- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Balcon
- Jardin privatif
- Label RE2020
- Thermostat d'ambiance
- Chauffage collectif
- Pompe à chaleur
- Serrure 3 points
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Appartement neuf
n°1714
à
Toulouse Saint Michel
Réservation ouverte à partir de 249 000€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 3ème trimestre 2028 | 249 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 3ème trimestre 2028 | 290 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 3ème trimestre 2028 | 479 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
249 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
290 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T4
479 000€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
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T2 m²
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T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Cette résidence neuve à Saint-Michel s'implante derrière une façade années 50 réhabilitée, avec deux bâtiments de faible hauteur regroupant 28 logements du T2 au T4 (40 à 85 m²), livraison T3 2028. Les appartements maximisent la lumière naturelle avec des agencements fonctionnels et des finitions soignées : parquet, peintures lisses, mobilier de salle de bain qualitatif.
Chaque logement dispose d'un extérieur privatif : balcons, terrasses bois ou jardins en RDC (jusqu'à 70-90 m²). Certains T3 rooftop offrent de vastes terrasses. Stationnement en sous-sol sécurisé, grand local vélos (cargos/trottinettes), lockers et celliers complètent l'ensemble.
Conforme RE2020, le projet intègre isolation renforcée, climatisation réversible, thermostat connecté et services innovants (Colibox, bibliothèques partagées, lockers).
Le quartier Saint-Michel / Busca allie dynamisme urbain et quiétude résidentielle, à deux pas du centre-ville. Commerces à 2-4 minutes à pied (Carrefour Express, Market), écoles et INSPÉ à proximité, Jardin des Plantes à 15 minutes à pied.
Côté transports : métro Saint-Michel – Marcel Langer à 5 minutes à pied, gare Saint-Agne à 8 minutes, arrêt bus Récollets à 4 minutes, pistes cyclables et stations vélo accessibles immédiatement.
Localisation
Transports
Saint-Michel (ligne B), 5 min à pied
Saint-Agne, 8 min à pied
4 min à pied
5 min
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1714
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0€ d'impôts en 2025
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI DENORMANDIE 2025
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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