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L’immobilier est l’investissement privilégié des Français

L’immobilier est le secteur préféré des Français afin de réaliser un investissement. Les dispositifs de défiscalisation mis en place et les taux d’intérêt avantageux séduisent et motivent les investisseurs à placer leur argent.

Pourquoi les Français préfèrent investir dans l’immobilier ?

Dernièrement, OpinionWay a publié une étude dans laquelle il est démontré que l’investissement privilégié des Français est l’immobilier, à part égale avec l’assurance-vie. En effet, 34% des investisseurs trouvent que la pierre est une valeur sûre pour placer son argent.

Depuis l’élection d’Emmanuel Macron à la présidence de la République, les taux d’intérêt se sont stabilisés. En effet, les banques proposent des crédits et des financements à des taux très avantageux. Par ailleurs, si les Français investissent dans la pierre, c’est pour bénéficier d’un rendement locatif intéressant et d’un complément de revenus avec pour point de mire l’arrivée à l’âge de la retraite.

Les dispositifs défiscalisants de l’immobilier neuf

Les dispositifs de défiscalisation font la part belle aux investisseurs. Effectivement, c’est grâce à ces outils de réduction d’impôts que les Français choisissent d’investir dans l’immobilier et plus particulièrement dans la promotion neuve.

La loi Pinel

Active jusqu’au 31 décembre 2017, la loi Pinel est le plus récent dispositif de défiscalisation mis en oeuvre par l’Etat. La loi Pinel cible les particuliers qui souhaitent réaliser un investissement locatif dans un logement neuf. Ce dispositif de défiscalisation permet de réduire ses impôts selon une durée de mise en location d’un logement neuf récemment acquis :

  • Réduction de 12% du montant du bien immobilier sur 6 ans
  • Réduction de 18% du montant du bien immobilier sur 9 ans
  • Réduction de 21% du montant du bien immobilier sur 12 ans

LMNP Censi-Bouvard

Au même titre que la loi Pinel, ce dispositif défiscalisant actif jusqu’au 31 décembre 2017 s’adresse aux personnes qui optent pour le statut de loueur en meublé non professionnel. La durée de vie de ce dispositif est de 3 ans. Les personnes optant pour celui-ci peuvent réduire leurs impôts sur le revenu de 11% sur 9 ans.

Le marché locatif de Toulouse

89% des toulousains possèdent leur résidence principale. Le reste de la population est partagé entre logements vacants et résidences secondaires. Toutefois, selon l’Insee, 64% des personnes vivant à Toulouse sont locataires. Avec seulement 33% de propriétaires à Toulouse, le marché locatif de l’agglomération est particulièrement dynamique.

Les biens les plus prisés sont les appartements de 2 pièces. Ils représentent, en effet, 45% des locations de la Ville rose. Les studios représentent, quant à eux 26% des opérations locatives opérées à Toulouse selon Locservices. Des chiffres qui concordent avec l’étude menée à l’échelle nationale par OpinionWay : le “deux-pièces” est le type de bien le plus convoité des Français (37%), suivi des studios situés dans les grandes villes étudiantes (27%).

À Toulouse et dans son agglomération, plus de 400 opérations de vente de logements neufs sont opérées. Selon les organisateurs du Salon de l’immobilier neuf à Toulouse, tous les ans, ce sont près de 6.500 à 7.500 logements neufs qui sont construits dans la région toulousaine.

Sources :

Le 21 - 07 - 2017

Le meilleur de l’immobilier neuf à Toulouse

Spécialisé dans le courtage immobilier sur le marché du neuf, Premium immo neuf vous accompagne dans votre projet immobilier, qu’il s’agisse de résidence principale ou d’investissement locatif.
Avec ses 20 années d’expérience du métier de courtier, Premium immo neuf a une connaissance pointue du marché toulousain, aussi bien dans le centre-ville qu’en périphérie.

Les courtiers experts de Premium immo neuf vous accompagnent, dès la phase de recherche de votre logement neuf jusqu’à sa mise en location et à sa gestion au quotidien.

Avec près de 600 logements immobiliers neufs proposés à la vente et des prix garantis direct promoteurs, Premium immo neuf s’impose comme un partenaire incontournable de la transaction immobilière sur la place toulousaine. Notre société de courtage joue le rôle d’un comparateur gratuit des offres de logements neufs disponibles sur le marché. De plus, les conseils de nos courtiers vous assurent un placement rentable en adéquation avec votre situation patrimoniale et fiscale.

Notre réseau d’agences immobilières en France

À la recherche d’un logement neuf à Toulouse, Bordeaux ou Nantes ? Nous travaillons en étroite collaboration avec un réseau indépendant d’agences de courtage en Occitanie et dans le Grand Ouest : à Toulouse, Bordeaux et Nantes.

Transformez vos impôts en patrimoine immobilier avec la loi Pinel

La loi Pinel, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2021, vous permet d’acquérir un logement neuf - appartement ou maison - sans effort d’épargne grâce à la réduction fiscale et aux loyers perçus mensuellement.

Faire le choix du marché du neuf vous donne également accès à des avantages inexistants dans l’ancien : obtention d’un prêt à taux zéro (PTZ), réduction des frais de notaires et de la TVA, exonération de la taxe foncière. La vente en état futur d’achèvement (VEFA) est le mode d’acquisition le plus sécurisé d’Europe, en raison des garanties qui la caractérisent : décennale, biennale, parfait achèvement, dommages ouvrages etc.