Expert Loi Pinel
Prix direct promoteurs
Sélection premium d'appartements neufs
+250 programmes à Toulouse
Localisation
Type de bien
Surface
Date de livraison
Prix
Voir nos logements
Découvrez tous nos biens immobiliers neufs à Toulouse.
Retour
Voir les offres
Passer
Modifier ma recherche
Cacher la recherche
Appartement neuf
n°1446
à
Toulouse Roseraie
Réservation ouverte à partir de 228 000€
Prestations :
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 2ème trimestre 2025 | 228 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 2ème trimestre 2025 | 320 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 2ème trimestre 2025 | 537 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
228 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T3
320 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T4
537 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
Optimisez cet investissement avec nos experts
Optimisez cet investissement avec nos experts
Charges mensuelles du logement
en option *
en option *
T2 m²
--
--
--
--
--
T3 m²
--
--
--
--
--
T4 m²
--
--
--
--
--
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
La Roseraie est un quartier toulousain qui a la cote. Situé à l’est de la ville, il est proche du centre-ville, bien desservi par les transports, et propose un large choix de commodités. En bref, il a de nombreuses cordes à son arc. Le quartier de la Roseraie est limitrophe à celui des Argoulets et donc aussi de la grande Zone Verte qui porte le même nom. Poumon vert de la Ville Rose, la Zone Verte des Argoulets est un lieu naturel où l’on peut pratiquer du sport ou juste se balader. Au printemps, des moutons viennent habiter ce vaste espace pour y faire de l’éco pâturage.
Localisation de la résidence
La Zone Verte des Argoulets, ainsi que tous ses équipements sportifs se trouvent à 10 minutes de marche de ce programme immobilier neuf à La Roseraie . Située dans un environnement calme et bien achalandé en commerces, la résidence bénéficie d’une belle adresse particulièrement pour les actifs ou bien les familles. Le collège Jolimont et le lycée Stéphane Hessel sont à 5 minutes de marche. La station de métro Roseraie est à 10 minutes à pied, et l’accès à la rocade est à 5 minutes de route.
Description de la résidence
Implantée dans un cadre privilégié, la résidence propose 67 appartements neufs, T2, T3 et T4. Pensés pour faciliter le quotidien et offrir un certain confort, les logements sont spacieux, fonctionnels et lumineux. Chacun d’entre eux dispose même d’un espace extérieur : jardin ou terrasse. Au sous-sol, les résidents ont accès à un parking et un local à vélos. Les appartements sont desservis par un ascenseur.
Pour ce qui est des prestations, le confort et la modernité sont au rendez-vous : pré-raccordement à la fibre optique, domotique intégrée, dispositif de sécurité, volets roulants électriques dans toutes les pièces, salle de bains aménagée, placards pré-intégrés, cuisine équipée. Certifiée par le label immobilier E+C-, la résidence affiche de hautes performances énergétiques permettant d’affaiblir sa consommation et ses factures.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac à 20 minutes de route
Station de métro Roseraie à 10 minutes à pied
Accès autoroute à 10 minutes
Gare Toulouse Matabiau à 3 kilomètres
Ligne 19 au pied de la résidence
Accès rocade à 5 minutes de route
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1446
Voir d'autres biens à
Toulouse Roseraie
Autres programmes immobiliers neufs proches de Toulouse Roseraie
Livraison
2024
À partir de
242 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
233 520€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2024
À partir de
269 000€
T3 T4
T3 T4
Livraison
2025
À partir de
229 900€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
224 000€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2025
À partir de
253 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2025
À partir de
214 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
227 000€
T2 T3 T4 T5
T2 T3 T4 T5
0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
- Louez à vos ascendants et descendants
- Constituez votre patrimoine grâce à vos impôts
- Devenez propriétaire avec 0 € d'apport
- Préparez votre retraite avec l'argent de vos impôts
- Sécurisez l'avenir de votre famille avec un patrimoine solide
| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
En savoir plus sur l'évolution de la loi Pinel et la loi Pinel+
Informations
- Besoin de renseignements ?
- Un conseil en optimisation fiscale ?
De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
Le meilleur de l’immobilier neuf à Toulouse
Spécialisé dans le courtage immobilier sur le marché du neuf, Premium immo neuf vous accompagne dans votre projet immobilier, qu’il s’agisse de résidence
principale ou d’investissement locatif.
Avec ses 20 années d’expérience du métier de courtier, Premium immo neuf a une connaissance pointue du marché toulousain, aussi bien dans le centre-ville
qu’en périphérie.
Les courtiers experts de Premium immo neuf vous accompagnent, dès la phase de recherche de votre logement neuf jusqu’à sa mise en location et à sa gestion au quotidien.
Avec près de 600 logements immobiliers neufs proposés à la vente et des prix garantis direct promoteurs, Premium immo neuf s’impose comme un partenaire incontournable de la transaction immobilière sur la place toulousaine. Notre société de courtage joue le rôle d’un comparateur gratuit des offres de logements neufs disponibles sur le marché. De plus, les conseils de nos courtiers vous assurent un placement rentable en adéquation avec votre situation patrimoniale et fiscale.
Notre réseau d’agences immobilières en France
À la recherche d’un logement neuf à Toulouse, Bordeaux ou Nantes ? Nous travaillons en étroite collaboration avec un réseau indépendant d’agences de courtage en Occitanie et dans le Grand Ouest : à Toulouse, Bordeaux et Nantes.
Transformez vos impôts en patrimoine immobilier avec la loi Pinel
La loi Pinel, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2024, vous permet d’acquérir un logement neuf - appartement ou maison - sans effort d’épargne grâce à la réduction fiscale et aux loyers perçus mensuellement.
Faire le choix du marché du neuf vous donne également accès à des avantages inexistants dans l’ancien : obtention d’un prêt à taux zéro (PTZ), réduction des frais de notaires et de la TVA, exonération de la taxe foncière. La vente en état futur d’achèvement (VEFA) est le mode d’acquisition le plus sécurisé d’Europe, en raison des garanties qui la caractérisent : décennale, biennale, parfait achèvement, dommages ouvrages etc.