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Maison

          2020   2021   2022   2023  


100 000 €
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Maison neuve n°1208
à Toulouse Montaudran

Réservation ouverte à partir de 360 000€

Prestations :
  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Parking sous-sol
  • Isolation phonique et thermique
  • Carrelage dans les pièces à vivre
  • Cellier
  • Terrasse
  • Accéder au descriptif complet
Valeur locative Pinel :
T4 env. € / mois
Nombre de pièces Date de livraison Prix Informations
T4 1er trimestre 2023 360 000 €
Documentation
Simulation Pinel

Prestations

  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Parking sous-sol
  • Isolation phonique et thermique
  • Carrelage dans les pièces à vivre
  • Cellier
  • Terrasse
  • Salle de bains équipée
  • Placards équipés
  • Volets roulants électriques
  • Espaces verts
  • Peinture lisse
  • RT2012
  • Jardin privatif

Simulation Pinel *

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Type de bien Durée engagement locatif Dépenses Recettes mensuelles Plan épargne fiscal
Mensualités Economie impôts Loyer perçu
T4  
360 000€
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* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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T4  
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.

Description

Le quartier de l’Ormeaux qui accueillera en 2028, l’une des stations de la 3ème ligne de métro toulousaine est un quartier en expansion, nouveau carrefour de vie toulousain, situé à proximité de la Halle de la Machine, .

localisation de la résidence

Ces logements neuf à L’Ormeau près de Montaudran sont situés au cœur d’un nouveau quartier, véritable ville dans la ville, riche d’espaces culturels, parmi lesquels l’Espace Cobalt et la récente Halle de La Machine. Ce nouveau quartier s’organise autour d’une place centrale conviviale, que toutes les générations pourront investir.

Des chemins, largement végétalisées, desservent les îlots de la résidence, limitant les vis-à-vis et offrant aux habitants une intimité appréciable.

Côté transports, les solutions ne manquent pas. 3 lignes de bus et la future 3ème ligne de métro sont à quelques pas des villas. Une piste cyclable commune traverse même la résidence.

Un supermarché ainsi qu’un bureau de Poste sont présents à 800 m de la résidence.

Description de la résidence

Chaque maison offre environ 80m2 de surface habitable, et est coiffée d’un toit en tuiles traditionnelles rouges.

Le jardin privé est clôturé d’une haie et agrémenté d’une terrasse en bois. Une pergola couvre cette dernière pour offrir un coin abrité à l’extérieur. Le jardin profite également d’un petit cellier.

Les prestations intérieures sont de grande qualité et en accord avec les tendances actuelles. Pensées en collaboration avec un cabinet de tendance, les intérieurs offrent 3 styles de personnalisation : contemporain, nature ou authentique.

Ce projet est bâti sur l’idée de quartier durable. Il a été conçu de façon à limiter l’impact de la voiture au profit des piétons qui profitent des vastes espaces publics comme les placettes, le jardin partagé, le parvis.

Le mot de l’architecte

L’ancien site de Bergerat Monnoyeur profite d’un emplacement privilégié dans l’agglomération. Situé dans un quartier à dominante pavillonnaire, le projet s’ancre dans son environnement tout en respectant cette échelle résidentielle. Ce projet est bâti sur l’idée de quartier durable. Il a été conçu de façon à limiter l’impact de la voiture au profit des piétons qui profitent des vastes espaces publics comme les placettes, le jardin partagé, le parvis. Entre les bâtiments, les cœurs d’îlots offrent des respirations verdoyantes et constituent de véritables îlots de fraîcheur plantés généreusement. La disposition des immeubles et le traitement des façades permettent de protéger efficacement les logements des bruits environnants. Dans ce cadre protecteur, les logements sont organisés pour bénéficier au maximum des qualités du site. Ils bénéficient tous d’une exposition idéale et d’une double orientation qui leur confèrent une grande luminosité et un bon confort thermique d’été. De généreux espaces extérieurs les prolongent et prennent la forme de balcons, jardins d’hiver ou de terrasses, ou bien encore de jardins.


Localisation

Transports

future station L'Ormeau : 800 m
SNCF Montaudran : 2 minutes en voiture
600 m
Je souhaite obtenir plus d'informations sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme : 1208

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