- Local vélo
- Parking aérien
- Garage
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Carrelage grès émaillé 40 X 40
- Cellier
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Espaces verts
- Peinture lisse
- RT2012
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Jardin privatif
Expert Loi Pinel
Prix direct promoteurs
Sélection premium d'appartements neufs
+250 programmes à Toulouse
Localisation
Type de bien
Surface
Date de livraison
Prix
Voir nos logements
Découvrez tous nos biens immobiliers neufs à Toulouse.
Retour
Voir les offres
Passer
Modifier ma recherche
Cacher la recherche
Maison neuve
n°1394
à
Toulouse Saint Simon
Réservation ouverte à partir de 346 500€
Prestations :
- Local vélo
- Parking aérien
- Garage
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Carrelage grès émaillé 40 X 40
- Cellier
- Accéder au descriptif complet
| T4 | env. € / mois |
|---|---|
| T5 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T4 | 4ème trimestre 2024 | 346 500 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T5 | 4ème trimestre 2024 | 389 200 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T4
346 500€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T5
389 200€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
Optimisez cet investissement avec nos experts
Optimisez cet investissement avec nos experts
Charges mensuelles du logement
en option *
en option *
T4 m²
--
--
--
--
--
T5 m²
--
--
--
--
--
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Proche de toutes les commodités, le quartier Saint-Simon est idéal pour vivre paisiblement en famille à Toulouse. À deux pas des commerces et des transports, il jouit également d’une bonne localisation pour accéder aux bassins d’emploi de la métropole. Conservant une âme pittoresque, Saint-Simon est comme un village dans la ville avec ses maisons en briques rouges et son cadre verdoyant.
Localisation de la résidence
Ce programme immobilier neuf dans le quartier Saint-Simon prendra place au centre d’un ensemble résidentiel, situé à quelques minutes des commodités : à 12 minutes de marche des commerces et de Basso Cambo, à 900 mètres du groupe scolaire Paul Bert et à 3,5 km de l’Oncopole. La base de loisirs de La Ramée est à 5 minutes en voiture.
Description de la résidence
Des maisons neuves de 4 et 5 pièces sont proposées à la vente. Elles profiteront toutes d’une grande terrasse en bois, prolongée par un jardin de 100 m² clôturé préservant l’intimité et la sécurité des résidents. Lumineuses et bien aménagées, ces villas offriront un confort maximal et bénéficieront d’espaces optimisés : cellier, garage, buanderie. Les plus grandes typologies auront même un garage en plus d’une place de stationnement sous pergola.
Construites sur 2 niveaux, les maisons T4 auront toutes les chambres à l’étage et les maisons T5 auront en plus une chambre au rez-de-chaussée.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse-Blagnac à 12 minutes de route
À 1,5 km de la station Bellefontaine
Accès autoroute à 15 minutes de route
Gare Toulouse Matabiau à 10 km
Lignes de bus 25, 49, 50, 58 à 450 mètres
Accès rocade à 10 minutes de route
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1394
Voir d'autres biens à
Toulouse Saint Simon
Autres programmes immobiliers neufs proches de Toulouse Saint Simon
Livraison
2025
À partir de
214 900€
T2
T2
Livraison
2024
À partir de
239 500€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2025
À partir de
427 500€
T5
T5
Livraison
2024
À partir de
190 900€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2025
À partir de
212 900€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2025
À partir de
243 900€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2025
À partir de
212 000€
T1 T2 T3 T4
T1 T2 T3 T4
0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
- Louez à vos ascendants et descendants
- Constituez votre patrimoine grâce à vos impôts
- Devenez propriétaire avec 0 € d'apport
- Préparez votre retraite avec l'argent de vos impôts
- Sécurisez l'avenir de votre famille avec un patrimoine solide
| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
En savoir plus sur l'évolution de la loi Pinel et la loi Pinel+
Informations
- Besoin de renseignements ?
- Un conseil en optimisation fiscale ?
De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
Le meilleur de l’immobilier neuf à Toulouse
Spécialisé dans le courtage immobilier sur le marché du neuf, Premium immo neuf vous accompagne dans votre projet immobilier, qu’il s’agisse de résidence
principale ou d’investissement locatif.
Avec ses 20 années d’expérience du métier de courtier, Premium immo neuf a une connaissance pointue du marché toulousain, aussi bien dans le centre-ville
qu’en périphérie.
Les courtiers experts de Premium immo neuf vous accompagnent, dès la phase de recherche de votre logement neuf jusqu’à sa mise en location et à sa gestion au quotidien.
Avec près de 600 logements immobiliers neufs proposés à la vente et des prix garantis direct promoteurs, Premium immo neuf s’impose comme un partenaire incontournable de la transaction immobilière sur la place toulousaine. Notre société de courtage joue le rôle d’un comparateur gratuit des offres de logements neufs disponibles sur le marché. De plus, les conseils de nos courtiers vous assurent un placement rentable en adéquation avec votre situation patrimoniale et fiscale.
Notre réseau d’agences immobilières en France
À la recherche d’un logement neuf à Toulouse, Bordeaux ou Nantes ? Nous travaillons en étroite collaboration avec un réseau indépendant d’agences de courtage en Occitanie et dans le Grand Ouest : à Toulouse, Bordeaux et Nantes.
Transformez vos impôts en patrimoine immobilier avec la loi Pinel
La loi Pinel, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2024, vous permet d’acquérir un logement neuf - appartement ou maison - sans effort d’épargne grâce à la réduction fiscale et aux loyers perçus mensuellement.
Faire le choix du marché du neuf vous donne également accès à des avantages inexistants dans l’ancien : obtention d’un prêt à taux zéro (PTZ), réduction des frais de notaires et de la TVA, exonération de la taxe foncière. La vente en état futur d’achèvement (VEFA) est le mode d’acquisition le plus sécurisé d’Europe, en raison des garanties qui la caractérisent : décennale, biennale, parfait achèvement, dommages ouvrages etc.