- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Chauffage au gaz
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Balcon
- Jardin privatif
- Label RE2020
- Thermostat d'ambiance
- Serrure 3 points
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Appartement neuf
n°1553
à
Toulouse Lafourguette
Réservation ouverte à partir de 198 500€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 4ème trimestre 2025 | 198 500 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 4ème trimestre 2025 | 318 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 4ème trimestre 2025 | 456 500 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
198 500€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
318 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T4
456 500€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
Optimisez cet investissement avec nos experts
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Charges mensuelles du logement
en option *
en option *
T2 m²
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T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Implantée dans le quartier paisible et résidentiel de Lafourguette, cette résidence est entourée de villas individuelles et de petits immeubles, offrant un environnement calme et serein. L'abondance de végétation crée une atmosphère de jardin au cœur de la ville, où les résidents peuvent se détendre et se rencontrer à l'ombre des arbres.
Localisation de la résidence
La résidence est idéalement située, à proximité de nombreux commerces, écoles et espaces verts comme le lac de Gironis et l'Oncopole. Que vous soyez un professionnel de l'aérospatiale, un étudiant ou simplement à la recherche d'un lieu de vie agréable, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité.
Description de la résidence
Cette résidence neuve dans le quartier Lafourguette se distingue par son architecture contemporaine et sa façade en briques. Elle offre un cadre de vie calme et agréable, grâce à des prestations innovantes au service du confort et de la sobriété énergétique. Certifiée RE2020, la résidence garantit un bon confort thermique, des menuiseries et des volets roulants performants, une isolation renforcée et un système de chauffage à la fois économe et efficace.
La résidence compte 32 logements, des appartements de 2, 3 ou 4 pièces, lumineux, pratiques et généreux. Parmi les prestations qui sont proposées : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, peinture lisse, parking privatif, grand espace extérieur privatif, cuisine équipée, salle de bain aménagée.
Environnement
- Lac de Gironis, 10 minutes à pied
- Oncopole, 15 minutes en voiture
- École à proximité, 5 minutes à pied
- Commerces à proximité, 5 minutes à pied
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac à 15 minutes en voiture
Station Basso Cambo à 5 minutes en voiture
Accès autoroute à 10 minutes
Gare Toulouse Matabiau à 10 km
Ligne de bus L4 à 3 minutes à pied de la résidence
Accès rocade à 5 minutes
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1553
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T2 T3 T4 T5
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À partir de
210 000€
T3 T4
T3 T4
0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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