- Vidéosurveillance avec visiophone
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Garage
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Panneaux solaires en appoint d'eau chaude sanitaire
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- RT2012
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Jardin privatif
- Carrelage grès émaillé 50 x 50
Expert Loi Pinel
Prix direct promoteurs
Sélection premium d'appartements neufs
+250 programmes à Toulouse
Localisation
Type de bien
Surface
Date de livraison
Prix
Voir nos logements
Découvrez tous nos biens immobiliers neufs à Toulouse.
Retour
Voir les offres
Passer
Modifier ma recherche
Cacher la recherche
Maison neuve
n°1409
à
Saint-Jean
Réservation ouverte à partir de 299 900€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Garage
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Accéder au descriptif complet
| T3 | env. € / mois |
|---|---|
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T3 | 2ème trimestre 2024 | 299 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 2ème trimestre 2024 | 339 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T3
299 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T4
339 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
Optimisez cet investissement avec nos experts
Optimisez cet investissement avec nos experts
Charges mensuelles du logement
en option *
en option *
T3 m²
--
--
--
--
--
T4 m²
--
--
--
--
--
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Commune à taille humaine à 10 kilomètres de Toulouse, Saint-Jean est peuplée par un peu plus de 11 000 habitants. Limitrophe à la ville de L’Union, Saint-Jean profite d’une situation privilégiée aux portes de la Ville Rose. Pourvue d’une riche et complète offre de commodités, cette bourgade séduit tout particulièrement les familles et les jeunes actifs qui cherchent à se poser.
À 15 minutes en voiture de la grande zone commerciale de Balma Gramont, Saint-Jean est aussi bien desservie que ce soit grâce aux transports en commun ou bien à son accès facilité à l’autoroute Arc-en-Ciel.
Localisation de la résidence
C’est un quartier très résidentiel et pavillonnaire de Saint-Jean que cette résidence neuve sera édifiée. Un arrêt de bus se trouvera juste à côté du programme permettant de rejoindre le métro toulousain et son centre-ville. Côté commodités, l’essentiel se situe dans un rayon de moins de 3 kilomètres : supermarché, groupe scolaire, clinique, centre de bien-être / spa, restaurants, etc...
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf se compose exclusivement de villas de 3 et 4 pièces accompagnées de leur terrasse et jardin privatif. À l’entrée de la résidence, un vaste espace paysager commun pour que les enfants puissent s’y retrouver après l’école. Devant les maisons, des places de stationnement et pour les villas T4, un garage privatif.
À l’intérieur, de belles prestations caractéristiques du neuf : peinture lisse, sol en stratifié dans les chambres, carrelage en 45x45 dans le salon, salle de bain aménagée, cuisine équipée, placards pré-équipés et volets roulants électriques.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac à 20 minutes de route
Station Balma - Gramont à 10 minutes de route
Accès autoroute à 5 minutes
Gare Toulouse Matabiau à 10 kilomètres
Ligne de bus 68 au pied de la résidence
Accès rocade à 10 minutes
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1409
Voir d'autres biens à
Saint-Jean
Autres programmes immobiliers neufs proches de Saint-Jean
Livraison
2025
À partir de
213 500€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2023
À partir de
342 000€
T4 T5
T4 T5
Livraison
2021
À partir de
249 000€
T3
T3
Livraison
2024
À partir de
233 777€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2024
À partir de
240 900€
T2 T3 T4 T5
T2 T3 T4 T5
Livraison
2024
À partir de
379 000€
T4
T4
Livraison
2023
À partir de
185 000€
T2 T3 T4 T5
T2 T3 T4 T5
Livraison
2022
À partir de
258 900€
T3 T5
T3 T5
Livraison
2022
À partir de
182 300€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
- Louez à vos ascendants et descendants
- Constituez votre patrimoine grâce à vos impôts
- Devenez propriétaire avec 0 € d'apport
- Préparez votre retraite avec l'argent de vos impôts
- Sécurisez l'avenir de votre famille avec un patrimoine solide
| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
En savoir plus sur l'évolution de la loi Pinel et la loi Pinel+
Informations
- Besoin de renseignements ?
- Un conseil en optimisation fiscale ?
De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
Le meilleur de l’immobilier neuf à Toulouse
Spécialisé dans le courtage immobilier sur le marché du neuf, Premium immo neuf vous accompagne dans votre projet immobilier, qu’il s’agisse de résidence
principale ou d’investissement locatif.
Avec ses 20 années d’expérience du métier de courtier, Premium immo neuf a une connaissance pointue du marché toulousain, aussi bien dans le centre-ville
qu’en périphérie.
Les courtiers experts de Premium immo neuf vous accompagnent, dès la phase de recherche de votre logement neuf jusqu’à sa mise en location et à sa gestion au quotidien.
Avec près de 600 logements immobiliers neufs proposés à la vente et des prix garantis direct promoteurs, Premium immo neuf s’impose comme un partenaire incontournable de la transaction immobilière sur la place toulousaine. Notre société de courtage joue le rôle d’un comparateur gratuit des offres de logements neufs disponibles sur le marché. De plus, les conseils de nos courtiers vous assurent un placement rentable en adéquation avec votre situation patrimoniale et fiscale.
Notre réseau d’agences immobilières en France
À la recherche d’un logement neuf à Toulouse, Bordeaux ou Nantes ? Nous travaillons en étroite collaboration avec un réseau indépendant d’agences de courtage en Occitanie et dans le Grand Ouest : à Toulouse, Bordeaux et Nantes.
Transformez vos impôts en patrimoine immobilier avec la loi Pinel
La loi Pinel, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2024, vous permet d’acquérir un logement neuf - appartement ou maison - sans effort d’épargne grâce à la réduction fiscale et aux loyers perçus mensuellement.
Faire le choix du marché du neuf vous donne également accès à des avantages inexistants dans l’ancien : obtention d’un prêt à taux zéro (PTZ), réduction des frais de notaires et de la TVA, exonération de la taxe foncière. La vente en état futur d’achèvement (VEFA) est le mode d’acquisition le plus sécurisé d’Europe, en raison des garanties qui la caractérisent : décennale, biennale, parfait achèvement, dommages ouvrages etc.