- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Chauffage au gaz
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Balcon
- Loggia
- Jardin privatif
- Label RE2020
- Logement connecté
- Serrure 3 points
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Appartement neuf
n°1732
à
lespinasse
Réservation ouverte à partir de 190 900€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 2ème trimestre 2028 | 190 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 2ème trimestre 2028 | 242 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
190 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
242 900€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
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T2 m²
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T3 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
À Lespinasse, rue du Boulodrome, cette résidence neuve conçue par A&R Architectes comprend 62 appartements du T2 au T3 dans un bâtiment de trois étages. Implanté en retrait, le programme associe références toulousaines, brique et tuile canal, à une architecture contemporaine. Les logements disposent de larges ouvertures et, selon les lots, d’un balcon, d’une terrasse en bois ou d’un jardin privatif. Cuisines et salles de bains équipées, conception connectée, double vitrage et isolation renforcée complètent les prestations.
La résidence propose 67 places en sous-sol, des locaux deux-roues, un ascenseur, un accès par badge, un vidéophone avec appel sur smartphone et une vidéosurveillance du parking.
Le centre-bourg, les commerces, services, écoles et équipements sont proches. Les lignes Tisséo 59 et 130, l’A62, le canal de Garonne et les pôles Airbus, MEETT et Fenouillet restent facilement accessibles.
Localisation
Transports
11 km
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13 km
2 min à pied
à proximité
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plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1732
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lespinasse
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI DENORMANDIE 2025
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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