- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Balcon
- Loggia
- Label RE2020
- Pompe à chaleur
- Serrure 3 points
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Appartement neuf
n°1680
à
Castelginest
Réservation ouverte à partir de 259 000€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Accéder au descriptif complet
| T3 | env. € / mois |
|---|---|
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T3 | 2ème trimestre 2027 | 259 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 2ème trimestre 2027 | 310 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T3
259 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T4
310 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
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T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Située au nord de Toulouse, Castelginest est une commune prisée de la première couronne toulousaine. Elle séduit par son cadre de vie paisible, son patrimoine préservé et ses nombreux espaces verts, dont le parc Mauvezin. La vie y est animée par des marchés, des commerces de proximité et un réseau de pistes cyclables. Bien desservie, la commune offre un accès rapide aux autoroutes A62 et A68, ainsi qu'à la gare SNCF Lacourtensourt, à l’aéroport de Toulouse-Blagnac (8,1 km) et à plusieurs lignes de bus.
La résidence se situe à 4 minutes à pied du centre-ville, proche des écoles, du collège et des équipements sportifs. Le centre commercial de Fenouillet, avec ses 110 boutiques, se trouve à moins de 5 km.
Implantée dans un parc arboré, cette résidence neuve à Castelginest propose des logements du T3 au T4 aux prestations soignées : terrasses, jardins, cuisine et salle de bains aménagées, parquet, carrelage grand format, visiophone, stationnement privatif. Trois bâtiments à taille humaine sont reliés par des allées piétonnes. Conforme à la norme RE2020, la résidence garantit confort thermique et performance énergétique, grâce à l’usage de pompes à chaleur et à une conception tournée vers le bien-être.
Localisation
Transports
8 km
15 min
Lacourtensourt, 10 min
10 min à pied
15 min
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plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1680
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI DENORMANDIE 2025
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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