- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking
- Isolation phonique et thermique
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Digicode
- Balcon
- Loggia
- Label RE2020
- Logement connecté
- Pompe à chaleur
- Serrure 3 points
Expert Loi Pinel
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Appartement neuf
n°1663
à
Toulouse Busca
Réservation ouverte à partir de 320 000€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 2ème trimestre 2026 | 320 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 2ème trimestre 2026 | 985 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
320 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T4
985 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
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T2 m²
--
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Idéalement située en plein cœur de Toulouse, à proximité de la place Dupuy et du Jardin du Grand Rond, cette résidence neuve offre un cadre de vie à la fois urbain et verdoyant. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique avec des commerces, établissements scolaires et transports en commun à quelques minutes à pied, dont la station de métro François Verdier.
Ce programme neuf dans l'hyper-centre toulousain arbore une architecture élégante et rythmée respecte l’identité toulousaine. Les appartements, du T1 bis au T5, disposent de terrasses spacieuses et d’un jardin suspendu au R+1. Conforme à la RE2020, la résidence intègre des équipements modernes : pompe à chaleur individuelle, climatisation réversible, domotique et volets roulants électriques.
À deux pas du Canal du Midi et de la Halle aux Grains, ce programme allie confort, élégance et accessibilité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique au sein de la Ville Rose.
Localisation
Transports
19 min de route
François Verdier, 6 min
10 min de route
15 min en transports
5 min
10 min de route
15 min
Je souhaite obtenir
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sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1663
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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