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          2017   2018   2019   2020  


100 000 €
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Appartement neuf n°386
à Cugnaux

Réservation ouverte à partir de 209 900€

Prestations :
  • Hall d'entrée
  • Ascenseur
  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Places de parking sous-sol et aérien
  • Isolation phonique et thermique
  • Terrasse
  • Accéder au descriptif complet
Valeur locative Pinel :
T3 env. € / mois
T4 env. € / mois
Nombre de pièces Date de livraison Prix Informations
T3 1er trimestre 2018 209 900 €
Documentation
Simulation Pinel
T4 1er trimestre 2018 291 900 €
Documentation
Simulation Pinel

Prestations

  • Hall d'entrée
  • Ascenseur
  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Places de parking sous-sol et aérien
  • Isolation phonique et thermique
  • Terrasse
  • Salle de bains équipée
  • Cuisine équipée
  • Espaces verts
  • RT2012
  • Balcon

Simulation Pinel *

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Type de bien Durée engagement locatif Dépenses Recettes mensuelles Plan épargne fiscal
Mensualités Economie impôts Loyer perçu
T3  
209 900€
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T4  
291 900€
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* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
 
en option *
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T3  
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.

Description

​Intégrée à part entière dans la métropole toulousaine, la ville de Cugnaux jouit d’une position géographique idéale et prompte à l’accueil de nouveaux résidents. A quelques kilomètres de l’A64  et de la gare SNCF de Portet-sur-Garonne, Cugnaux bénéficie aussi d’un réseau de lignes de bus, permettant à ses habitants de rejoindre convenablement le centre-ville. Les commerces locaux et de proximités y sont riches et variés. Pour autant, Cugnaux est aussi entourée de deux grands centres commerciaux situés dans les villes voisines de Portet-sur-Garonne et de Roques-sur-Garonne. Ces derniers sont respectivement composés d’un grand hypermarché et d’une centaine de boutiques. 

Cugnaux se présente aussi comme une ville divertissante grâce à ses nombreuses infrastructures de loisir et sportives. Tous les sports y sont praticables. Par ailleurs, la ville saura aussi vous satisfaire grâce aux 53 hectares de verdures présentes dans la commune. De nombreux parcs et bois y sont dénombrables. Parmi eux, la vaste base de loisir de la Ramée y est accessible. Celle-ci saura vous ravir et vous permettra de faire de belles balades au grand air. 

En somme, Cugnaux est une commune limitrophe au Sud-Ouest de Toulouse qui attire de plus en plus de monde. Elle sait profiter de sa collaboration à Toulouse métropole pour se montrer diversifiée et attractive. 

Pour un appartement résidentiel ou un investissement en ​loi Pinel, ce programme immobilier neuf vous permettra de trouver l’appartement neuf dont vous avez besoin. Située idéalement, cette résidence vous permettra de profiter des différents commerces de la commune et du collège Montesquieu, localisé à seulement 800m de celle-ci. 

Les 34 logements neufs de ce projet immobilier sont répartis en dans deux corps de bâtiments de 2 étages pour l’un et de 3 étages pour l’autres. Des ascenseurs sont disponibles. Les appartements neufs sont de types T2 à T4. Ils s’ouvrent tous sur des balcons ou des terrasses offrant, de ce fait, une belle luminosité dans les pièces à vivre. Par ailleurs, ils présentent de beaux volumes et sont très bien équipés, notamment en ce qui concerne la cuisine et la salle-de-bains, le tout afin de proposer le meilleur cadre de vie possible. Également, un parking sous-sol et aérien accessibles grâce à un badge électronique seront à votre disposition. 

Localisation

Transports

A 15 minutes
A 5 minutes
A 60 mètres
A 10 minutes
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05 82 95 71 01
Référence programme : 386

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