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Appartement neuf avec la loi Pinel
Appartement
Maison neuve avec la loi Pinel
Maison

Programme neuf 1 pièces Programme neuf 2 pièces Programme neuf 3 pièces Programme neuf 4 pièces Programme neuf 5 pièces

          2023   2024   2025   2026   2027   Livraison du logement neuf

50000€ x1 + 100000€
100 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€
150 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€
200 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€ 50000€ x4 + 100000€
250 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€ 50000€ x4 + 100000€ 50000€ x5 + 100000€
300 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€ 50000€ x4 + 100000€ 50000€ x5 + 100000€ 50000€ x6 + 100000€
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Appartement neuf n°1414
à Toulouse Roseraie

Réservation ouverte à partir de 181 400€

Prestations :
Exemple de valeur locative Pinel en zone B1 :
T1 env. € / mois
T2 env. € / mois
T3 env. € / mois
Nombre de pièces Date de livraison Prix Informations
T1 1er trimestre 2025 181 400 €
Documentation
Simulation Pinel
T2 1er trimestre 2025 223 200 €
Documentation
Simulation Pinel
T3 1er trimestre 2025 264 400 €
Documentation
Simulation Pinel

Prestations

Simulation Pinel *

Paramétrez vos données de financement **
Type de bien Durée engagement locatif Dépenses Recettes mensuelles Plan épargne fiscal
Mensualités Economie impôts Loyer perçu
T1  
181 400€
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T2  
223 200€
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T3  
264 400€
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* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Optimisez cet investissement avec nos experts
Charges mensuelles du logement
 
Charges locatives
Taxe foncière sur cet investissement pinel
Assurance en option *
Charges de gestion locative en option *
Total des charges mansuelles
T1  
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.

Description

Certes moins connu que le quartier des Carmes ou le Capitole, La Roseraie est un petit quartier situé à l’est de la Ville Rose qui a tout pour plaire. Prisé des familles, des jeunes actifs mais aussi des séniors, il attire tous les profils de toulousains. Bien desservi au reste de la ville et pourvu de toutes les commodités, le quartier de la Roseraie devrait révéler dans les années à venir tout son potentiel.

Localisation de la résidence

Ce programme intimiste, entièrement consacré à nos aînés se situera en plein cœur du quartier de La Roseraie , à quelques minutes seulement du poumon vert de la ville : la zone verte des Argoulets. L’avenue commerciale Jean Chaubet et sa foule de commerces se trouvera à deux pas de la résidence, pour le plus grand bonheur des résidents.

Un arrêt de bus se trouvera juste au pied de la résidence. Il desservira les lignes 19 et 51. La gare Toulouse Matabiau sera quant à elle à 13 minutes en voiture et l’aéroport à 16 minutes. Les résidents vivront au sein du quartier à la fois animé et calme.

Description de la résidence

Du studio au 3 pièces, cette résidence avec services pour séniors propose des appartements neufs meublés et équipés. Le programme prend place au cœur d’un îlot végétalisé et se développe sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces et aux équipements communs : restaurant, salle de sport, salle polyvalente et piscine. Les appartements se déploient dans les étages supérieurs et bénéficient d’un intérieur moderne et décoré avec goût. Les séjours s’ouvrent de beaux espaces extérieurs.

Localisation

Transports

À proximité de l'aéroport Aéroport Toulouse Blagnac à 15 minutes en voiture
À proximité d'une station de métro Station de métro de la Roseraie à 2 kilomètres
À proximité de l'autoroute Accès autoroute à 10 minutes
À proximité d'une gare férovière Gare SNCF Toulouse Matabiau à 3 kilomètres
À proximité d'un arrêt de bus Ligne 19 au pied de la résidence
À proximité de la rocade Accès rocade à 5 minutes
Je souhaite obtenir plus d'informations sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme : 1414

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Faire le choix du marché du neuf vous donne également accès à des avantages inexistants dans l’ancien : obtention d’un prêt à taux zéro (PTZ), réduction des frais de notaires et de la TVA, exonération de la taxe foncière. La vente en état futur d’achèvement (VEFA) est le mode d’acquisition le plus sécurisé d’Europe, en raison des garanties qui la caractérisent : décennale, biennale, parfait achèvement, dommages ouvrages etc.