Bien remplir sa déclaration fiscale pour défiscaliser une partie de ses revenus en loi Pinel, ça se prépare. Dans les faits, s’il suffit de cocher une case sur votre déclaration d’impôt, différents documents sont tout de même à fournir ou à remplir pour optimiser votre investissement immobilier. Premium Immo Neuf répond à vos interrogations et vous aide, en quelques points clés, à tout identifier, comprendre pour ne rien laisser au hasard.
Quels documents pour votre déclaration fiscale Pinel ?
Votre déclaration fiscale Pinel se compose de trois formulaires (dits “imprimés ou déclarations CERFA”) :
- Le formulaire 2044 ou 2044-SPE (déclaration de revenus fonciers)
- Le formulaire 2042-C
- Le formulaire 2044-EB (statut du bailleur privé – engagement de location) – en cas de première déclaration uniquement.
Quand déclarer votre investissement Pinel ?
C’est lors de la première année uniquement que vous devez remplir la déclaration CERFA 2044 EB. Ce document vous engage à louer votre bien pour une durée minimum de 6 ans.
Vous devrez également déclarer le bilan foncier de l’opération via le formulaire 2044 ou 2044-SPE.
Vous reporterez ensuite ce bilan foncier sur la déclaration CERFA 2042 ainsi que sur la 2042C, pour le calcul ou le report de la réduction d’impôts.
A partir de quand s’applique la réduction d’impôt ?
La déclaration fiscale Pinel est basée sur l’année de déclaration de vos revenus qui correspond à l’année de livraison de votre bien. Concrètement, le dossier fiscal doit être rempli l’année qui suit la Date d’Achèvement des Travaux (DAT).
N’hésitez pas à vous faire aider !
Vous souhaitez vous faire aider pour votre première déclaration fiscale Pinel ? N’hésitez pas à prendre contact avec l’un de nos experts Premium Immo Neuf qui aura suivi votre projet depuis le début de sa réalisation