- Hall d'entrée
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Isolation phonique et thermique
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Espaces verts
- Peinture lisse
- Loggia
- Jardin privatif
- Label RE2020
- Pompe à chaleur
- Serrure 3 points
- Panneaux solaires
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Maison neuve
n°1566
à
Castelginest
Réservation ouverte à partir de 258 690€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Isolation phonique et thermique
- Terrasse
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | Livré | 258 690 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | Livré | 299 995 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
258 690€ |
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T3
299 995€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
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T2 m²
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T3 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Cette résidence senior à Castelginest, près de Toulouse, offre un environnement paisible avec des commodités accessibles à pied, comme une pharmacie, un supermarché et une boulangerie. Le parc Mauvezin et le cinéma Le Castelia sont également proches.
Comprenant des maisons neuves en T2 et T3, cette résidence est certifiée RE2020 pour une haute efficacité énergétique. Elle est équipée de panneaux solaires et de jardins de qualité, incluant une promenade centrale arborée, des terrains de pétanque, des bancs, et des aménagements pour la faune locale. Un parcours de santé, un parking extérieur et un local à vélos sont également disponibles.
La résidence intègre un centre médical et une crèche, favorisant le lien intergénérationnel. "Le Club" offre des espaces de jeux, culturels, de restauration et de détente.
Les logements modernes disposent de climatisations réversibles, de salles de bains avec douches à l’italienne, de cuisines équipées et d'espaces de rangement. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privé, comme un jardin ou une terrasse, combinant confort et modernité.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse-Blagnac à 26 minutes de route
Station Borderouge (ligne B) accessible en 16 minutes de voiture
À 12 minutes de route de l'autoroute
À 28 minutes de voiture de la gare Matabiau
À deux pas de la ligne de bus 60
Rocade toulousaine accessible en un quart d'heure
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1566
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0€ d'impôts en 2025
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI DENORMANDIE 2025
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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