Le home staging est l’art de décorer l’intérieur de son logement différemment, afin de notamment permettre une meilleure valorisation du bien en vue de sa vente.
“Home staging”, ou valorisation immobilière, est un phénomène qui rencontre un fort succès en Europe depuis la crise immobilière de 2008. Aujourd’hui, 70 % des ventes immobilières ont recours à ce procédé. Un outil d’aide à la vente qui participe au dynamisme du secteur.
Le home staging, un concept à la mode
Véritable phénomène de mode, de plus en plus de propriétaires ont recours au home staging pour vendre leur bien. Cette pratique consiste en la mise en valeur du bien en amont de sa vente. Pour cela, les experts, ou les home stagers, réorganisent l’espace différemment. Ils jouent sur les couleurs, la luminosité, l’exposition et meublent les pièces afin de créer de nouvelles ambiances de vie ou bien de les rendre plus cohérentes et fonctionnelles.
Le home staging doit permettre aux éventuels acheteurs de se “projeter” dans le logement mis en vente, et donc présenter une certaine neutralité permettant de plaire au plus grand nombre. Ce n’est plus un secret pour personne : c’est dans les 90 premières secondes de la visite qu’un acheteur potentiel se forge son opinion. La valorisation immobilière peut, aussi, être réalisée à moindre coût. Les spécialistes estiment qu’avoir recours à cette méthode coûte en moyenne entre 1 et 2 % du prix de vente du bien. Ils s’accordent aussi, pour dire qu’il ne doit pas dépasser 5 % du prix de vente.
Le home staging, un marché prometteur
Les entreprises de home staging sont de plus en plus nombreuses sur le marché. Et pour cause, les professionnels de l’immobilier, ainsi que les particuliers, sont conquis par ce concept permettant de fluidifier les transactions. Si le home staging permet de mettre en valeur les logements meublés, le concept s’étend aussi aux habitations vendues “nues”.
Longtemps considéré comme un épiphénomène de l’immobilier, le home staging a su véritablement s’imposer dans la profession.