- Vidéosurveillance avec visiophone
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Garage
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Panneaux solaires en appoint d'eau chaude sanitaire
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- RT2012
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Jardin privatif
- Carrelage grès émaillé 50 x 50
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Maison neuve
n°1409
à
Saint-Jean
Réservation ouverte à partir de 299 900€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Garage
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Accéder au descriptif complet
| T3 | env. € / mois |
|---|---|
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T3 | Livré | 299 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | Livré | 339 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T3
299 900€ |
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T4
339 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
en option *
en option *
T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Commune à taille humaine à 10 kilomètres de Toulouse, Saint-Jean est peuplée par un peu plus de 11 000 habitants. Limitrophe à la ville de L’Union, Saint-Jean profite d’une situation privilégiée aux portes de la Ville Rose. Pourvue d’une riche et complète offre de commodités, cette bourgade séduit tout particulièrement les familles et les jeunes actifs qui cherchent à se poser.
À 15 minutes en voiture de la grande zone commerciale de Balma Gramont, Saint-Jean est aussi bien desservie que ce soit grâce aux transports en commun ou bien à son accès facilité à l’autoroute Arc-en-Ciel.
Localisation de la résidence
C’est un quartier très résidentiel et pavillonnaire de Saint-Jean que cette résidence neuve sera édifiée. Un arrêt de bus se trouvera juste à côté du programme permettant de rejoindre le métro toulousain et son centre-ville. Côté commodités, l’essentiel se situe dans un rayon de moins de 3 kilomètres : supermarché, groupe scolaire, clinique, centre de bien-être / spa, restaurants, etc...
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf se compose exclusivement de villas de 3 et 4 pièces accompagnées de leur terrasse et jardin privatif. À l’entrée de la résidence, un vaste espace paysager commun pour que les enfants puissent s’y retrouver après l’école. Devant les maisons, des places de stationnement et pour les villas T4, un garage privatif.
À l’intérieur, de belles prestations caractéristiques du neuf : peinture lisse, sol en stratifié dans les chambres, carrelage en 45x45 dans le salon, salle de bain aménagée, cuisine équipée, placards pré-équipés et volets roulants électriques.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac à 20 minutes de route
Station Balma - Gramont à 10 minutes de route
Accès autoroute à 5 minutes
Gare Toulouse Matabiau à 10 kilomètres
Ligne de bus 68 au pied de la résidence
Accès rocade à 10 minutes
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1409
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0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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