- Vidéosurveillance avec visiophone
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- RT2012
- Digicode
- Jardin privatif
- Carrelage grès émaillé 50 x 50
Expert Loi Pinel
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Maison neuve
n°1275
à
Toulouse Montaudran
Réservation ouverte à partir de 290 000€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Accéder au descriptif complet
| T3 | env. € / mois |
|---|---|
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T3 | 2ème trimestre 2024 | 290 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 2ème trimestre 2024 | 350 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T3
290 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T4
350 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
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T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Quartier en plein développement économique et urbain, Montaudran s’impose comme un lieu de vie agréable pour ses habitants. Proche des centres commerciaux de Saint-Orens, Labège et du centre-ville de Toulouse, le quartier propose à lui seul tout un panel de zones d’intérêts comprenant commerces, restaurants et loisirs.
Localisation de la résidence
A l’Est de Toulouse, ce programme immobilier neuf à Montaudran séduit par sa proximité et sa richesse. A pied ou en vélo de la résidence, vous avez accès à divers commerces, restaurants, salles de sport, bowling et aires de jeux. Le centre commercial Saint-Orens n’est qu’à 5 minutes en voiture. Le week-end, vous pourrez visiter en famille la Cité de l’Espace (6 minutes), faire une journée shopping à Labège (7 minutes) ou partir à la mer en rejoignant l’autoroute A61 à quelques centaines de mètres.
Description de la résidence
Cette résidence propose de magnifiques maisons neuves 3 et 4 pièces. Elles disposent d’un jardin privatif et d’un agencement des vitrages assurant une excellente luminosité. Un jardin paysager avec des arbres est partagé entre résidents. De nombreux rangements et placards équipés s’ajoutent au volume de l’espace de vie pour rendre le logement sobre et fonctionnel. La salle de bain dispose d’un meuble vasque avec miroir, d’une robinetterie type mitigeur et d’un bandeau lumineux. Chambre principale et séjour possèdent prises internet, TV et téléphone.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac à 16.5 km
Ligne B "Rangueil" à 5.5 km
A61 à 500 m pour relier l'A620 et l'A68
Gare TER de Montaudran en 5 min
Ligne 7 à 100 m, lignes 78 et 80 à 600 m
Périphérique à proximité
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sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1275
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0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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