Localisation du programme immobilier neuf éligible à la loi Pinel Localisation
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Appartement neuf avec la loi Pinel
Appartement
Maison neuve avec la loi Pinel
Maison

Programme neuf 1 pièces Programme neuf 2 pièces Programme neuf 3 pièces Programme neuf 4 pièces Programme neuf 5 pièces

          2023   2024   2025   2026   Livraison du logement neuf

50000€ x1 + 100000€
100 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€
150 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€
200 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€ 50000€ x4 + 100000€
250 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€ 50000€ x4 + 100000€ 50000€ x5 + 100000€
300 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€ 50000€ x4 + 100000€ 50000€ x5 + 100000€ 50000€ x6 + 100000€
300 000 €
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Appartement neuf n°1392
à Toulouse Busca

Réservation ouverte à partir de 244 900€

Prestations :
Exemple de valeur locative Pinel en zone B1 :
T2 env. € / mois
T3 env. € / mois
T4 env. € / mois
Nombre de pièces Date de livraison Prix Informations
T2 3ème trimestre 2024 244 900 €
Documentation
Simulation Pinel
T3 3ème trimestre 2024 299 900 €
Documentation
Simulation Pinel
T4 3ème trimestre 2024 559 900 €
Documentation
Simulation Pinel

Prestations

  • Hall d'entrée
  • Ascenseur
  • Local vélo
  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Garage
  • Parking
  • Isolation phonique et thermique
  • Carrelage dans les pièces à vivre
  • Terrasse
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Salle de bains équipée
  • Cuisine équipée
  • Placards équipés
  • Volets roulants électriques
  • Espaces verts
  • Portail avec commande à distance
  • Peinture lisse
  • Chaudière gaz à condensation individuelle
  • Loggia
  • Carrelage grès émaillé 50 x 50

Simulation Pinel *

Paramétrez vos données de financement **
Type de bien Durée engagement locatif Dépenses Recettes mensuelles Plan épargne fiscal
Mensualités Economie impôts Loyer perçu
T2  
244 900€
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T3  
299 900€
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T4  
559 900€
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* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
Optimisez cet investissement avec nos experts
Charges mensuelles du logement
 
Charges locatives
Taxe foncière sur cet investissement pinel
Assurance en option *
Charges de gestion locative en option *
Total des charges mansuelles
T2  
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T3  
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T4  
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.

Description

Situé au sud-est du centre-ville de Toulouse, le Busca est un petit quartier tranquille et paisible. À deux pas des Carmes et du quartier vivant de Saint-Michel, Le Busca profite aussi de la proximité aux berges de la Garonne. Mêlant charme historique et modernité, il est pourvu de nombreuses commodités : commerces, écoles, services administratifs, transports, etc...

Localisation de la résidence

C’est à 200 mètres des berges de la Garonne, dans le quartier du Busca à Toulouse que ce programme immobilier sortira de terre. Il jouira d’un environnement calme, tout en étant à quelques minutes à pied des commodités : restaurants, supermarchés, médecins, etc... L’école maternelle, élémentaire et le collège Anatole France sont à 10 minutes de marche. La station de métro Saouzelong se trouve à 650 mètres.

Description de la résidence

Ce petit ensemble résidentiel se compose de 34 logements neufs : des 2, 3 et 4 pièces allant d’une superficie de 40 m² à 100 m². Fonctionnels et modernes, les grands espaces qui vous seront proposés offriront une généreuse luminosité, du matin jusqu’au soir. De beaux espaces extérieurs s’inviteront dans le prolongement de la pièce de vie. Pour un confort de vie optimal, ce programme vise les exigences de la nouvelle règlementation environnementale RE2020 : isolation thermique dernier cri, ventilation, confort acoustique, économie d’eau et d’énergie.

Pour ce qui est des prestations des logements, on retrouve : volets roulants électriques, cuisine équipée, placards pré-équipés, salle de bain aménagée. Des places de stationnement accompagnent les appartements.

Localisation

Transports

À proximité de l'aéroport Aéroport Toulouse Blagnac à 20 minutes en voiture
À proximité d'une station de métro Station Saouzelong à 8 minutes de marche
À proximité de l'autoroute Accès autoroute à 15 minutes
À proximité d'une gare férovière Gare SNCF Saint-Agne à 1,5 km
À proximité d'un arrêt de bus Ligne de bus 44 à 400 mètres de la résidence
À proximité de la rocade Accès rocade à 5 minutes
Je souhaite obtenir plus d'informations sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme : 1392

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Le meilleur de l’immobilier neuf à Toulouse

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La loi Pinel, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2024, vous permet d’acquérir un logement neuf - appartement ou maison - sans effort d’épargne grâce à la réduction fiscale et aux loyers perçus mensuellement.

Faire le choix du marché du neuf vous donne également accès à des avantages inexistants dans l’ancien : obtention d’un prêt à taux zéro (PTZ), réduction des frais de notaires et de la TVA, exonération de la taxe foncière. La vente en état futur d’achèvement (VEFA) est le mode d’acquisition le plus sécurisé d’Europe, en raison des garanties qui la caractérisent : décennale, biennale, parfait achèvement, dommages ouvrages etc.