Les programmes neufs à Auzeville-Tolosane éligibles Pinel

2 programmes VILLE ECONOMIE URBANISME LES POINTS FORTS TRANSPORTS ENSEIGNEMENT

Réf. 1407

Dans un nouveau quartier d'Auzeville-Tolosane, découvrez ce programme immobilier composé de 52 appartements neufs T2, T3, T4 et T5 avec des terrasses plein ciel.

Découvrez ce programme

Prix minimum

228 000€

Date de livraison

4ème trimestre 2024

Nombre de pièces

T2 T3 T4 T5

Transports

Programme immobilier neuf à proximité du Métro

Immobilier neuf à proximité proche de l'autoroute

Appartement neuf proche d'une gare férovière

Programme neuf à proximité d'un arrêt de bus

Programme immobilier neuf éligible Pinel proche de la rocade

Appartements Neufs Auzeville-Tolosane

Réf. 1395

Construite sur la commune d'Auzeville-Tolosane, cette résidence dédiée aux séniors propose des prestations de grand standing : salle de sport, potagers partagés, présence d'un régisseur. Les appartements sont des T2, T3 et T4. Chacun d'entre eux est accompagné d'une place de stationnement et d'un cellier.

Découvrez ce programme

Prix minimum

188 100€

Date de livraison

4ème trimestre 2024

Nombre de pièces

T2 T3 T4

Transports

Découvrez Auzeville-Tolosane

La ville

AUZEVILLE-TOLOSANE... Ville moderne et charmante

Auzeville-Tolosane est une commune de l'aire urbaine de Toulouse, située à une quinzaine de kilomètres au sud-est de Toulouse, à cheval sur les coteaux de Pech-David, le canal du Midi et la vallée de l'Hers.

Située entre Ramonville Saint-Agne et Castanet, cette petite ville charmante et verdoyante, bénéficie d’un emplacement idéal avec un superbe panorama sur la plaine du Lauragais.

Auzeville-Tolosane possède 3 châteaux qui rajoutent à son charme de petite ville résidentielle de 3 535 habitants. Proche des universités et du Pôle scientifique de Rangueil, Auzeville-Tolosane compte également des résidences étudiantes (559 chambres). Une situation idéale dans le cadre d’un investissement immobilier locatif.

La commune propose plusieurs commerces de proximité, restaurants, services et marché de plein vent. Elle bénéficie également de tous les commerces de Ramonville Saint-Agne et de Castanet.

Économie et urbanisme

Auzeville est en plein développement. Un nouveau quartier, quartier du Pont de Bois a été aménagé, avec en son centre un mail avec une place, 225 logements ont été livrés, appartements, maisons de ville et maisons individuelles, commerces, crèche, résidence étudiante, et équipement scolaire.

Deux campus sont installés dans le nouveau quartier, l’Ecole Supérieure des Métiers artistiques et l’Ecole de la Photographie et de Game Design. Avec de vastes locaux de 4300 m² qui accueillent studios photos, salles informatiques, ateliers, cafétéria…. 180 étudiants vivent sur les campus.

L’agrobiopôle est également installé à Auzeville, avec ses 57 organismes (établissements d’enseignement et de formation, instituts, écoles d’ingénieurs et laboratoires de recherche, organismes professionnels agricoles) réunis sur le même site.

En 2012, Auzeville compte 227 entreprises implantées sur son territoire, dont 160 entreprises de commerces et de services.

Les points forts

2 crèches, écoles maternelles, et écoles élémentaires, médiathèque, événements culturels, théâtre, concerts, un city-stade très attendu, des équipements sportifs de qualité, la ville de Auzeville a tout pour plaire aux familles, aux plus jeunes et aux seniors…

De nombreuses manifestations locales sont organisées tout au long de l’année: brocantes, festivals, concerts, marché et expositions.

Sa proximité avec la métropole toulousaine, ses commerces de proximité, le charme de son cœur de village et sa vue panoramique sur le Lauragais, font de Auzeville une commune séduisante et attractive.

Enseignement et transport

Enseignement :

2 crèches
2 écoles maternelles
2 écoles élémentaires
Ecole supérieure des Métiers Artistiques

Transports :

Par la route : route nationale 113 ou l'A61
Plusieurs lignes de bus Tisséo relient Auzeville Tolosane au métro toulousain :
La ligne de bus de Toulouse 56 part de la station de métro Université Paul Sabatier jusqu'à l'église d'Auzeville
La ligne de bus de Toulouse 62 part de la station de métro Ramonville jusqu'à Castanet-Tolosan en passant par la route de Narbonne
La ligne de bus de Toulouse 81 part de la station de métro Université Paul Sabatier jusqu'à Castanet-Tolosan en passant par la route de Narbonne
Par le train : gare de Labège-Innopole et Halte de Labège-Village
Par l'avion : l'aéroport Toulouse-Blagnac

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Saint-Orens-de-Gameville

Livraison 2025

À partir de 170 000€
T1 T2 T3

Livraison 2024

À partir de 224 900€
T2 T3

Livraison 2024

À partir de 135 000€
T1 T2 T3 T4

Livraison 2020

À partir de 306 000€
T4 T5

Livraison 2024

À partir de 274 900€
T2 T3 T4 T5

Livraison 2024

À partir de 343 900€
T4 T5

Livraison 2024

À partir de 424 500€
T4 T5

Livraison 2024

À partir de 229 000€
T2 T3 T4

Livraison 2024

À partir de 199 000€
T1 T2 T3 T4 T5

Livraison 2024

À partir de 219 000€
T2 T3

0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel

Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
Louez à vos ascendants et descendants
Constituez votre patrimoine grâce à vos impôts
Devenez propriétaire avec 0 € d'apport
Préparez votre retraite avec l'argent de vos impôts
Sécurisez l'avenir de votre famille avec un patrimoine solide

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative.
EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 €
T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol
Financement :		1 150 € / Mois
Economie Impôts :		305 € / Mois
Loyer Perçu :		715 € / Mois
Charges* :		150 € / Mois
P.E.F (Plan Epargne Fiscal)		280 € / Mois