- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Places de parking sous-sol et aérien
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Panneaux solaires en appoint d'eau chaude sanitaire
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Espaces verts
- Peinture lisse
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Maison neuve
n°1180
à
Toulouse Roseraie
Réservation ouverte à partir de 475 000€
Prestations :
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Places de parking sous-sol et aérien
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
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| T4 | env. € / mois |
|---|---|
| T5 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T4 | Livré | 475 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T5 | Livré | 530 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
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Prestations
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* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
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T4
475 000€ |
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T5
530 000€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
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T4 m²
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T5 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Les Argoulets font partie du quartier de La Roseraie, située entre Balma et l'hypercentre de Toulouse. À trois minutes en métro de la gare Matabiau, le centre-ville est facilement joignable. Cet emplacement est idéal pour les personnes souhaitant s'installer dans un environnement verdoyant, sans s'éloigner de la ville. En effet, la zone verte des Argoulets et sa base de loisirs sont l'occasion de pratiquer sport et balade en plein air.
Localisation de la résidence
Cette résidence neuve à La Roseraie est située à seulement une minute à pied de la zone verte des Argoulets, et tout près du collège Jolimont et du Lycée Stéphane Hessel. Crèches et écoles maternelles sont aussi à proximité, tout comme une pharmacie, des commerces, épiceries et restaurant. Le centre commercial Espace Gramont est rapidement accessible et 2 stations de métro sont à 10 minutes à pied de la résidence.
Description de la résidence
Cette résidence se compose de 11 appartements et 3 villas. Ces maisons neuves à La Roseraie vont du 4 pièces au 5 pièces en triplex.
Ces villas sont accompagnées de terrasses en bois et de jardins privatifs. Les plus grandes disposent d'une loggia avec vue sur le parc.
Un cœur d'îlot paysager vient agrémenter la résidence et apporter de la verdure et de la fraîcheur les jours d'été. Des places de stationnement extérieures sont à disposition et des garages sont proposés pour certains logements.
L'architecture de cette résidence respecte pleinement les codes de la région, tout en restant sobre et moderne. Insérées dans les enduits de teinte blanche, les briquettes toulousaines viennent colorer les façades qui se parent de claustras et garde-corps métalliques.
Localisation
Transports
Aéroport de Toulouse-Blagnac à 15 min en voiture
Stations "Argoulets" et "Roseraie" à 10 min à pied
A68 à 8 min en voiture
Gare SNCF Toulouse Matabiau à 5 min en métro
4 lignes de bus Tisséo : 19, 33, 43, 76
Périphérique sortie 15 "La Roseraie" à 5 min en voiture
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1180
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| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
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| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
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38 quai de Tounis
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