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Un nouveau Campus d’Orange à Balma?

Le nouveau projet du leader mondial des télécommunications fait partie des plus importants de la ville. Il s’agit d’un ensemble de bureaux qui seront répartis au sein de quatre bâtiments de hauteurs dégressives. Les locaux pourront accueillir 1 250 collaborateurs au sein de la commune de Balma. La disposition des bâtis permet de répondre efficacement aux besoins en constante évolution de l'entreprise. Les orientations sont favorisées par une galerie de liaison courbe et les plateaux assurent une continuité des échanges entre les salariés. Ce nouveau lieu de travail et de partage est érigé sur une surface totale de 19 000 m2. Focus sur les détails du nouveau Campus d’Orange à Balma !

Campus d’Orange à Balma : une ouverture dans quelques semaines

Le chantier du Campus d’Orange dans la commune de Balma a dû être freiné durant la première vague de confinement en 2020. Il a repris en force au début de cette année pour permettre aux salariés de prendre du service dès la fin du premier semestre 2021. Les travaux de construction ont connu une accélération fulgurante ces derniers mois. Les 1 250 salariés qui vont intégrer le site pourront bientôt apprécier leur nouveau bureau, dans une atmosphère novatrice et inspirante. Le site a été pensé par les architectes des cabinets CDD Architecture, Kardham et LCR, et a été réalisé par Pitch Promotion, en collaboration avec GA Smart Building.

Christèle Bourdarias, chef du projet, explique que ce nouveau site ne sera pas une direction régionale, mais bel et bien un campus. Il s’agit ni plus ni moins que de transferts de personnels de dix sites implantés à Balma et à Toulouse, qui seront fermés. Elle précise que le campus accueillera des équipes opérationnelles, les fonctions supports, le service client et une partie de l’état-major d’Orange Grand Sud-Ouest. L’idée principale pour la construction de ce Campus a été de bâtir un lieu ouvert, lumineux, avec des lieux de promenade, des espaces collaboratifs ainsi qu’un show-room entreprises, avec une présence affirmée du digital.

orange.jpg Enseigne d'Orange © NeydtStock - Shutterstock

Une construction sur 19 000 m2

Le Campus d’Orange est situé à proximité de la station de métro Balma-Gramont, dans le quartier Vidailhan. Il affiche une surface totale de 19 000 m2, dont 17 090 m2 de bureaux ainsi que 1 500 m2 qui sont dédiés au restaurant d’entreprise. Sur les 4 immeubles de bureaux, un arbore les couleurs d’Orange. Une avenue intérieure permet de relier les bâtiments entre eux. On trouve également dans le Campus un parking de 646 places (pour les voitures) qui est réparti sur 5 niveaux. Les salariés qui viennent en trottinettes ou à vélo ont, quant à eux, droit à 150 emplacements réservés. La particularité de ce parking réside dans sa construction en silo avec une peau en bois pour une immersion totale dans le paysage. Le restaurant de l’entreprise pourra accueillir 720 couverts. Les jardins ont été imaginés par Julie Poirel, une paysagiste reconnue dans le milieu. On retrouve à côté du restaurant un bassin d’agrément de 200 m2 ainsi qu’une large terrasse. Le coût du projet est estimé à 45 millions d’euros.

Le Campus d’Orange est basé avant tout sur la durabilité du projet et sur le bien-être. Tous les collaborateurs pourront y travailler dans les meilleures conditions possible, se détendre et profiter au maximum de son environnement d’exception et du terrain multisports mis à disposition.

Une ambition orientée vers un retour à la nature

Parmi les grandes ambitions des porteurs du projet, on retrouve le désir d’inscrire l’ensemble tertiaire créé dans une démarche appuyée de développement durable. C’est la raison pour laquelle un design biophilique a été privilégié pour la construction des bâtiments. Ce type de design, plus proche de la nature, propose une forme de bien-être au bureau, en rétablissant l’équilibre entre les environnements professionnels et la nature. Concrètement, les architectes ont mis en relation les éléments de nature avec le salarié sur son lieu de travail, là où il passe beaucoup de temps. Pour cela, divers espaces ont été pensés pour une intégration de la nature : un parc paysager, un espace de détente, une avenue intérieure pour relier les bâtiments (pour favoriser les échanges), etc.

En dehors des aménagements qui ont été réalisés, les bâtiments du Campus répondent également aux normes environnementales qui sont fixées par les filières de la construction et l’immobilier. Actuellement, le Campus d’Orange à Balma est conforme aux normes de la Haute Qualité Environnementale des Bâtiments Tertiaires (niveau Excellent) et à celles d’Effinergie +.

Un encouragement au travail collectif

La directrice d’Orange Grand Sud-Ouest, Patricia Goriaux, a souligné que le projet est axé sur l’encouragement du travail collectif et la méthode agile afin d’offrir une qualité de service optimale aux clients d’Orange. Les nouveaux environnements de travail ont été pensés pour être à la fois dynamiques, collaboratifs, digitaux, mais surtout conviviaux pour les collaborateurs. En dehors des parkings pour voitures et vélos, des bornes de recharge pour les salariés disposant de véhicules électriques ont aussi été installées.

Un choix stratégique pour le quartier de Balma

Le choix du quartier de Balma pour la construction du nouveau Campus d’Orange n’est pas vraiment le fruit du hasard. Le groupe explique que ce site répond parfaitement au cahier des charges et cette partie de la ville leur permet de bénéficier d’une offre bien fournie en matière de transports, d’une part, et d’emplacement par rapport au périphérique, d’autre part. À seulement quelques minutes de Toulouse, Balma regroupe une ligne de métro, 3 sorties de périphérique, 8 lignes de bus, plus de 60 hectares d’espaces verts, 24 jardins publics et plus d’une dizaine de kilomètres de cheminements piétonniers. Des atouts que les responsables du projet ont jugés trop importants pour ne pas être exploités. Par ailleurs, le parc immobilier du quartier s’aligne aussi avec les ambitions de l’entreprise. La démographie de Balma a augmenté de plus de 16 %, rien qu’entre 2011 et 2017, plusieurs Toulousains ont opté pour une expatriation dans le quartier pour s’échapper un peu de la vie du centre-ville.

Une crainte de saturation du réseau routier

Le trafic routier dans ce secteur est régulièrement paralysé aux heures de pointe, et la crainte d’un aggravement de la situation se fait ressentir avec l’arrivée de centaines de véhicules supplémentaires vers le Campus d’Orange à Balma. La direction de l’opérateur télécom assure qu’elle ne craint pas de saturation. L’entrée principale du Campus pour les piétons est située à 800 mètres de la sortie du métro et un projet de navette de bus est prévu pour faire le lien entre la station Balma-Gramont et le quartier Vidailhan. Le maire de Balma a indiqué que ses services travaillent déjà de près avec Tisséo et les entreprises qui sont situées à Vidailhan pour la résolution de ce problème de trafic.

Un dynamisme économique certain pour la commune

Avec l’arrivée des 1 250 salariés d’Orange dans les prochaines semaines, il est certain que l’économie du quartier va progressivement évoluer, notamment sur le plan de l’immobilier neuf à Toulouse. Aujourd’hui, on a déjà pu constater les premiers effets du Campus, avec les ventes à Lavalette, tout récemment. La demande croissante en logement dans cette partie de la région a donné naissance à un lotissement privé, qui a déjà accueilli ses premiers occupants. Selon des sources sur place, une grosse partie des maisons au sein de ce lotissement a été cédée à des salariés de la société de télécommunication.

Le 07 - 07 - 2021

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