Retour
Le fleuron de l’aéronautique français, voisine des Pyrénées, Toulouse a plus d’une carte dans sa manche pour séduire ceux qui sont à la recherche d’un lieu d’exception où poser ses valises. Si vous souhaitez acheter pour habiter à Toulouse, vous devrez faire votre choix entre les différents quartiers de la métropole. Nous vous présentons les 5 meilleurs quartiers de Toulouse pour habiter.
Pourquoi habiter à Toulouse ?
Toulouse est sans conteste une des villes favorites des Français. Elle est aussi bien plébiscitée par les familles que par les étudiants. Celle que l’on surnomme la Ville Rose bénéficie d‘une qualité de vie formidable et d’une localisation privilégiée. En effet, elle se trouve à seulement deux heures de la montagne et de la mer. Toulouse compte autant de quartiers que d’ambiances. Le choix s’annonce donc draconien pour trouver le bien immobilier qui vous correspond.
Le choix du quartier où vous allez vivre dépendra de vos besoins, mais aussi de vos goûts et de vos moyens. Les prix de l’immobilier peuvent varier sensiblement selon les quartiers et la typologie de logement que vous recherchez. Ce qui est certain, c’est qu’il est possible de trouver la perle rare dans les meilleurs quartiers de Toulouse pour habiter que nous allons vous lister.
1- Purpan
Le quartier de Purpan est proche de la rocade. Elle bénéficie d’une position stratégique entre la commune de Blagnac et le quartier de Lardenne. C’est une zone très bien desservie par les transports en commun, avec le passage du tramway et les bus du réseau Tisséo. Ce dernier permet aux habitants de se déplacer facilement dans la ville et dans toute la métropole.
Plusieurs pistes cyclables ont été aménagées le long du Touch et de la Garonne. Par ailleurs, la municipalité a décidé de mettre en place VélôToulouse pour que les adeptes des déplacements doux puissent se déplacer en vélo. Le quartier dispose de nombreux commerces de proximité. On y retrouve le centre commercial Toulouse-Purpan, regroupant dans ses murs plusieurs commerces et restaurants.
Si Purpan fait partie des meilleurs quartiers de Toulouse pour habiter, c’est aussi grâce au nombre important de services et de commodités dont il dispose : commissariat, poste, hôpitaux, boulangerie… L’hôpital de la Garonne est situé sur l’avenue Casselardit. Un peu plus au sud, on retrouve : l’hôpital des Enfants, l’hôpital Paul de Viguier et l’hôpital Pierre Paul Riquet.
Purpan regorge de lieux historiques et de détente, tels que les cures thermales d’Ancely ou encore l’Amphithéâtre Romain. La nature est bien présente dans le quartier, comme on peut le voir sur la Place Hughes Panassié. Le prix moyen de l’immobilier à Purpan est de 3 389 €/m².
Purpan est un quartier bien desservi et bien achalandé en commerces © SergiyN – Shutterstock
2- Rangueil
Le quartier de Rangueil est situé à l’extrême sud de Toulouse. Il est desservi par de nombreuses stations de la ligne B du métro toulousain. Ce circuit permet aux étudiants de rejoindre les établissements de l’enseignement supérieur comme l’université Toulouse III – Paul Sabatier, entre autres.
Par ailleurs, Rangueil est aussi desservi par les bus du réseau Tisséo. Des pistes cyclables ont été aménagées le long du Canal du Midi pour encourager l’écomobilité. Depuis peu, Rangueil abrite une station de Téléo, le téléphérique urbain de Toulouse. Celui permet de traverser la Garonne et de relier l’Oncopole en seulement quelques minutes.
Rangueil est essentiellement un quartier étudiant et jeune. Selon les dernières statistiques, un tiers de la population du quartier est composé de jeunes ayant entre 18 et 29 ans. La grande qualité de vie que l’on y retrouve est principalement due à la coulée verte Pech David, un parc de 280 hectares qui offre une vue dégagée sur les Pyrénées.
Rangueil est un secteur résidentiel qui comporte une vaste sélection de logements. Le quartier accueille plusieurs établissements d’enseignement supérieur et de multiples résidences universitaires. Rangueil fait également son entrée dans ce classement des meilleurs quartiers de Toulouse pour habiter grâce à la présence du CHU Toulouse Rangueil.
Le prix moyen de l’immobilier à Rangueil est de 3 986 €/m². Selon le type de bien immobilier que vous souhaitez acheter, les prix peuvent varier entre 2 923 €/m² et 5 426 €/m².
3- Roseraie
Le quartier de la Roseraie est un des plus petits en termes de superficie. On y retrouve un esprit de village, tant recherché. La Roseraie est proche de la bordure du périphérique, dans le secteur est de Toulouse. Le cœur du quartier est symbolisé par la station de métro La Roseraie. Non loin de cet emplacement, vous retrouverez plusieurs commerces, une bibliothèque ainsi que la maison de quartier.
La Roseraie est parfaitement desservie par les transports en commun : la ligne A du métro ainsi que les lignes de bus 19 et 36 du réseau Tisséo. Le quartier offre de nombreux avantages, notamment au niveau des infrastructures scolaires. Il comprend : des crèches, des écoles maternelles et primaires, des collèges et des lycées dans les quartiers limitrophes. Pour se détendre, les familles peuvent profiter de la piscine municipale, des activités de la zone sportive des Argoulets ou de la patinoire.
Le quartier de La Roseraie est riche de plusieurs espaces verts, comme la place de la Roseraie et la place de la Roserine. Sa proximité avec le centre-ville complète les atouts d’un des meilleurs quartiers de Toulouse pour habiter. Le prix moyen d’un logement à la Roseraie est de 3 866 €/m².
La Roseraie est un quartier résidentiel prisé des familles © Spech – Shutterstock
4- Montaudran
Le quartier de Montaudran est situé dans la partie sud-est de la Ville Rose. Il est bordé par le Canal du Midi et l’Hers. C’est une zone tournée vers l’innovation et la technologie. L’économie du secteur est principalement portée par l’aéronautique et la recherche scientifique. Le quartier abrite le Centre national d’Études Spatiales (CNES) et l’Aerospace Montaudran. Ce dernier est installé sur un site de 56 hectares et dispose d’une tour de 100 mètres de haut pour les entreprises.
Le cœur de Montaudran regorge de commerces de proximité et de services municipaux. Les familles apprécieront l’offre scolaire très diversifiée que l’on peut y retrouver. Les étudiants pourront s’inscrire dans une des prestigieuses écoles installées dans le quartier : l’École nationale de l’aviation civile (ENAC), l’institut national des sciences appliquées (INSA de Toulouse) et l’institut supérieur de l’aéronautique et de l’espace (ISAE-Supaero).
Montaudran profite d’un emplacement idéal, à quelques pas d‘un bassin d’emploi majeur et du futur passage de la troisième ligne du métro. La zone d’activités au nord du quartier accueille la célèbre Halle des Machines, les jardins de la Ligne et l’espace Cobalt. Le prix moyen d’un logement y est de 4 170 €/m².
5- Lardenne
Le quartier de Lardenne est une zone urbaine chic. Au 18e siècle, c’était un quartier bourgeois. Il a longtemps accueilli les résidences secondaires cossues des Toulousains et les maraîchers. Par la suite, il a été rattrapé par une urbanisation importante. Malgré cette modernisation, Lardenne a su garder son esprit de village, pour le plus grand plaisir des habitants qui apprécient fortement la qualité de vie qu’il propose.
Lardenne est un des meilleurs quartiers de Toulouse pour habiter, c’est un fait. Il accueille l’école nationale vétérinaire de Toulouse en plus de divers établissements scolaires, tels que des crèches collectives, des crèches familiales, une halte-garderie, une crèche collective d’entreprise, deux écoles primaires et une école maternelle. C’est un quartier où il fait bon vivre, il s’agit d’un des secteurs les moins denses et des plus verts de Toulouse.
Lardenne conserve un charme de petit village et offre une belle qualité de vie © Spech – Shutterstock
Lardenne est un quartier de charme qui a tout pour plaire, aussi bien aux familles qu’aux actifs célibataires ou les retraités. Il est très bien desservi par les transports en commun qui permettent aux habitants de se déplacer rapidement vers les quartiers voisins. Le prix moyen d'un logement y est de 3 740 €/m².
