- Vidéosurveillance avec visiophone
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Cellier
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Alarme individuelle
- RT2012
- Jardin privatif
- Carrelage grès émaillé 50 x 50
Expert Loi Pinel
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Maison neuve
n°1324
à
Toulouse Montaudran
Réservation ouverte à partir de 479 900€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Cellier
- Terrasse
- Accéder au descriptif complet
| T5 | env. € / mois |
|---|
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T5 | Livré | 479 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T5
479 900€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
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T5 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
À la recherche d’un quartier dynamique et familial pour poser ses valises à Toulouse ? Montaudran saura répondre à toutes vos attentes. Situé au sud-est de la ville rose, le quartier Montaudran profite d’un emplacement privilégié à deux pas de toutes les commodités. Vous profiterez d’une qualité de vie remarquable à proximité des groupes scolaires, commerces alimentaires et lieux de loisirs. D'ici quelques années, le quartier Montaudran sera complètement desservi par la 3ème ligne du métro toulousain.
Localisation de la résidence
Ces splendides maisons neuves prendront place en face du parc de la Marcaissonne dans le quartier Montaudran. Idéale pour les familles avec enfants, la résidence est située à proximité de plusieurs établissements scolaires, de la crèche au lycée. On trouve également autour du programme, diverses entreprises des secteurs de l’innovation et de la recherche aéronautique. Pour ce qui est des transports, l’accès au centre-ville toulousain est desservi par la ligne Lineo 7.
Description de la résidence
Ce programme à l’architecture sobre et élégante s’implante dans un cadre verdoyant. Il se compose de 12 maisons de 5 pièces sur 2 étages de 133 m². Ces produits d’exception et rares sont dotés de tout un florilège de prestations de qualité : carrelage 60x60, cuisine équipée, rangements, paquet stratifié et dressing dans les chambres, une salle de bain et une salle d’eau. L’espace nuit se décompose en 2 étages : 3 chambres au premier et une chambre au second avec un accès au solarium. Pour ce qui est des prestations globales de la résidence, elle dispose d’un système de sécurité, d’un accès avec portail télécommandé et d’un parking en sous-sol.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse-Blagnac à 20 minutes en voiture
Station Ramonville Saint-Agne à 4,5 km
Accès autoroute à 6 minutes en voiture
Gare SNCF de Montaudran à 2,5 km
Ligne de bus Linéo 7 au pied de la résidence
Accès rocade à 5 minutes en voiture
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1324
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0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
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Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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