Localisation du programme immobilier neuf éligible à la loi Pinel Localisation
Type de bien immobilier neuf Type de bien
Surface habitable du logement neuf Surface
Date de livraison du prgoramme immobilier neuf Date de livraison
Prix de logement neuf pinel Prix
Trouver mon appartement neuf ou ma maison neuve à toulouse Voir nos logements

Appartement neuf avec la loi Pinel
Appartement
Maison neuve avec la loi Pinel
Maison

Programme neuf 1 pièces Programme neuf 2 pièces Programme neuf 3 pièces Programme neuf 4 pièces Programme neuf 5 pièces

          2023   2024   2025   2026   2027   Livraison du logement neuf

50000€ x1 + 100000€
100 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€
150 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€
200 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€ 50000€ x4 + 100000€
250 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€ 50000€ x4 + 100000€ 50000€ x5 + 100000€
300 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€ 50000€ x4 + 100000€ 50000€ x5 + 100000€ 50000€ x6 + 100000€
300 000 €
et plus

 
Étape Précédente Retour
Lancer la recherche de programmes neufs éligibles Pinel Voir les offres
Passer Étape Suivante
 
 
Modifier les paramètres de ma recherche de programmes neufs éligibles à la loi Pinel à Toulouse Modifier ma recherche
Cacher la recherche

Le classement des 5 meilleurs quartiers de Toulouse pour habiter

Le fleuron de l’aéronautique français, voisine des Pyrénées, Toulouse a plus d’une carte dans sa manche pour séduire ceux qui sont à la recherche d’un lieu d’exception où poser ses valises. Si vous souhaitez acheter pour habiter à Toulouse, vous devrez faire votre choix entre les différents quartiers de la métropole. Nous vous présentons les 5 meilleurs quartiers de Toulouse pour habiter.

Pourquoi habiter à Toulouse ?

Toulouse est sans conteste une des villes favorites des Français. Elle est aussi bien plébiscitée par les familles que par les étudiants. Celle que l’on surnomme la Ville Rose bénéficie d‘une qualité de vie formidable et d’une localisation privilégiée. En effet, elle se trouve à seulement deux heures de la montagne et de la mer. Toulouse compte autant de quartiers que d’ambiances. Le choix s’annonce donc draconien pour trouver le bien immobilier qui vous correspond.

Le choix du quartier où vous allez vivre dépendra de vos besoins, mais aussi de vos goûts et de vos moyens. Les prix de l’immobilier peuvent varier sensiblement selon les quartiers et la typologie de logement que vous recherchez. Ce qui est certain, c’est qu’il est possible de trouver la perle rare dans les meilleurs quartiers de Toulouse pour habiter que nous allons vous lister.

1- Purpan

Le quartier de Purpan est proche de la rocade. Elle bénéficie d’une position stratégique entre la commune de Blagnac et le quartier de Lardenne. C’est une zone très bien desservie par les transports en commun, avec le passage du tramway et les bus du réseau Tisséo. Ce dernier permet aux habitants de se déplacer facilement dans la ville et dans toute la métropole.

Plusieurs pistes cyclables ont été aménagées le long du Touch et de la Garonne. Par ailleurs, la municipalité a décidé de mettre en place VélôToulouse pour que les adeptes des déplacements doux puissent se déplacer en vélo. Le quartier dispose de nombreux commerces de proximité. On y retrouve le centre commercial Toulouse-Purpan, regroupant dans ses murs plusieurs commerces et restaurants.

Si Purpan fait partie des meilleurs quartiers de Toulouse pour habiter, c’est aussi grâce au nombre important de services et de commodités dont il dispose : commissariat, poste, hôpitaux, boulangerie… L’hôpital de la Garonne est situé sur l’avenue Casselardit. Un peu plus au sud, on retrouve : l’hôpital des Enfants, l’hôpital Paul de Viguier et l’hôpital Pierre Paul Riquet.

Purpan regorge de lieux historiques et de détente, tels que les cures thermales d’Ancely ou encore l’Amphithéâtre Romain. La nature est bien présente dans le quartier, comme on peut le voir sur la Place Hughes Panassié. Le prix moyen de l’immobilier à Purpan est de 3 389 €/m².

shutterstock_489177781 (1).jpg

Purpan est un quartier bien desservi et bien achalandé en commerces © SergiyN – Shutterstock

2- Rangueil

Le quartier de Rangueil est situé à l’extrême sud de Toulouse. Il est desservi par de nombreuses stations de la ligne B du métro toulousain. Ce circuit permet aux étudiants de rejoindre les établissements de l’enseignement supérieur comme l’université Toulouse III – Paul Sabatier, entre autres.

Par ailleurs, Rangueil est aussi desservi par les bus du réseau Tisséo. Des pistes cyclables ont été aménagées le long du Canal du Midi pour encourager l’écomobilité. Depuis peu, Rangueil abrite une station de Téléo, le téléphérique urbain de Toulouse. Celui permet de traverser la Garonne et de relier l’Oncopole en seulement quelques minutes.

Rangueil est essentiellement un quartier étudiant et jeune. Selon les dernières statistiques, un tiers de la population du quartier est composé de jeunes ayant entre 18 et 29 ans. La grande qualité de vie que l’on y retrouve est principalement due à la coulée verte Pech David, un parc de 280 hectares qui offre une vue dégagée sur les Pyrénées.

Rangueil est un secteur résidentiel qui comporte une vaste sélection de logements. Le quartier accueille plusieurs établissements d’enseignement supérieur et de multiples résidences universitaires. Rangueil fait également son entrée dans ce classement des meilleurs quartiers de Toulouse pour habiter grâce à la présence du CHU Toulouse Rangueil.

Le prix moyen de l’immobilier à Rangueil est de 3 986 €/m². Selon le type de bien immobilier que vous souhaitez acheter, les prix peuvent varier entre 2 923 €/m² et 5 426 €/m².

3- Roseraie

Le quartier de la Roseraie est un des plus petits en termes de superficie. On y retrouve un esprit de village, tant recherché. La Roseraie est proche de la bordure du périphérique, dans le secteur est de Toulouse. Le cœur du quartier est symbolisé par la station de métro La Roseraie. Non loin de cet emplacement, vous retrouverez plusieurs commerces, une bibliothèque ainsi que la maison de quartier.

La Roseraie est parfaitement desservie par les transports en commun : la ligne A du métro ainsi que les lignes de bus 19 et 36 du réseau Tisséo. Le quartier offre de nombreux avantages, notamment au niveau des infrastructures scolaires. Il comprend : des crèches, des écoles maternelles et primaires, des collèges et des lycées dans les quartiers limitrophes. Pour se détendre, les familles peuvent profiter de la piscine municipale, des activités de la zone sportive des Argoulets ou de la patinoire.

Le quartier de La Roseraie est riche de plusieurs espaces verts, comme la place de la Roseraie et la place de la Roserine. Sa proximité avec le centre-ville complète les atouts d’un des meilleurs quartiers de Toulouse pour habiter. Le prix moyen d’un logement à la Roseraie est de 3 866 €/m².

shutterstock_1554509357.jpg

La Roseraie est un quartier résidentiel prisé des familles © Spech – Shutterstock

4- Montaudran

Le quartier de Montaudran est situé dans la partie sud-est de la Ville Rose. Il est bordé par le Canal du Midi et l’Hers. C’est une zone tournée vers l’innovation et la technologie. L’économie du secteur est principalement portée par l’aéronautique et la recherche scientifique. Le quartier abrite le Centre national d’Études Spatiales (CNES) et l’Aerospace Montaudran. Ce dernier est installé sur un site de 56 hectares et dispose d’une tour de 100 mètres de haut pour les entreprises.

Le cœur de Montaudran regorge de commerces de proximité et de services municipaux. Les familles apprécieront l’offre scolaire très diversifiée que l’on peut y retrouver. Les étudiants pourront s’inscrire dans une des prestigieuses écoles installées dans le quartier : l’École nationale de l’aviation civile (ENAC), l’institut national des sciences appliquées (INSA de Toulouse) et l’institut supérieur de l’aéronautique et de l’espace (ISAE-Supaero).

Montaudran profite d’un emplacement idéal, à quelques pas d‘un bassin d’emploi majeur et du futur passage de la troisième ligne du métro. La zone d’activités au nord du quartier accueille la célèbre Halle des Machines, les jardins de la Ligne et l’espace Cobalt. Le prix moyen d’un logement y est de 4 170 €/m².

5- Lardenne

Le quartier de Lardenne est une zone urbaine chic. Au 18e siècle, c’était un quartier bourgeois. Il a longtemps accueilli les résidences secondaires cossues des Toulousains et les maraîchers. Par la suite, il a été rattrapé par une urbanisation importante. Malgré cette modernisation, Lardenne a su garder son esprit de village, pour le plus grand plaisir des habitants qui apprécient fortement la qualité de vie qu’il propose.

Lardenne est un des meilleurs quartiers de Toulouse pour habiter, c’est un fait. Il accueille l’école nationale vétérinaire de Toulouse en plus de divers établissements scolaires, tels que des crèches collectives, des crèches familiales, une halte-garderie, une crèche collective d’entreprise, deux écoles primaires et une école maternelle. C’est un quartier où il fait bon vivre, il s’agit d’un des secteurs les moins denses et des plus verts de Toulouse.

shutterstock_1539445361.jpg

Lardenne conserve un charme de petit village et offre une belle qualité de vie © Spech – Shutterstock

Lardenne est un quartier de charme qui a tout pour plaire, aussi bien aux familles qu’aux actifs célibataires ou les retraités. Il est très bien desservi par les transports en commun qui permettent aux habitants de se déplacer rapidement vers les quartiers voisins. Le prix moyen d'un logement y est de 3 740 €/m².

Le 09 - 03 - 2023

Le meilleur de l’immobilier neuf à Toulouse

Spécialisé dans le courtage immobilier sur le marché du neuf, Premium immo neuf vous accompagne dans votre projet immobilier, qu’il s’agisse de résidence principale ou d’investissement locatif.
Avec ses 20 années d’expérience du métier de courtier, Premium immo neuf a une connaissance pointue du marché toulousain, aussi bien dans le centre-ville qu’en périphérie.

Les courtiers experts de Premium immo neuf vous accompagnent, dès la phase de recherche de votre logement neuf jusqu’à sa mise en location et à sa gestion au quotidien.

Avec près de 600 logements immobiliers neufs proposés à la vente et des prix garantis direct promoteurs, Premium immo neuf s’impose comme un partenaire incontournable de la transaction immobilière sur la place toulousaine. Notre société de courtage joue le rôle d’un comparateur gratuit des offres de logements neufs disponibles sur le marché. De plus, les conseils de nos courtiers vous assurent un placement rentable en adéquation avec votre situation patrimoniale et fiscale.

Notre réseau d’agences immobilières en France

À la recherche d’un logement neuf à Toulouse, Bordeaux ou Nantes ? Nous travaillons en étroite collaboration avec un réseau indépendant d’agences de courtage en Occitanie et dans le Grand Ouest : à Toulouse, Bordeaux et Nantes.

Transformez vos impôts en patrimoine immobilier avec la loi Pinel

La loi Pinel, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2024, vous permet d’acquérir un logement neuf - appartement ou maison - sans effort d’épargne grâce à la réduction fiscale et aux loyers perçus mensuellement.

Faire le choix du marché du neuf vous donne également accès à des avantages inexistants dans l’ancien : obtention d’un prêt à taux zéro (PTZ), réduction des frais de notaires et de la TVA, exonération de la taxe foncière. La vente en état futur d’achèvement (VEFA) est le mode d’acquisition le plus sécurisé d’Europe, en raison des garanties qui la caractérisent : décennale, biennale, parfait achèvement, dommages ouvrages etc.