- Ascenseur
- Local vélo
- Parking sous-sol
- Parking
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Carrelage grès émaillé 40 X 40
- Cellier
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Loggia
- Jardin privatif
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Maison neuve
n°1454
à
Auzeville-Tolosane
Réservation ouverte à partir de 398 000€
Prestations :
- Ascenseur
- Local vélo
- Parking sous-sol
- Parking
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Accéder au descriptif complet
| T4 | env. € / mois |
|---|
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T4 | 4ème trimestre 2024 | 398 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T4
398 000€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
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en option *
T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Familiale et à bonne distance de Toulouse, Auzeville-Tolosane l’une des communes les plus prisées de la 1ère couronne de l’agglomération. Située à proximité des entreprises de Labège Innopole ou de l’Oncopole, Auzeville-Tolosane promet un épanouissement autant sur le plan personnel que professionnel. Dans cette commune d’environ 4 500 habitants, tout est réuni pour un quotidien facilité. La ville dispose de nombreux commerces, d’écoles, de services et d’une bonne desserte grâce aux transports en commun du réseau Tisséo.
Localisation de la résidence
Ce programme de maisons neuves à Auzeville-Tolosane est situé dans l’écoquartier Argento, qui se positionne au nord de la commune, à flanc de coteau. Ce site de 12 hectares en cours d’aménagement accueillera à terme des logements, ainsi que des commerces et services. Bien desservi par la ligne de bus Linéo 6, l’écoquartier Argento est à quelques minutes de marche du centre-ville de la commune.
Description de la résidence
Ces 16 villas T4 neuves conçues dans une démarche écologique et durable sont labellisées E+C-. Elles offrent à leurs occupants un confort intérieur remarquable. Le bardage en bois appliqué sur les façades procure un sentiment de douceur et de bien-être. Ce matériau biosourcé permet en plus d’optimiser les performances thermiques des maisons. Elles sont équipées de prestations modernes : pompe à chaleur, volets roulants électriques, placards équipés, salle de bain aménagée. Grâce aux Travaux Modificatifs Acquéreurs, vous avez la possibilité de modifier le plan et de personnaliser votre logement. Un parking en sous-sol est prévu pour stationner les véhicules.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac à 20 minutes
Station Ramonville-Saint-Agne à 3 kilomètres
Accès autoroute à 10 minutes
Gare de Labège Innopole à 13 minutes de route
Ligne de bus 81 et L6 à 1,5 km
Accès rocade à 5 minutes
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plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1454
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0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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