Ma Prime Adapt’ 2025 : conditions, démarches et montant

Le nombre de séniors en situation de dépendance est estimé à 2,9 millions d’ici 2027, et 3,9 millions à l’horizon 2050. Le vieillissement démographique engendre des besoins croissants en termes de soutien et d’assistance à domicile.

Près de 80 % des Français expriment le souhait de rester chez eux plutôt que de rejoindre une structure spécialisée. Ce « virage domiciliaire » devient donc un enjeu clé pour garantir à chacun la possibilité de vivre sereinement dans son logement, même en cas de perte d’autonomie ou d’handicap.

Pour répondre à ces enjeux, certaines aides peuvent permettre aux personnes concernées d’aménager leur logement afin de répondre aux besoins liés à une perte d’autonomie ou à une mobilité réduite due à l’âge ou à un handicap.

Parmi ces aides, l’ANAH (Agence Nationale d’Amélioration de l’Habitat) a créé Ma Prime Adapt’ en 2024. Introduit dans le cadre du projet de loi de finances 2023, le dispositif devrait permettre d’adapter 500 000 logements d’ici 2027.

L’aide s’adresse aux séniors et aux personnes en situation de handicap et est soumise à des conditions de ressource. Octroyée sous forme de subvention, elle peut couvrir entre 50 et 70 % des coûts liés aux travaux d’aménagement de votre habitation.

Découvrez quelles sont les conditions pour en bénéficier, les démarches à engager et le montant accordé par Ma Prime Adapt’ en 2025.

Qui peut prétendre à Ma Prime Adapt’ ?

Vous êtes propriétaire ou locataire occupant

Vous êtes propriétaire ou locataire dans le secteur privé, et vous avez informé votre bailleur de votre intention de réaliser des travaux pour adapter votre logement à une perte d’autonomie.

Vous ou un membre de votre foyer :

• avez 70 ans ou plus ;
• ou êtes âgé de 60 à 69 ans, sous réserve d’un classement GIR (groupe iso-ressources) ;
• ou justifiez d’un taux d’incapacité d’au moins 50 % ou percevez la prestation de compensation du handicap (PCH).

Vos ressources doivent être classées dans la catégorie « modestes » ou « très modestes » selon le barème applicable.

Syndicat de copropriété

Ma Prime Adapt’ soutient financièrement les travaux visant à améliorer l’accessibilité des parties communes et des équipements collectifs des copropriétés. Tous les aménagements destinés à faciliter l’accessibilité des parties communes sont éligibles.

L’Anah prend en charge 50 % des coûts, dans la limite de 20 000 € par hall accessible.

Pour en bénéficier :

• Les travaux doivent être approuvés en assemblée générale et financés par les copropriétaires selon leur quote-part.
• La demande d’aide doit être déposée par le syndicat des copropriétaires.

Vous êtes propriétaire bailleur

Si vous êtes propriétaire d’un logement déjà loué ou que vous envisagez de mettre en location, vous pourriez obtenir une aide pouvant atteindre 21 000 € par bien. Ce soutien correspond à 35 % du montant des travaux, calculé sur un plafond de 750 € par m², pour une surface maximale de 80 m².

Pour en bénéficier, il est impératif de signer une convention avec l’Agence nationale de l’habitat (ANAH). Toutefois, une dérogation est possible si les travaux d’adaptation visent à répondre aux besoins d’un locataire existant qui :

• présente une perte d’autonomie attestée par un classement GIR (groupe iso-ressources) ;
• ou dispose d’un taux d’incapacité égal ou supérieur à 50 % ;
• ou perçoit la prestation de compensation de handicap (PCH).

Quelles sont les conditions de ressources ?

Ma Prime Adapt’ s’inspire du dispositif Ma Prime Rénov’, conçu pour financer des travaux d’amélioration énergétique. Cette aide vise à subventionner entre 50 et 70 % des coûts liés à l’adaptation de votre logement, dans une limite fixée à 22 000 euros, et est attribuée par l’ANAH (Agence nationale de l’habitat).

Le montant de l’aide dépend de plusieurs facteurs, notamment vos revenus et la composition de votre foyer. Plus précisément, le calcul prend en compte :

• Votre revenu fiscal de référence (RFR) figurant sur votre dernier avis d’imposition ;
• votre lieu de résidence (en Île-de-France ou ailleurs) ;
• le nombre de personnes vivant dans votre ménage.

Barème en Île-de-France

Barème hors Île-de-France et en Outre-mer

Quels sont les travaux d’adaptation finançables par Ma Prime Adapt’ ?

Dans le cadre de votre demande de Ma Prime Adapt’, un accompagnateur AMO (Assistant à Maîtrise d’Ouvrage) réalisera gratuitement un diagnostic logement autonomie, et les travaux éligibles à l’aide seront déterminés en fonction de vos besoins personnalisés.

Voici quelques exemples de travaux qui peuvent être financés avec Ma Prime Adapt’ :

Pour la salle de bains

• L'échange d'une baignoire contre une douche accessible de plain-pied
• L'ajout d'un lavabo adapté PMR ou d'un WC rehaussé
• L'installation d'une baignoire équipée d'une porte
• La mise en place de barres d'appui ou de rampes de maintien

Pour accéder à l’étage

• La mise en place d'un monte-escalier (avec fauteuil ou en position debout)
• L'intégration d'un ascenseur
• L'aménagement d'une rampe d'accès
• L'installation d'une plateforme élévatrice pour personnes à mobilité réduite (PMR)

Pour vos déplacements dans le logement

• L’aménagement des sols (par exemple : pose d’un revêtement antidérapant)
• L’ajout de balisages lumineux ou d’un système d’éclairage intelligent
• L’agrandissement des ouvertures pour faciliter le passage d’un fauteuil roulant
• L’installation d’infrastructures garantissant un accès direct au logement

Pour faciliter l’utilisation des appareils quotidiens

• L'installation de stores électriques
• L'aménagement d'une cuisine fonctionnelle

Quelles sont les démarches à faire pour obtenir Ma Prime Adapt’?

Toute demande pour Ma Prime Adapt’ doit être réalisée auprès l’ANAH. Voici toutes les étapes :

• Contacter un conseiller France Rénov’ : pour {{lien|texte:trouver un professionnel proche de chez vous|title:Trouver un professionnel proche de chez vous|externe:www.france-renov.gouv.fr/preparer-projet/trouver-conseiller}}
• Faire appel à un Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) agréé ou reconnu par l’ANAH : si vous n’avez pas encore d’AMO référencé, un professionnel vous sera proposé lors de la création de votre dossier pour effectuer un diagnostic sur-mesure et établir un plan de financier.
• Soumettre une demande de subvention : votre dossier, accompagné du devis pour les travaux d’autonomie peut être déposé en ligne ou en format papier via un {{lien|texte:espace dédié|title:Mon projet ANAH|externe:www.monprojet.anah.gouv.fr/}}.
• Réaliser vos travaux avec un professionnel qualifié : pour garantir une mise en conformité de qualité.
• Transmettre la facture finale des travaux effectués : celle-ci peut être envoyée en ligne via la plateforme dédiée ou par courrier.

Immobilier neuf : choisir un logement adapté aux normes PMR

Depuis le 1er janvier 2008, l’accessibilité des logements pour les personnes à mobilité réduire (PMR) est devenue une obligation légale pour les {{lien:1187|texte:logements neufs|title:Tout l’immobilier neuf à Toulouse|target:_blank}}, tant pour les immeubles collectifs que pour les maisons individuelles. Avec l’entrée en vigueur de la loi ELAN en 2018, ces règles ont été assouplies : 20 % des logements doivent être adaptés aux PMR dès leur livraison, tandis que les 80 % restants doivent être évolutifs, permettant une mise en conformité par des travaux simples.

Les aménagements PMR requis pour les parties communes des immeubles neufs

Pour les accès extérieurs, les cheminements doivent respecter une largeur minimale de 1,20 m et être exempts d’obstacles. Ces espaces doivent également bénéficier d’un éclairage adapté, avec des places de stationnement réservées aux PMR situées à proximité immédiate des entrées principales.

À l’intérieur des immeubles, plusieurs aménagements sont imposés : aires de rotation pour fauteuils roulants, portes automatiques coulissantes, sols antidérapants, et rampes d’appui. Les installations communes, comme les caves, locaux à poubelles et boîtes aux lettres, doivent être conçues pour être accessibles aux personnes en fauteuil roulant. Un ascenseur devient obligatoire pour les immeubles comportant plus de deux étages.

Dimensions obligatoires des portes et passages

Les portes d’entrée des logements doivent avoir une largeur minimale de 90 cm (83 cm de passage utile), tandis que les portes intérieures doivent mesurer au moins 80 cm (77 cm de passage). De plus, les seuils et ressauts doivent être limités pour ne pas entraver la circulation des fauteuils roulants, garantissant ainsi une accessibilité optimale.