- Vidéosurveillance avec visiophone
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Garage
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Cellier
- Terrasse
- Panneaux solaires en appoint d'eau chaude sanitaire
- Salle de bains équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- RT2012
- Jardin privatif
- Carrelage grès émaillé 50 x 50
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Maison neuve
n°1398
à
Toulouse Lardenne
Réservation ouverte à partir de 417 500€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Garage
- Accéder au descriptif complet
| T4 | env. € / mois |
|---|---|
| T5 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T4 | 4ème trimestre 2024 | 417 500 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T5 | 4ème trimestre 2024 | 542 500 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T4
417 500€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T5
542 500€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
en option *
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T4 m²
--
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T5 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Quartier résidentiel très prisé, Lardenne est empreint de charme et propose à ses habitants une vie au calme tout en ayant accès facilement à tous les commerces de proximité et au cœur de la Ville Rose.
Localisation de la résidence
C’est à seulement 500 mètres du cœur de quartier que sera érigé ce programme neuf à Toulouse Lardenne. L’emplacement sera idéal, notamment pour les familles avec enfants puisqu’une crèche et une école primaire se trouvent à seulement 4 minutes à pied de la résidence. L’emplacement est cependant également idéal pour les étudiants puisque l’École Nationale Vétérinaire de Toulouse se trouve à une dizaine de minutes à pied, l’École Nationale de Météorologie à 11 minutes en vélo et l’Université Toulouse Jean-Jaurès à 14 minutes en vélo. Pour les déplacements, la gare de Lardenne se trouve à 8 minutes de marche, un arrêt de la ligne à haut niveau de service L3 à 3 minutes à pied et la station Mirail - Université est à 14 minutes de vélo.
Description de la résidence
Cette résidence propose 38 maisons de 4 et 5 pièces aux belles prestations. Livrées avec terrasses et jardins privatifs, les maisons sont optimisées en termes de rangement avec la présence de cellier et de placards aménagés. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques viendront en appoint pour la production d’eau chaude. Entièrement clôturée et sécurisée, la résidence offre des emplacements de parking et garages, tout en sous-sol.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac à 9 minutes
Ligne A Mirail Université à 14 minutes en vélo
A624 à 4 minutes de route
Gare de Lardenne à 8 minutes à pied
Ligne Linéo L3 à 3 minutes à pied
Sortie 29 à 6 minutes de route
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1398
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210 000€
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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