Les programmes neufs à Toulouse Ponts-Jumeaux éligibles Pinel

2 programmes QUARTIER ECONOMIE URBANISME LES POINTS FORTS TRANSPORTS ENSEIGNEMENT

Appartements Neufs Toulouse Ponts-Jumeaux

Découvrez cette résidence de 27 appartements neufs du T2 au T5 dans le quartier des Ponts-Jumeaux, pour tous les profils.

05 82 95 71 01

Appartements Neufs Toulouse Ponts-Jumeaux

T2 T3 T4

à partir de 223 000€

Livraison Livré

Cette résidence, composée de 32 appartements neufs 2, 3 et 4 pièces, vous permet de concilier travail et loisirs grâce à sa situation géographique et sa proximité avec de nombreux points d'intérêt.

05 82 95 71 01

Découvrez Toulouse Ponts-Jumeaux

La ville

PONTS-JUMEAUX… c'est urbain

Le quartier des Ponts Jumeaux tient son nom d’un ensemble de trois canaux (Midi, Brienne, Latéral). Un site extrêmement charmant dans lequel ces derniers se rejoignent sur un bassin décoré par l’artiste toulousain François Lucas.

Plusieurs avantages sont à relever : Le premier est le côté assez paisible de la zone, tout en restant très proche du centre-ville. Il y a une réelle convivialité dans ce quartier, dans lequel sont organisés par moment des vides greniers sur les nombreux espaces verts.

Bordé par le quartier des Minimes, le nouveau quartier des Ponts-Jumeaux bénéficie de tous les commerces et services de ce quartier, tout en étant au calme.

Le prix au m² et le loyer sont nettement plus intéressants qu’en centre-ville malgré la proximité.

Autant d’atouts pour un investissement immobilier ou l’achat d’un appartement neuf en résidence principale.

Économie et urbanisme

Un nombre important de programmes immobiliers a vu le jour du côté du Canal du Midi dont certains ont été livrés tout récemment. Des locaux sont encore à acquérir aux pieds de certains immeubles de la rue Cécile BRUNSCHVICG et sur le boulevard de Suisse.

En plus de l’avantage de la construction récente des programmes immobiliers avec de très jolies prestations pour certains, c’est la présence de commerces utiles au quotidien. Un bureau de poste sur le boulevard de l’embouchure est un véritable point positif, un supermarché, des cafés/bars, hôtels et restaurants sont également disponibles sur le secteur.

Les points forts

Son accessibilité est un des atouts majeurs du quartier des Ponts-Jumeaux. Tout en étant dans le centre-ville de Toulouse, il est en effet très proche des périphériques toulousains, du quartier des Minimes, des amidonniers, et des Sept Deniers.

Plusieurs commerces de proximité : Supermarché Simply, un bureau de poste, une pharmacie, un cabinet médical, un café/bar tabac, un boucher et une boulangerie…

Des espaces verts avec un parc canin sur la rue Cécile BRUNSCHVICG, sans négliger les promenades au bord du Canal du Midi ou les berges de la Garonne, le quartier des Pont-Jumeaux possède également plus de 5000 m² de jardins avec des parcours et jeux pour les enfants.

Enseignement et transport

Enseignement :

2 écoles maternelles
5 écoles primaires
3 collèges
1 lycée

Transports :

A dix minutes (maximum) du centre-ville de Toulouse
A quelques secondes du périphérique pour se rendre à Blagnac, Labège, Purpan etc…
Bus ligne 70 rejoint le terminus place Jeanne D’arc en moins de 10 minutes, en passant par la place Arnaud Bernard (proche de Compans Caffarelli), Concorde et les Chalets.
Métro ligne B (station Canal du Midi)
Station Vélô Toulouse

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À partir de 239 900€
T2 T3

Livraison 2024

À partir de 184 900€
T2 T3 T4

Livraison 2023

À partir de 179 900€
T2 T3

0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel

Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative.
EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 €
T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol
Financement :		1 150 € / Mois
Economie Impôts :		305 € / Mois
Loyer Perçu :		715 € / Mois
Charges* :		150 € / Mois
P.E.F (Plan Epargne Fiscal)		280 € / Mois