- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Cellier
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Digicode
- Balcon
- Loggia
- Jardin privatif
- Label RE2020
- Pompe à chaleur
- Serrure 3 points
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Appartement neuf
n°1608
à
Toulouse Roseraie
Réservation ouverte à partir de 199 000€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Accéder au descriptif complet
| T1 | env. € / mois |
|---|---|
| T2 | env. € / mois |
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T1 | 2ème trimestre 2026 | 199 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T2 | 2ème trimestre 2026 | 232 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 2ème trimestre 2026 | 325 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 2ème trimestre 2026 | 379 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T1
199 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T2
232 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
325 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T4
379 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
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T1 m²
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T2 m²
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T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Située dans le quartier prisé de La Roseraie à Toulouse, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité du centre-ville. Apprécié pour son ambiance paisible et ses espaces verts comme la Zone verte des Argoulets à quelques minutes à pied, le quartier propose un équilibre parfait entre vie urbaine et nature.
La localisation est un atout majeur avec des commodités à proximité : des établissements scolaires réputés (Lycée Stéphane Hessel...), des commerces de proximité et un Carrefour City. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce à l'arrêt de bus Dinetard et la station de métro Roseraie.
Cette résidence neuve à La Roseraie se distingue par son architecture moderne et élégante, intégrée harmonieusement à son environnement. Les appartements offrent un confort optimal avec des espaces de vie lumineux s'ouvrant sur terrasses, loggias ou jardins privatifs. Les prestations de standing incluent parquet dans les chambres, cuisine équipée et parking en sous-sol. Éco-responsable, le programme dispose d'une pompe à chaleur et est certifié RE2020 pour une faible consommation énergétique. Un jardin commun paysager ajoute une touche de verdure et favorise la convivialité entre les résidents.
Localisation
Transports
à 16 min
Station Roseraie à 16 min à pied
à 5 min
à 12 min
à 4 min à pied
à 5 min
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plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1608
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|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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