- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Cellier
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- RT2012
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Balcon
- Loggia
- Jardin privatif
- Carrelage grès émaillé 50 x 50
Expert Loi Pinel
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Maison neuve
n°1291
à
Toulouse Saint Cyprien
Réservation ouverte à partir de 420 000€
Prestations :
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Cellier
- Terrasse
- Accéder au descriptif complet
| T4 | env. € / mois |
|---|
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T4 | Livré | 420 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T4
420 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
en option *
en option *
T4 m²
--
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Proche de l'hypercentre, le quartier Patte d'Oie à Toulouse est à l'image de la Ville Rose : animé, chaleureux et convivial. La résidence citée s’inscrit dans cette continuité en proposant des prestations pensées pour votre confort de vie et une mobilité facilitée avec des véhicules en autopartage.
Localisation de la résidence
A proximité du quartier Saint Cyprien, la résidence s'installe à Patte d’Oie. Sa connexion avec les Arènes en fait le lieu idéal pour vous déplacer dans toute la ville sans difficultés grâce à ses nombreux arrêts en transports en commun. Proches de toutes commodités comme école, pharmacie ou encore supermarché, vous n’aurez besoin que de quelques minutes pour vous rendre à l’Hippodrome, au Stadium ou encore au Zénith à l'occasion de différents évènements.
Description de la résidence
Chaque maison neuve de ce programme dispose de son propre jardin privé avec terrasse en bois pour profiter du soleil en toute intimité. Le séjour, qui tire partie d’une belle source de luminosité naturelle, est spacieux et réfléchi pour votre confort. Cuisine américaine, salle de bain équipée et un espace nuit à l’étage font partie des prestations de cette belle résidence. Un parking est accessible au sous-sol, où vous attendent des véhicules d’autopartage pour vos déplacements en ville.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse-Blagnac en 20 min avec le Tramway
Ligne A "Arènes" à 3 min à pied
Gare Toulouse-Matabiau en 10 min en métro
Lignes L2, L3, 34 et 67 à proximité
Sortie 27 "La Cépière" à 5 min
T1 et T2 "Arènes" à 3 min à pied
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1291
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Livraison
2022
À partir de
429 000€
T4
T4
0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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