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50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€
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300 000 €
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Les programmes neufs à Toulouse Roseraie éligibles Pinel

Découvrez Toulouse Roseraie

La ville

LA ROSERAIE… c'est convoité

La Roseraie est un quartier situé au nord-est de Toulouse, proche du centre-ville avec un accès métro, dont la quasi-totalité des rues portent des noms de fleurs. Idéal pour les familles, c’est un secteur résidentiel qui offre de nombreux parcs pour les enfants qui apprécieront le cadre de vie de ce quartier.

La Roseraie est un quartier qui préserve la qualité de vie et le bien-être propres à la ville de Toulouse. Situé au pied de la colline de Jolimont, à 3 km du Capitole, ce quartier a été créé dans le cadre du plan d’extension et de l’embellissement de la ville en 1932. Depuis l’arrivée du métro en 2003, on note un vrai changement de physionomie. Par exemple, la place de la Roseraie, au carrefour de 8 voies de circulations et la station de Métro est un véritable oasis de verdure où piétons et automobilistes trouvent leur place. La mairie annexe, la salle polyvalente, la Poste et la bibliothèque sont localisées aux abords de la place.

Habiter la Roseraie, quartier très apprécié et convoité par les toulousains, c’est bénéficier de toutes les activités qu’offre l’hyper-centre de la ville rose, car tout est possible à pieds ou en métro.

L’espace Gramont qui est composé de près de 1000 magasins en plus d’un hyper marché Auchan, de plusieurs restaurants, permettent de pouvoir faire ses courses à 3 minutes en métro.

Économie et urbanisme

Le quartier de la Roseraie est constitué en majorité de pavillons. De très belles maisons toulousaines ou contemporaines ou voire art déco, bordent de très larges avenues très fleuries. Une impression de quiétude et de sérénité vous prend aux détours des larges rues très calmes. Entourée du quartier du faubourg Bonnefoy et ses commerces, du centre-ville toulousain, et du quartier de Jolimont et ses services, la Roseraie est un emplacement de choix, préservé et vert.

Vous y trouverez des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, banques, vétérinaire, opticien, restaurant…)

Quelques entreprises y ont leur adresse : Sopréma avec 5330 salariés, Groupe Latécoère avec ses 3400 salariés…

Un peu plus loin, la ZAC de Balma Gramont (à 2 stations de métro) avec ses 8000 emplois…

Les points forts

Un point positif également à noter,  la proximité des transports qui simplifient considérablement les déplacements : seulement à 2 stations de métro du centre-ville, et à 2 stations également de la zone d’activité de Balma Gramont, la Roseraie possède véritablement des arguments pour séduire.

C’est le parfait compromis entre une super qualité de vie, un cadre idéal et une proximité intéressante avec le centre-ville.

La zone des Argoulets permet également de profiter des nombreux espaces verts et infrastructures sportives.

Autant de points forts à considérer dans le cadre d’un achat immobilier neuf à Toulouse !

Enseignement et transport

Enseignement :

  • 2 crèches
  • 3 écoles maternelles
  • 3 écoles primaires
  • 6 collèges
  • 1 lycée

Transports :

  • Métro de ligne A Station Roseraie
  • Lignes de Bus 19, 33,35,36,51 et 74,
  • Différentes stations Vélô-toulouse
  • A 3 mn de la gare SNCF Toulouse-Matabiau

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Faire le choix du marché du neuf vous donne également accès à des avantages inexistants dans l’ancien : obtention d’un prêt à taux zéro (PTZ), réduction des frais de notaires et de la TVA, exonération de la taxe foncière. La vente en état futur d’achèvement (VEFA) est le mode d’acquisition le plus sécurisé d’Europe, en raison des garanties qui la caractérisent : décennale, biennale, parfait achèvement, dommages ouvrages etc.