- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Balcon
- Jardin privatif
- Label RE2020
- Pompe à chaleur
- Serrure 3 points
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Appartement neuf
n°1712
à
Toulouse Borderouge
Réservation ouverte à partir de 217 900€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| T5 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 2ème trimestre 2028 | 217 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 2ème trimestre 2028 | 302 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 2ème trimestre 2028 | 351 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T5 | 2ème trimestre 2028 | 376 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
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T2
217 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
302 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T4
351 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T5
376 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
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T2 m²
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T3 m²
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T4 m²
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T5 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Cette résidence neuve située à Borderouge comprend 48 logements répartis sur deux bâtiments organisés autour d’un jardin paysager. Conçue par EMPAN Architectes, elle associe architecture contemporaine et références au passé maraîcher du quartier, avec façades minérales, bois apparent et toitures inclinées. Les appartements, du T2 au T5 (environ 37 à 100 m²), disposent tous d’un espace extérieur et, pour certains, d’une double orientation favorisant lumière naturelle et ventilation.
Les prestations intègrent équipements complets selon les lots, matériaux durables et certification NF Habitat, avec contrôles réalisés par Bureau Veritas. Le programme respecte la RE2020 seuil 2025, visant une baisse d’environ 30 % des consommations énergétiques. Implantée dans le secteur Maourine, la résidence bénéficie d’un accès rapide au métro, de commerces, d’établissements scolaires et d’espaces de loisirs accessibles à pied ou à courte distance.
Localisation
Transports
4 min à pied (Trois Cocus)
5 min
5 min à pied
5 min
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1712
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0€ d'impôts en 2025
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI DENORMANDIE 2025
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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