- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Places de parking sous-sol et aérien
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Chauffage au gaz
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Balcon
- Loggia
- Jardin privatif
- Label RE2020
- Serrure 3 points
Expert Loi Pinel
Prix direct promoteurs
Sélection premium d'appartements neufs
+250 programmes à Toulouse
Localisation
Type de bien
Surface
Date de livraison
Prix
Voir nos logements
Découvrez tous nos biens immobiliers neufs à Toulouse.
Retour
Voir les offres
Passer
Modifier ma recherche
Cacher la recherche
Appartement neuf
n°1748
à
Toulouse Borderouge
Réservation ouverte à partir de 220 900€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Places de parking sous-sol et aérien
- Isolation phonique et thermique
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 4ème trimestre 2028 | 220 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 4ème trimestre 2028 | 253 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
220 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T3
253 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
Optimisez cet investissement avec nos experts
Optimisez cet investissement avec nos experts
Charges mensuelles du logement
en option *
en option *
T2 m²
--
--
--
--
--
T3 m²
--
--
--
--
--
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Cette résidence neuve à Borderouge, conçue par Empan Architectes, réunit 24 appartements du T2 au T4 dans un bâtiment contemporain organisé autour d’un jardin paysager central. Son architecture sobre s’intègre dans un environnement pavillonnaire, avec des logements majoritairement traversants ou à double orientation pour favoriser la lumière naturelle.
Chaque appartement dispose, selon les plans, d’un balcon, d’une terrasse, d’une loggia ou d’un jardin privatif. Les prestations comprennent cuisines et salles de bains équipées, volets roulants motorisés, placards aménagés, vidéophone connecté, stationnements en sous-sol ou en extérieur et local deux-roues. La résidence vise le seuil 2028 de la RE2020, avec isolation renforcée et conception adaptée au confort d’été.
Située au nord de Toulouse, l’adresse profite des commerces, écoles, marché de Borderouge, parc de la Maourine, Jardins du Muséum et Metronum. Le métro Borderouge se trouve à 8 minutes à pied, l’arrêt de bus Jean Zay à 300 m. La proximité du périphérique, de l’A62 et du futur pôle de transports La Vache facilite les déplacements.
Localisation
Transports
11 km
Borderouge, 8 min à pied
Matabiau, 4,5 km
3 min à pied
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1748
Voir d'autres biens à
Toulouse Borderouge
Autres programmes immobiliers neufs proches de Toulouse Borderouge
Livraison
2028
À partir de
187 636€
T2
T2
Livraison
2023
À partir de
218 000€
T2
T2
Livraison
2023
À partir de
225 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2028
À partir de
203 900€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2026
À partir de
199 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2025
À partir de
238 900€
T2
T2
Livraison
2028
À partir de
210 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2028
À partir de
231 300€
T1 T2 T3 T4
T1 T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
242 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2028
À partir de
181 900€
T1 T2
T1 T2
Livraison
2024
À partir de
269 000€
T3 T4
T3 T4
Livraison
2025
À partir de
229 900€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2028
À partir de
164 600€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2027
À partir de
192 227€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2026
À partir de
241 900€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
0€ d'impôts en 2025
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
- Louez à vos ascendants et descendants
- Constituez votre patrimoine grâce à vos impôts
- Devenez propriétaire avec 0 € d'apport
- Préparez votre retraite avec l'argent de vos impôts
- Sécurisez l'avenir de votre famille avec un patrimoine solide
| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI DENORMANDIE 2025
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
En savoir plus sur l'évolution de la loi Pinel et la loi Pinel+
Informations
- Besoin de renseignements ?
- Un conseil en optimisation fiscale ?
De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
Le meilleur de l’immobilier neuf à Toulouse
Spécialisé dans le courtage immobilier sur le marché du neuf, Premium immo neuf vous accompagne dans votre projet immobilier, qu’il s’agisse de résidence
principale ou d’investissement locatif.
Avec ses 20 années d’expérience du métier de courtier, Premium immo neuf a une connaissance pointue du marché toulousain, aussi bien dans le centre-ville
qu’en périphérie.
Les courtiers experts de Premium immo neuf vous accompagnent, dès la phase de recherche de votre logement neuf jusqu’à sa mise en location et à sa gestion au quotidien.
Avec près de 600 logements immobiliers neufs proposés à la vente et des prix garantis direct promoteurs, Premium immo neuf s’impose comme un partenaire incontournable de la transaction immobilière sur la place toulousaine. Notre société de courtage joue le rôle d’un comparateur gratuit des offres de logements neufs disponibles sur le marché. De plus, les conseils de nos courtiers vous assurent un placement rentable en adéquation avec votre situation patrimoniale et fiscale.
Notre réseau d’agences immobilières en France
À la recherche d’un logement neuf à Toulouse, Bordeaux ou Nantes ? Nous travaillons en étroite collaboration avec un réseau indépendant d’agences de courtage en Occitanie et dans le Grand Ouest : à Toulouse, Bordeaux, Nantes, Rennes et Montpellier.
Transformez vos impôts en patrimoine immobilier
Plusieurs dispositifs vous permettent d’acquérir un logement neuf - appartement ou maison - sans effort d’épargne grâce, par exemple, à la réduction fiscale et aux loyers perçus mensuellement.
Faire le choix du marché du neuf vous donne également accès à des avantages inexistants dans l’ancien : obtention d’un prêt à taux zéro (PTZ), réduction des frais de notaires et de la TVA, exonération de la taxe foncière. La vente en état futur d’achèvement (VEFA) est le mode d’acquisition le plus sécurisé d’Europe, en raison des garanties qui la caractérisent : décennale, biennale, parfait achèvement, dommages ouvrages etc.