- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Garage
- Parking
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Loggia
- Carrelage grès émaillé 50 x 50
Expert Loi Pinel
Prix direct promoteurs
Sélection premium d'appartements neufs
+250 programmes à Toulouse
Localisation
Type de bien
Surface
Date de livraison
Prix
Voir nos logements
Découvrez tous nos biens immobiliers neufs à Toulouse.
Retour
Voir les offres
Passer
Modifier ma recherche
Cacher la recherche
Appartement neuf
n°1392
à
Toulouse Busca
Réservation ouverte à partir de 244 900€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Garage
- Parking
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | Livré | 244 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | Livré | 299 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | Livré | 559 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
244 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T3
299 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T4
559 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
Optimisez cet investissement avec nos experts
Optimisez cet investissement avec nos experts
Charges mensuelles du logement
en option *
en option *
T2 m²
--
--
--
--
--
T3 m²
--
--
--
--
--
T4 m²
--
--
--
--
--
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Situé au sud-est du centre-ville de Toulouse, le Busca est un petit quartier tranquille et paisible. À deux pas des Carmes et du quartier vivant de Saint-Michel, Le Busca profite aussi de la proximité aux berges de la Garonne. Mêlant charme historique et modernité, il est pourvu de nombreuses commodités : commerces, écoles, services administratifs, transports, etc...
Localisation de la résidence
C’est à 200 mètres des berges de la Garonne, dans le quartier du Busca à Toulouse que ce programme immobilier sortira de terre. Il jouira d’un environnement calme, tout en étant à quelques minutes à pied des commodités : restaurants, supermarchés, médecins, etc... L’école maternelle, élémentaire et le collège Anatole France sont à 10 minutes de marche. La station de métro Saouzelong se trouve à 650 mètres.
Description de la résidence
Ce petit ensemble résidentiel se compose de 34 logements neufs : des 2, 3 et 4 pièces allant d’une superficie de 40 m² à 100 m². Fonctionnels et modernes, les grands espaces qui vous seront proposés offriront une généreuse luminosité, du matin jusqu’au soir. De beaux espaces extérieurs s’inviteront dans le prolongement de la pièce de vie. Pour un confort de vie optimal, ce programme vise les exigences de la nouvelle règlementation environnementale RE2020 : isolation thermique dernier cri, ventilation, confort acoustique, économie d’eau et d’énergie.
Pour ce qui est des prestations des logements, on retrouve : volets roulants électriques, cuisine équipée, placards pré-équipés, salle de bain aménagée. Des places de stationnement accompagnent les appartements.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac à 20 minutes en voiture
Station Saouzelong à 8 minutes de marche
Accès autoroute à 15 minutes
Gare SNCF Saint-Agne à 1,5 km
Ligne de bus 44 à 400 mètres de la résidence
Accès rocade à 5 minutes
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1392
Voir d'autres biens à
Toulouse Busca
Autres programmes immobiliers neufs proches de Toulouse Busca
Livraison
2026
À partir de
439 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2027
À partir de
245 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2026
À partir de
295 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2026
À partir de
169 000€
T1 T2 T3 T4
T1 T2 T3 T4
Livraison
2026
À partir de
214 900€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2024
À partir de
187 000€
T2
T2
Livraison
2024
À partir de
234 900€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
- Louez à vos ascendants et descendants
- Constituez votre patrimoine grâce à vos impôts
- Devenez propriétaire avec 0 € d'apport
- Préparez votre retraite avec l'argent de vos impôts
- Sécurisez l'avenir de votre famille avec un patrimoine solide
| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
En savoir plus sur l'évolution de la loi Pinel et la loi Pinel+
Informations
- Besoin de renseignements ?
- Un conseil en optimisation fiscale ?
De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
Le meilleur de l’immobilier neuf à Toulouse
Spécialisé dans le courtage immobilier sur le marché du neuf, Premium immo neuf vous accompagne dans votre projet immobilier, qu’il s’agisse de résidence
principale ou d’investissement locatif.
Avec ses 20 années d’expérience du métier de courtier, Premium immo neuf a une connaissance pointue du marché toulousain, aussi bien dans le centre-ville
qu’en périphérie.
Les courtiers experts de Premium immo neuf vous accompagnent, dès la phase de recherche de votre logement neuf jusqu’à sa mise en location et à sa gestion au quotidien.
Avec près de 600 logements immobiliers neufs proposés à la vente et des prix garantis direct promoteurs, Premium immo neuf s’impose comme un partenaire incontournable de la transaction immobilière sur la place toulousaine. Notre société de courtage joue le rôle d’un comparateur gratuit des offres de logements neufs disponibles sur le marché. De plus, les conseils de nos courtiers vous assurent un placement rentable en adéquation avec votre situation patrimoniale et fiscale.
Notre réseau d’agences immobilières en France
À la recherche d’un logement neuf à Toulouse, Bordeaux ou Nantes ? Nous travaillons en étroite collaboration avec un réseau indépendant d’agences de courtage en Occitanie et dans le Grand Ouest : à Toulouse, Bordeaux et Nantes.
Transformez vos impôts en patrimoine immobilier avec la loi Pinel
La loi Pinel, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2024, vous permet d’acquérir un logement neuf - appartement ou maison - sans effort d’épargne grâce à la réduction fiscale et aux loyers perçus mensuellement.
Faire le choix du marché du neuf vous donne également accès à des avantages inexistants dans l’ancien : obtention d’un prêt à taux zéro (PTZ), réduction des frais de notaires et de la TVA, exonération de la taxe foncière. La vente en état futur d’achèvement (VEFA) est le mode d’acquisition le plus sécurisé d’Europe, en raison des garanties qui la caractérisent : décennale, biennale, parfait achèvement, dommages ouvrages etc.