Localisation du programme immobilier neuf éligible à la loi Pinel Localisation
Type de bien immobilier neuf Type de bien
Surface habitable du logement neuf Surface
Date de livraison du prgoramme immobilier neuf Date de livraison
Prix de logement neuf pinel Prix
Trouver mon appartement neuf ou ma maison neuve à toulouse Voir nos logements

Appartement neuf avec la loi Pinel
Appartement
Maison neuve avec la loi Pinel
Maison

Programme neuf 1 pièces Programme neuf 2 pièces Programme neuf 3 pièces Programme neuf 4 pièces Programme neuf 5 pièces

          2021   2022   2023   2024   Livraison du logement neuf

50000€ x1 + 100000€
100 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€
150 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€
200 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€ 50000€ x4 + 100000€
250 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€ 50000€ x4 + 100000€ 50000€ x5 + 100000€
300 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€ 50000€ x4 + 100000€ 50000€ x5 + 100000€ 50000€ x6 + 100000€
300 000 €
et plus

 
Étape Précédente Retour
Lancer la recherche de programmes neufs éligibles Pinel Voir les offres
Passer Étape Suivante
 
 
Modifier les paramètres de ma recherche de programmes neufs éligibles à la loi Pinel à Toulouse Modifier ma recherche
Cacher la recherche

2 milliards d’euros pour le dispositif Ma Prim’Rénov 2021

Le jeudi 16 septembre dernier, Jean Castex a confirmé qu’un budget de 2 milliards d’euros sera dédié au dispositif Ma Prime Rénov, dans le cadre du projet de loi de finances pour 2022. Cette enveloppe avait déjà été avancée par Bruno Le Maire, ministre de l’Économie. L’annonce du Premier ministre venait alors l’officialiser. Élargit, le dispositif s’adresse, aujourd’hui, à tous les propriétaires d’un logement ancien à rénover ou d’un bien immobilier neuf à Toulouse ou dans n’importe quelle ville en France. Comment l’aide sera-t-elle distribuée et comment fonctionne Ma Prime Rénov en 2021 ? Les détails dans cet article.

Jusqu’à 800 000 aides distribuées en France

617bf584536ab-99999.jpg

800 000 aides distribuées en France dans le cadre du dispositif Ma Prim'Rénov © Olivier le Moal - Shutterstock

Pour financer le dispositif en 2022, le ministre de l’Économie a mis sur la table une enveloppe d’un montant total de 2 milliards d’euros. Ma Prime Rénov 2021 a rencontré un franc succès. Les chiffres parlent d’eux-mêmes, avec plus de 200 000 dossiers acceptés sur près de 500 000 déposés depuis le début de l’année. L’année dernière, 192 000 dossiers avaient été déposés et pour 2021, l’objectif est d’atteindre entre « 700 000 et 800 000 aides », comme l’a annoncé Jean Castex lors de son déplacement à Chilly-Mazarin en septembre. Le Premier ministre a également souligné que les 2 milliards d’euros seront consacrés totalement à Ma Prim Rénov 2021. Lors de son discours à l’Assemblée sur l’orientation des finances publiques, Bruno Le Maire a précisé que pour 2022, 2 milliards supplémentaires seront débloqués. Le gouvernement souhaite maintenir ce rythme et rendre le dispositif plus attrayant. D’après le ministère du Logement, cette aide répond à une demande importante.

En France, un peu plus de quatre millions de logements privés sont de « véritables passoires thermiques », affirme Jean Castex, d’où l’importance de ce dispositif d’aide à la rénovation énergétique. Il a aussi précisé que les foyers modestes qui reçoivent le chèque énergie bénéficieront d’une aide exceptionnelle d’une valeur de 100 euros. Cette aide sera « versée automatiquement » et permettra aux ménages en situation de précarité énergétique de faire face à l’augmentation des prix du gaz et de l’électricité (une hausse de 8,7 % en septembre pour le gaz). Le chèque ne pourra donc être utilisé que pour le paiement des factures énergétiques. Aucune démarche ne sera à effectuer et les versements sont prévus en décembre 2021.

Ma Prim’Rénov en 2021 : ce qu’il faut savoir

Existant depuis l’année dernière (1er janvier 2020), Ma Prim Rénov vient en remplacement du CITE (crédit d’impôt pour la transition énergétique) et des aides de l’Anah (Agence nationale de l’Habitat). Le dispositif s’inscrit dans le cadre du plan France Relance dont l’objectif est d’aider les ménages français dans la rénovation de leur logement pour éviter les passoires thermiques qui consomment beaucoup d’énergie.

Quels sont les types de travaux éligibles au dispositif ?

61829c2503b58-99999.jpg

Quels sont les travaux éligibles au dispositif ? © ungvar - Shutterstock

L’objectif du dispositif est surtout d’aider les foyers modestes dans le financement des travaux de rénovation énergétique. Plusieurs d’entre ces ménages utilisent Ma Prime Rénov pour remplacer leur chauffage ou pour améliorer l’isolation de leur logement, en optant pour un système à la fois plus écologique et plus performant. Les chaudières biomasse, la pompe à chaleur et le poêle à granulés, entre autres, font partie des systèmes de chauffage éligibles à l’aide. L’aide peut également être utilisée pour financer les travaux de ventilation, les travaux d’isolation, l’audit énergétique d’un logement au sein d’une résidence collective ou encore d’une maison individuelle.

D’après l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (Ademe), si l’on souhaite réduire sa facture d’énergie, bien choisir son système de chauffage est primordial. Avec une chaudière au fioul, par exemple, la facture énergétique d’un foyer peut atteindre 2 000 €, en moyenne, contre près de 1 500 € avec le gaz. Par contre, la note est plus douce pour les ménages qui choisissent le bois (moins de 1 000 €). Le ministre de l’Économie a précisé que les rénovations globales devraient être privilégiées. Comparées aux « gestes uniques » ou « mono gestes », celles-ci ont « plus d’efficacité énergétique », souligne-t-il. Mais le ministère du Logement explique qu’ils ne peuvent obliger les ménages très modestes à entreprendre des travaux de rénovation globale. Dans ce sens, à partir de janvier 2023, des accompagnateurs seront proposés pour assister les ménages qui souhaitent effectuer des travaux de rénovation énergétique d’une certaine ampleur.

Rappel : les travaux doivent être réalisés par une entreprise reconnue garante pour l’environnement (labellisée RGE).

Qui sont les bénéficiaires ?

shutterstock_1674467302.jpg

Qui peut bénéficier de ces aides ? © DimaBerlin - Shutterstock

Le dispositif s’adresse initialement aux ménages les plus modestes. Mais depuis le mois de janvier, tous les propriétaires peuvent bénéficier de Ma Prime Rénov en 2021, et ce, qu’ils soient occupants ou bailleurs. Elle est également ouverte aux copropriétaires, notamment pour les travaux à entreprendre dans les parties communes. En effet, les propriétaires-bailleurs peuvent déposer leur dossier depuis le 1er juillet. Cependant, le montant de l’aide varie en fonction de certains critères, à l’instar des revenus et des travaux à réaliser. Les ménages très modestes (qui représentent 63 % des dossiers déposés) demeurent les principaux bénéficiaires. Les ménages intermédiaires, quant à eux, représentent 33 % depuis début 2021.

Les propriétaires-bailleurs qui souhaitent jouir du dispositif Ma Prime Rénov 2021 doivent respecter certaines conditions, dont les principales sont :

  • Le bien immobilier doit se situer en France métropolitaine (ou en outre-mer) ;
  • il doit être loué au titre de résidence principale du locataire sur une durée de cinq ans minimum ;
  • il faudra déduire le montant de l’aide des travaux en cas de réévaluation du loyer. Le propriétaire-bailleur s’engage également à informer son locataire par rapport aux travaux réalisés.

Quel est le montant de l’aide ?

609bb39fc4245-99999.jpg

Quel est le montant de l'aide ? © Natee Meepian - Shutterstock

Dans le calcul du montant du dispositif Ma Prime Rénov 2022, deux éléments sont pris en compte :

  • les revenus du foyer fiscal ;
  • le gain en énergie apporté par les différents travaux entrepris sur le chauffage au gaz, la ventilation ou l’isolation.

Le ministère a mis en place cinq profils afin de déterminer le montant de l’aide : Ma Prime Rénov Bleur, Ma Prime Rénov Jaune, Ma Prime Rénov Violet, Ma Prime Rénov Rose et Ma Prime Rénov Copropriété.

Ci-dessous les montants Ma Prime Rénov 2021 pour chaque profil hors en Île-de-France (en fonction du nombre de personnes composant le foyer) :

  • Ma Prime Rénov Bleu : jusqu’à 14 879 € pour une personne, jusqu’à 21 760 € pour deux personnes, jusqu’à 26 170 € pour trois personnes, jusqu’à 30 572 pour quatre personnes, jusqu’à 34 993 € pour cinq personnes (+4 412 € par personne supplémentaire).
  • Ma Prime Rénov Jaune : jusqu’à 19 074 € pour une personne, jusqu’à 27 896 € pour deux personnes, jusqu’à 33 547 € pour trois personnes, jusqu’à 39 192 € pour quatre personnes, jusqu’à 44 860 € pour cinq personnes (+5 651 € par personne supplémentaire).
  • Ma Prime Rénov Violet : jusqu’à 29 148 € pour une personne, jusqu’à 42 848 € pour deux personnes, jusqu’à 51 592 € pour trois personnes, jusqu’à 60 336 € pour quatre personnes, jusqu’à 69 081 € pour cinq personnes (+ 8 744 € par personne supplémentaire).
  • Ma Prime Rénov Rose : jusqu’à 29 148 € pour une personne, jusqu’à 42 848 € pour deux personnes, jusqu’à 51 592 € pour trois personnes, jusqu’à 60 336 € pour quatre personnes, jusqu’à 69 081 € pour cinq personnes (+ 8 744 € par personne supplémentaire).

Pour les profils en Île-de-France, les montants sont les suivants :

  • Ma Prime Rénov Bleu : jusqu’à 20 593 € pour une personne, jusqu’à 30 225 € pour deux personnes, jusqu’à 36 297 € pour trois personnes, jusqu’à 42 381 pour quatre personnes, jusqu’à 48 488 € pour cinq personnes (+ 6 096 € par personne supplémentaire).
  • Ma Prime Rénov Jaune : jusqu’à 25 268 € pour une personne, jusqu’à 36 792 pour deux personnes, jusqu’à 44 188 € pour trois personnes, jusqu’à 51 597 € pour quatre personnes, jusqu’à 59 026 € pour cinq personnes (+7 422 € par personne supplémentaire).
  • Ma Prime Rénov Violet : jusqu’à 38 184 € pour une personne, jusqu’à 56 130 € pour deux personnes, jusqu’à 67 585 € pour trois personnes, jusqu’à 79 041 € pour quatre personnes, jusqu’à 90 496 € pour cinq personnes (+11 455 € par personne supplémentaire).
  • Ma Prime Rénov Rose : jusqu’à 38 184 € pour une personne, jusqu’à 56 130 € pour deux personnes, jusqu’à 67 585 € pour trois personnes, jusqu’à 79 041 € pour quatre personnes, jusqu’à 90 496 € pour cinq personnes (+11 455 € par personne supplémentaire).
Le 01 - 12 - 2021

Le meilleur de l’immobilier neuf à Toulouse

Spécialisé dans le courtage immobilier sur le marché du neuf, Premium immo neuf vous accompagne dans votre projet immobilier, qu’il s’agisse de résidence principale ou d’investissement locatif.
Avec ses 20 années d’expérience du métier de courtier, Premium immo neuf a une connaissance pointue du marché toulousain, aussi bien dans le centre-ville qu’en périphérie.

Les courtiers experts de Premium immo neuf vous accompagnent, dès la phase de recherche de votre logement neuf jusqu’à sa mise en location et à sa gestion au quotidien.

Avec près de 600 logements immobiliers neufs proposés à la vente et des prix garantis direct promoteurs, Premium immo neuf s’impose comme un partenaire incontournable de la transaction immobilière sur la place toulousaine. Notre société de courtage joue le rôle d’un comparateur gratuit des offres de logements neufs disponibles sur le marché. De plus, les conseils de nos courtiers vous assurent un placement rentable en adéquation avec votre situation patrimoniale et fiscale.

Notre réseau d’agences immobilières en France

À la recherche d’un logement neuf à Toulouse, Bordeaux ou Nantes ? Nous travaillons en étroite collaboration avec un réseau indépendant d’agences de courtage en Occitanie et dans le Grand Ouest : à Toulouse, Bordeaux et Nantes.

Transformez vos impôts en patrimoine immobilier avec la loi Pinel

La loi Pinel, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2024, vous permet d’acquérir un logement neuf - appartement ou maison - sans effort d’épargne grâce à la réduction fiscale et aux loyers perçus mensuellement.

Faire le choix du marché du neuf vous donne également accès à des avantages inexistants dans l’ancien : obtention d’un prêt à taux zéro (PTZ), réduction des frais de notaires et de la TVA, exonération de la taxe foncière. La vente en état futur d’achèvement (VEFA) est le mode d’acquisition le plus sécurisé d’Europe, en raison des garanties qui la caractérisent : décennale, biennale, parfait achèvement, dommages ouvrages etc.