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Appartement neuf avec la loi Pinel
Appartement
Maison neuve avec la loi Pinel
Maison

Programme neuf 1 pièces Programme neuf 2 pièces Programme neuf 3 pièces Programme neuf 4 pièces Programme neuf 5 pièces

          2021   2022   2023   2024   2025   Livraison du logement neuf

50000€ x1 + 100000€
100 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€
150 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€
200 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€ 50000€ x4 + 100000€
250 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€ 50000€ x4 + 100000€ 50000€ x5 + 100000€
300 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€ 50000€ x4 + 100000€ 50000€ x5 + 100000€ 50000€ x6 + 100000€
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Appartement neuf n°1418
à Toulouse Roseraie

Réservation ouverte à partir de 250 400€

Prestations :
Exemple de valeur locative Pinel en zone B1 :
T2 env. € / mois
T3 env. € / mois
T4 env. € / mois
Nombre de pièces Date de livraison Prix Informations
T2 1er trimestre 2025 250 400 €
Documentation
Simulation Pinel
T3 1er trimestre 2025 296 600 €
Documentation
Simulation Pinel
T4 1er trimestre 2025 426 300 €
Documentation
Simulation Pinel

Prestations

Simulation Pinel *

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Type de bien Durée engagement locatif Dépenses Recettes mensuelles Plan épargne fiscal
Mensualités Economie impôts Loyer perçu
T2  
250 400€
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T3  
296 600€
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T4  
426 300€
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* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
 
Charges locatives
Taxe foncière sur cet investissement pinel
Assurance en option *
Charges de gestion locative en option *
Total des charges mansuelles
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.

Description

Le quartier de la Roseraie se trouve au Nord-Est de Toulouse. Réputé pour ses espaces verts, ses commodités et ses équipements sportifs, il se situe à la lisière de la zone verte des Argoulets. Un immense parc verdoyant où l’on peut trouver des courts de tennis, des terrains de football et de rugby et même des brebis, chevaux et autres animaux inhabituellement vus en ville pour y faire de l’éco pâturage.

Desservi par la ligne A du métro et facilement accessible depuis la rocade, le quartier de la Roseraie est très résidentiel et agréable à vivre. En pleine mutation depuis quelques temps, les habitations qui s’y trouvent devraient prendre de la valeur avec les années. Pour un investissement en loi Pinel ou Censi-Bouvard, c’est un secteur à privilégier.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf situé dans le quartier de la Roseraie profite d’une adresse calme et reposante. Les résidents apprécieront le florilège de commerces à deux pas de la résidence. Banques, pharmacies, professionnels de santé, écoles et petits commerces alimentaires se trouvent à moins de 5 minutes de marche.

Pour les déplacements un peu plus lointains, la station de métro la plus proche est celle de La Roseraie à une vingtaine à pied. Autrement, un arrêt de bus de la ligne 19 se place au pied de la résidence et va jusqu’à la station de métro en 8 minutes seulement. Pour prendre un bon bol d’air frais, une entrée de la zone verte des Argoulets est à 10 minutes de marche.

Description de la résidence

Le programme se compose de 46 appartements du 2 au 4 pièces répartis dans 3 petits bâtiments. L’immense parcelle sur laquelle est implantée la résidence abritera également une résidence pour séniors, ainsi qu’un vaste espace boisé et végétalisé de multiples essences. Les 3 bâtiments qui nous concernent s’élèvent sur seulement 2 étages pour offrir plus d’intimité à l’ensemble des résidents.

Les appartements bénéficieront de généreuses ouvertures laissant entrer la lumière naturelle. D’ailleurs, la plupart des logements seront doublement ou triplement orientés. Répondant à la norme de la RT2012, les appartements seront confortables en été comme en hiver. Parmi les prestations qui sont proposées : carrelage en 40x40, menuiseries en PVC, chaudière individuelle, salle de bain meublée, cuisine équipée et stationnement en sous-sol.

Localisation

Transports

À proximité de l'aéroport Aéroport Toulouse Blagnac à 15 minutes en voiture
À proximité d'une station de métro Station Roseraie à 20 minutes de marche
À proximité de l'autoroute Accès autoroute à 10 minutes
À proximité d'une gare férovière Gare Toulouse Matabiau à 3 kilomètres
À proximité d'un arrêt de bus Ligne de bus 19 à 50 mètres de la résidence
À proximité de la rocade Accès rocade à 5 minutes
Je souhaite obtenir plus d'informations sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme : 1418

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