- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Chauffage au gaz
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Balcon
- Loggia
- Jardin privatif
- Label RE2020
- Serrure 3 points
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Appartement neuf
n°1675
à
Toulouse Borderouge
Réservation ouverte à partir de 197 900€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 2ème trimestre 2027 | 197 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 2ème trimestre 2027 | 238 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
197 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T3
238 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
en option *
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T2 m²
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T3 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Ce programme neuf à Borderouge est signé SYN Architectes et se compose de deux immeubles de faible hauteur habillés de brique toulousaine et d’enduit beige. Les 51 logements, du T2 au T3, bénéficient le plus souvent d’une double orientation et d’un extérieur privé : balcon, loggia, terrasse bois ou jardin. Cuisine équipée, rangements, chaudière à condensation, volets motorisés, isolation renforcée et matériaux à faibles émissions assurent confort thermique et qualité d’air. Parking en sous‑sol vidéo‑surveillé, locaux vélos, clôture périmétrique, visiophone et interphone Vigik renforcent la sécurité.
L’opération ouvre droit au PTZ et à la TVA réduite. Métro Trois Cocus à 300 m, bus, pistes cyclables et future gare La Vache à 650 m facilitent les déplacements ; l’A62 se trouve à 1,5 km. Crèche, écoles, collège Rosa‑Parks et lycée Urbain Vitry s’inscrivent dans un rayon de 1,5 km. Parc de la Maourine, Jardins du Muséum, cinéma Utopia et salle Le Metronum complètent l’offre de loisirs.
Localisation
Transports
8 km
300m (Trois Cocus)
1,5 km
650m (La Vache)
130m
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1675
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0€ d'impôts en 2025
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI DENORMANDIE 2025
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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