- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Garage
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Jardin privatif
- Label RE2020
- Pompe à chaleur
- Serrure 3 points
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Maison neuve
n°1720
à
Saint-Jean
Réservation ouverte à partir de 309 900€
Prestations :
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Garage
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Accéder au descriptif complet
| T4 | env. € / mois |
|---|
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T4 | 4ème trimestre 2027 | 309 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
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* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T4
309 900€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Ce programme neuf à Saint-Jean se compose de 10 villas T4 en duplex, pensées pour une vie familiale confortable. Les logements, d’environ 83 à 85 m², offrent des espaces bien agencés, lumineux et fonctionnels. Chaque villa dispose d’un jardin privatif avec terrasse en bois, tandis que certains lots bénéficient d’un garage. Des stationnements extérieurs sécurisés complètent l’ensemble, fermé par un portail motorisé.
Les prestations intérieures misent sur le confort et la durabilité : pompe à chaleur, volets roulants électriques, visiophone, serrure 3 points, carrelage grand format dans les pièces de vie, sol stratifié dans les chambres, cuisine équipée et salle d’eau aménagée. La certification NF Habitat vient encadrer la qualité d’usage et la performance du programme.
Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Jean, à 9 km de Toulouse, la résidence profite d’un environnement pratique au quotidien. Commerces, pharmacie, marché, crèche, écoles et collège se trouvent à courte distance. Le parc et le lac de la Tuilerie, ainsi que le bois de Preissac, renforcent l’attrait du secteur. Les bus à proximité permettent de rejoindre Toulouse rapidement, avec la gare Matabiau à environ 10 km et l’aéroport à 17 km.
Localisation
Transports
17 km
10 km
2-3 min à pied
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sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1720
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI DENORMANDIE 2025
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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