- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Label RE2020
- Pompe à chaleur
- Panneaux solaires
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Appartement neuf
n°1639
à
Toulouse Borderouge
Réservation ouverte à partir de 205 900€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 4ème trimestre 2026 | 205 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 4ème trimestre 2026 | 257 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 4ème trimestre 2026 | 368 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
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T2
205 900€ |
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T3
257 900€ |
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T4
368 900€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
Optimisez cet investissement avec nos experts
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Charges mensuelles du logement
en option *
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T2 m²
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T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Située dans le quartier en expansion de Borderouge à Toulouse, cette résidence neuve bénéficie d'un cadre urbain dynamique, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Proche du centre-ville et bien desservie par les transports en commun, notamment la station de métro Borderouge à 4 minutes à pied, elle offre un accès facile aux commodités locales. Des établissements scolaires comme l'école Jean Zay et le collège Rosa Parks se trouvent à proximité, tout comme des commerces, dont une boulangerie et un supermarché accessibles en quelques minutes.
Cette résidence neuve à Borderouge compte 33 logements répartis sur deux bâtiments modernes, équipés d'espaces extérieurs privés (balcons ou terrasses). Conçue pour offrir confort et sécurité, elle dispose d'un parking en sous-sol, d’un local à vélos et d’un portail télécommandé. Certifiée RE2020, elle intègre des panneaux solaires et un chauffage performant via pompe à chaleur, garantissant une haute efficacité énergétique. Les espaces communs incluent des jardins paysagers propices à la convivialité. L'architecte Clémence Radovitch a privilégié une conception à taille humaine, avec des logements spacieux et lumineux, offrant des vues sur les espaces verts environnants, tels que le parc de la Maourine à 1 km.
Localisation
Transports
à 12 minutes
à 4 minutes à pied (Station Borderouge)
à 4 min
à 12 min
à 1 min
à 4 min
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plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1639
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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