- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Cellier
- Terrasse
- Panneaux solaires en appoint d'eau chaude sanitaire
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- RT2012
- Loggia
- Jardin privatif
- Carrelage grès émaillé 50 x 50
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Appartement neuf
n°1359
à
Toulouse Roseraie
Réservation ouverte à partir de 271 000€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 3ème trimestre 2025 | 271 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 3ème trimestre 2025 | 302 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
271 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T3
302 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
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T2 m²
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T3 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Situé en bordure est de la ville de Toulouse, le quartier de la Roseraie est principalement connu pour son côté verdoyant et accessible. Il se trouve à quelques minutes du métro, de la rocade et de la zone verte des Argoulets qui est équipée de diverses infrastructures sportives. Quartier animé, la Roseraie est pourvue de nombreux commerces, écoles et autres services de proximité.
Localisation de la résidence
Ce programme immobilier neuf dans le quartier de la Roseraie se situera à quelques pas de la station de métro “Roseraie”. Au cœur même du quartier, vous profiterez d’un environnement résidentiel tout en étant à proximité des commodités comme la mairie de quartier, des restaurants, pharmacies, espaces verts et établissements scolaires. Pour les amoureux de la nature, la zone verte des Argoulets se trouve à 15 minutes de marche de la résidence.
Description de la résidence
Cette belle résidence moderne proposera 45 appartements neufs de 2 et 3 pièces avec des intérieurs spacieux et espaces extérieurs privatifs. Entourée de verdure, la résidence aura un parking en sous-sol et un local à vélos. Parmi les prestations proposées : cuisine équipée, salle de bain meublée, carrelage ou parquet, volets roulants électriques, placards et places de stationnement.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac à 17 minutes de route
Station Roseraie à 2 minutes de marche
Accès autoroute à 10 minutes
Gare Toulouse Matabiau à 2 km
Ligne de bus 19 à 100 mètres
Accès rocade à 5 minutes
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1359
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214 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
0€ d'impôts en 2025
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI DENORMANDIE 2025
Exemple sur une durée de 9 ans 
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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