comme des petits, la résidence est entièrement clôturée et fermée par un portail électrique. Les parents des jeunes enfants n’auront aucune crainte à avoir et pourront laisser leur progéniture jouer ou faire du vélo dans la résidence. Enfin, pour préserver le caractère naturel la résidence comptera plus de 80 arbres.
Voici le panel des prestations qui sont proposées : cuisine aménagée, volets roulants électriques, garage privatif, parquet stratifié, local à deux roues, placards équipés, salle de bain équipée. Les maisons répondent également au label E+C-, une nouvelle certification qui garantit une construction de qualité.
Localisation
Transports
Station de métro Borderouge à 15 minutes
Accès autoroute à 5 minutes
Gare de Saint-Jory à 5 minutes de route
Accès rocade à 10 minutes
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1435
Voir d'autres biens à
Saint-Jory
Autres programmes immobiliers neufs proches de Saint-Jory
Livraison
2025
À partir de
223 900€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2025
À partir de
205 000€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2024
À partir de
209 900€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
199 900€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
177 700€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2026
À partir de
277 000€
T3
T3
Livraison
2023
À partir de
180 500€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2023
À partir de
184 000€
T2 T3
T2 T3
0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
- Louez à vos ascendants et descendants
- Constituez votre patrimoine grâce à vos impôts
- Devenez propriétaire avec 0 € d'apport
- Préparez votre retraite avec l'argent de vos impôts
- Sécurisez l'avenir de votre famille avec un patrimoine solide
| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
En savoir plus sur l'évolution de la loi Pinel et la loi Pinel+
Informations
- Besoin de renseignements ?
- Un conseil en optimisation fiscale ?
De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
Le meilleur de l’immobilier neuf à Toulouse
Spécialisé dans le courtage immobilier sur le marché du neuf, Premium immo neuf vous accompagne dans votre projet immobilier, qu’il s’agisse de résidence
principale ou d’investissement locatif.
Avec ses 20 années d’expérience du métier de courtier, Premium immo neuf a une connaissance pointue du marché toulousain, aussi bien dans le centre-ville
qu’en périphérie.
Les courtiers experts de Premium immo neuf vous accompagnent, dès la phase de recherche de votre logement neuf jusqu’à sa mise en location et à sa gestion au quotidien.
Avec près de 600 logements immobiliers neufs proposés à la vente et des prix garantis direct promoteurs, Premium immo neuf s’impose comme un partenaire incontournable de la transaction immobilière sur la place toulousaine. Notre société de courtage joue le rôle d’un comparateur gratuit des offres de logements neufs disponibles sur le marché. De plus, les conseils de nos courtiers vous assurent un placement rentable en adéquation avec votre situation patrimoniale et fiscale.
Notre réseau d’agences immobilières en France
À la recherche d’un logement neuf à Toulouse, Bordeaux ou Nantes ? Nous travaillons en étroite collaboration avec un réseau indépendant d’agences de courtage en Occitanie et dans le Grand Ouest : à Toulouse, Bordeaux et Nantes.
Transformez vos impôts en patrimoine immobilier avec la loi Pinel
La loi Pinel, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2024, vous permet d’acquérir un logement neuf - appartement ou maison - sans effort d’épargne grâce à la réduction fiscale et aux loyers perçus mensuellement.
Faire le choix du marché du neuf vous donne également accès à des avantages inexistants dans l’ancien : obtention d’un prêt à taux zéro (PTZ), réduction des frais de notaires et de la TVA, exonération de la taxe foncière. La vente en état futur d’achèvement (VEFA) est le mode d’acquisition le plus sécurisé d’Europe, en raison des garanties qui la caractérisent : décennale, biennale, parfait achèvement, dommages ouvrages etc.