- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Peinture lisse
- RT2012
- Digicode
- Jardin privatif
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Appartement neuf
n°1276
à
Toulouse Saint Michel
Réservation ouverte à partir de 273 000€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | Livré | 273 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | Livré | 378 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
273 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T3
378 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
en option *
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T2 m²
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T3 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Quartier historique au centre de Toulouse, habiter Saint-Michel c’est être proche de toutes commodités, du métro, de la Garonne ou encore du Capitole. Quartier qui ne cesse de se renouveler, il sera voisin du futur “Central Park” à Toulouse prévu pour 2025, à côté du Parc des Expositions sur l’Île Du Ramier.
Localisation de la résidence
Cette résidence s’intègre dans ce programme immobilier neuf à Saint Michel. Proche de toutes commodités grâce à sa localisation en centre ville, vous pourrez facilement rejoindre à pied ou en vélo bars, restaurants et commerces en tout genre. Le métro à quelques pas vous permettra de vous déplacer rapidement en ville ou vers votre lieu de travail. Prairie des filtres, jardin des plantes, théâtre, Île Du Ramier...tout un panel de loisirs à votre portée.
Description de la résidence
Cette magnifique résidence idéalement située propose 10 appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Sobriété et élégance sont les mots qui décrivent au mieux cette résidence avec des logements lumineux, confortables et spacieux. Pratique, vous disposerez de places de stationnements privées dans un parking en sous-sol. Un chauffage par pompe à chaleur avec un système de rafraichissement de l'air est proposé dans chaque appartement pour les jours d’été.
Le mot de l’architecte
"C’est un immeuble à taille humaine. Ce projet, « petit bijou » en plein cœur de Toulouse nous a passionné dans sa conception, que nous avons menée avec les architectes des bâtiments de France. Les formes nettes des volumes et les lignes fines des ouvertures généreuses confèrent à lui donner une image contemporaine, tout en s’inscrivant dans la continuité de l’histoire du lieu par l’usage de la brique. Le projet offre aux résidents des espaces intérieurs et extérieurs qualitatifs et accueillants au cœur d’une vie citadine en constante évolution..."
Axel TETELLIER
Localisation
Transports
15km de l'Aéroport Toulouse-Blagnac
600m de la Ligne B "Saint-Michel Marcel Langer"
Moins de 3km pour rejoindre l'A620
3.5km de la gare Toulouse Matabiau
400m des lignes 4, 5, 34 et 152
Périphérique à proximité
700m de la ligne T1 "Palais de Justice"
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1276
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Livraison
2026
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T1
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Livraison
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250 900€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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