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Appartement neuf
n°1446
à
Toulouse Roseraie
Réservation ouverte à partir de 228 000€
Prestations :
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 2ème trimestre 2025 | 228 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 2ème trimestre 2025 | 320 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 2ème trimestre 2025 | 537 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
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T2
228 000€ |
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T3
320 000€ |
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T4
537 000€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
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T2 m²
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T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
La Roseraie est un quartier toulousain qui a la cote. Situé à l’est de la ville, il est proche du centre-ville, bien desservi par les transports, et propose un large choix de commodités. En bref, il a de nombreuses cordes à son arc. Le quartier de la Roseraie est limitrophe à celui des Argoulets et donc aussi de la grande Zone Verte qui porte le même nom. Poumon vert de la Ville Rose, la Zone Verte des Argoulets est un lieu naturel où l’on peut pratiquer du sport ou juste se balader. Au printemps, des moutons viennent habiter ce vaste espace pour y faire de l’éco pâturage.
Localisation de la résidence
La Zone Verte des Argoulets, ainsi que tous ses équipements sportifs se trouvent à 10 minutes de marche de ce programme immobilier neuf à La Roseraie . Située dans un environnement calme et bien achalandé en commerces, la résidence bénéficie d’une belle adresse particulièrement pour les actifs ou bien les familles. Le collège Jolimont et le lycée Stéphane Hessel sont à 5 minutes de marche. La station de métro Roseraie est à 10 minutes à pied, et l’accès à la rocade est à 5 minutes de route.
Description de la résidence
Implantée dans un cadre privilégié, la résidence propose 67 appartements neufs, T2, T3 et T4. Pensés pour faciliter le quotidien et offrir un certain confort, les logements sont spacieux, fonctionnels et lumineux. Chacun d’entre eux dispose même d’un espace extérieur : jardin ou terrasse. Au sous-sol, les résidents ont accès à un parking et un local à vélos. Les appartements sont desservis par un ascenseur.
Pour ce qui est des prestations, le confort et la modernité sont au rendez-vous : pré-raccordement à la fibre optique, domotique intégrée, dispositif de sécurité, volets roulants électriques dans toutes les pièces, salle de bains aménagée, placards pré-intégrés, cuisine équipée. Certifiée par le label immobilier E+C-, la résidence affiche de hautes performances énergétiques permettant d’affaiblir sa consommation et ses factures.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac à 20 minutes de route
Station de métro Roseraie à 10 minutes à pied
Accès autoroute à 10 minutes
Gare Toulouse Matabiau à 3 kilomètres
Ligne 19 au pied de la résidence
Accès rocade à 5 minutes de route
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plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1446
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|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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