- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Balcon
- Loggia
- Label RE2020
- Chauffage collectif
- Serrure 3 points
Expert Loi Pinel
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Appartement neuf
n°1700
à
Toulouse Saint Michel
Réservation ouverte à partir de 184 900€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 4ème trimestre 2027 | 184 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 4ème trimestre 2027 | 254 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
184 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T3
254 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
en option *
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T2 m²
--
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T3 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Ce programme neuf au sud de Toulouse réunit 120 logements du T2 au T5 répartis sur trois bâtiments. Conformes à la RE2020 niveau 2025 et certifiés NF Habitat HQE, ils offrent une conception tournée vers la lumière, le confort et la performance énergétique. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur — balcon, loggia ou terrasse — et d’équipements intégrés (cuisine aménagée, volets motorisés, isolation renforcée).
Les résidents bénéficient de parkings sécurisés en sous-sol, d’un local à vélos et d’espaces partagés : jardin potager, cœur d’îlot paysager, solarium en toiture. Les architectes E. Poucheret et LAN soulignent une approche favorisant le lien social et l’ouverture sur la ville.
À proximité immédiate du métro Empalot (ligne B), d’écoles, commerces et de l’Île du Ramier, le quartier combine accessibilité, cadre vert et vie de quartier équilibrée.
Localisation
Transports
15 min
3 min à pied
3 min
15 min à pied (St-Agne)
1 min à pied
3 min
8 min à vélo
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1700
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Livraison
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201 000€
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Livraison
2024
À partir de
130 000€
T1 T2 T3
T1 T2 T3
Livraison
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À partir de
153 000€
T1
T1
0€ d'impôts en 2025
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
- Louez à vos ascendants et descendants
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI DENORMANDIE 2025
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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